Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

Поэтому,когда в своё время расматривал уровень цен на кржн по ИНДЕКСАМ домика, предлагал добавлять 2% падения в год которые съедало "подкручивание".

Захар
Невже до Вас не може дійти така проста істина що скільки б років не підкручувались індекси на 2% - різниця між реальною ситуацією і індексом все одно буде +/- 2% а не
кількість років помножити на 2 %

[1]

Гм, прошла реальная сделка 2к хрущь на Ушинского 43,2м2, состояние убитая в хлам/требует капитального ремонта с заменой всего. Продавец получил 59,5куе-4700грн оформление, итого 58923/43,2=1364уе/кв.м. Покупатель заплатил 59,5куе+2,7куе рыле+4900грн оформление итого 62800/42,2=1454уе/кв.м.Время экспозиции квартиры 2 недели....И где ОБВАЛ???

это не обвал, это пипец... в дупе Ушинского продалась квартирка вероятно с хотелкой 60...61 за 59,5 (1377 баксов/м2). Рыл срубил 2,7 (4,5%).

а я вам напомню что Юра в прошлом году смотрел несколько квартирок в том месте, и например одна из них это была Ушинского 6, 9-этажка, средний этаж, двуха 45 кажется квадратов, смежные комнаты, достаточно жилое состояние и 62000 с торгом

так-же Юра смотрел в прошлом году хрущика на волынской 4, средний этаж, состояние жилое под ремонт, за 60000 с торгом

сможет ли например будивельнык побачити падиння?

еще Юра в прошлом году смотрел Донецкую 57а за 75, двуха в 9-этажке, полноформатная с раздельными комнатами. И молодогвардейскую кажется 12, двуха со смежными комнатами в 9-этажке за 72. Как уже можно догадатся это очередной пример НЕТИПИЧНОГО СЕГМЕНТА (с)

надо было купить 2к именно на Ушинского

Ушинского в 70 м. от ж\д ветки
На перова такой же хрущ вместо 60 стоит 48-50, ценителям грохота поездов посвящается

Хм... инетерсная ситуация складывается...
С одной стороны, по всем всем признакам экономика Украины должна упасть и она это точно сделает, вопрос только в том когда - зимой или ещё год протянем...а может и до выборов доживём (за счёт налогоплательщиков естественно)
Но с другой стороны, за прошедшие пару лет хомяки чуть-чуть поднакопили и потихоньку выгребают всю более менее вменяемую вторичку... Рынок моментально на это реагирует и радуется, что вот оно долгожданное дно и теперь только вверх и вверх... и держит уровень цен +\-3-5%
Хм.. забавная ситуация.., то есть, пока не Ё...нет наши шаромыги не начнут строить нормальный, здоровый РН.
А так как пока не "Ё" все думают, шо пошла стабильность и рост... и гребут пока НЭ ПОДАРАЖАЛО

З.Ы Цены КГС меня вообще вводят в состояние недоумевания... Или они что-то знают или это совковое наследие + работают серые схемы "предварительного, льготного права выкупа"

надо было купить 2к именно на Ушинского

Ушинского в 70 м. от ж\д ветки
На перова такой же хрущ вместо 60 стоит 48-50, ценителям грохота поездов посвящается

Очередной раз поддерживаю...
Что они так вцепились в это Ушинского и всё что рядом, самый угол угла района, да ещё и возле Ж\Д.
Мне, кстати, кажется, что даже на перова лучше... там хоть озеро недалеко

[1]

Но с другой стороны, за прошедшие пару лет хомяки чуть-чуть поднакопили и потихоньку выгребают всю более менее вменяемую вторичку... Рынок моментально на это реагирует и радуется, что вот оно долгожданное дно и теперь только вверх и вверх... и держит уровень цен +\-3-5%

что-то такое и происходит

[1]

С одной стороны, по всем всем признакам экономика Украины должна упасть и она это точно сделает, вопрос только в том когда - зимой или ещё год протянем...а может и до выборов доживём (за счёт налогоплательщиков естественно)

осенью РН вольет в экономику немало валюты, может и протянем до весны, а на след осень покращувачи что-то придумают

С одной стороны, по всем всем признакам экономика Украины должна упасть и она это точно сделает, вопрос только в том когда - зимой или ещё год протянем...а может и до выборов доживём (за счёт налогоплательщиков естественно)

осенью РН вольет в экономику немало валюты, может и протянем до весны, а на след осень покращувачи что-то придумают

Это каким образом интересно РН "вольет в экономику"

Это каким образом интересно РН "вольет в экономику"

Юра видимо намекает, что с введением ограничения расчетов налом, а соответсвенно, необходимостью расчетов за недвигу по безналу в гривне, хомякам прийдется при покупке конвертировать валютные заначки. Т.е. будет приток валюты на рынок.
Да, Юра, а как же:

ок, девальвация к бетону, инфляция 200%, смысл вы поняли...

так что [u]цена 1500 для убитого хруща это вообще очень много[/u]

естественно... убитые хрущи стоят менее 1400

Гм, прошла реальная сделка 2к хрущь на Ушинского 43,2м2, состояние убитая в хлам/требует капитального ремонта с заменой всего. Продавец получил 59,5куе-4700грн оформление, итого 58923/43,2=1364уе/кв.м. Покупатель заплатил 59,5куе+2,7куе рыле+4900грн оформление итого 62800/42,2=1454уе/кв.м.
Время экспозиции квартиры 2 недели....

И где ОБВАЛ???

если убитые квартиры продают и в таких неприглядных местах, что же удивляться ценой за м2 в 3000-4000 баксов в хорошем месте и в отличном доме
будете долго ждать обвала на центровые квартиры, как и я