|
Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013 |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Архіви розділу Все про Гроші
Додано: Вів 13 сер, 2013 17:25
Faceless написав: avmaks написав:через 30 лет, при отсутсвии аномалий на рынке, ваша недвижимость окупает себя от силы 3 раза и превращается в хлам.
90% недвиги в Киеве старше 30 лет, и как-то не торопится превратится совсем в хлам. avmaks написав:ты считаеш что киев, львов не могут стать городами-призраками? Последние тысячу лет как-то не становились, с чего бы им ближайшие сто лет становится?
+1 А банков за это время накрылось медным изделием - тьма... 
-
rjkz
-
-
- Повідомлень: 17689
- З нами з: 31.01.12
- Подякував: 8661 раз.
- Подякували: 5476 раз.
-
-
Профіль
-
-
10
5
7
Додано: Вів 13 сер, 2013 17:26
Первый написав:Нужно пару работников. Открыл джоб юей. Киев средняя зарплата работодатели/соискатели 896$ /727$. Ужас.
Боже, как дети. Берите пример с Макдональдса.
-
alexandrslob
-
-
- Повідомлень: 1853
- З нами з: 10.06.09
- Подякував: 17 раз.
- Подякували: 85 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: Вів 13 сер, 2013 17:28
alexandrslob написав:Вложить 80000у.е. (650000,00 грн) что б получать в месяц 3000,00 грн?
я снимал квартиру которая стоит 65 за 0,4 в месяц (реально ее сдавать за 0,45, мне как постоянному клиенту считай скидка) 0,45*12*100/65= 8,3%
-
yura_
-
1
-
- Повідомлень: 21929
- З нами з: 02.06.12
- Подякував: 1060 раз.
- Подякували: 1314 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: Вів 13 сер, 2013 17:29
Amat написав: Faceless написав: avmaks написав:через 30 лет, при отсутсвии аномалий на рынке, ваша недвижимость окупает себя от силы 3 раза и превращается в хлам.
90% недвиги в Киеве старше 30 лет, и как-то не торопится превратится совсем в хлам. avmaks написав:ты считаеш что киев, львов не могут стать городами-призраками?
Последние тысячу лет как-то не становились, с чего бы им ближайшие сто лет становится?
Третья мировая, например.... Нострадамус пророчил вроде 
Если начнется третья мировая (ядерная) - все депозитчики побегут в банки сниматься, а остальные в бомбоубежища... Те тогда все споры - что лучше, будут решены естественным ходом событий.
-
rjkz
-
-
- Повідомлень: 17689
- З нами з: 31.01.12
- Подякував: 8661 раз.
- Подякували: 5476 раз.
-
-
Профіль
-
-
10
5
7
Додано: Вів 13 сер, 2013 17:31
rjkz написав:Чего-ж в теории - Вы же сами настаивали на доходности не менее 8% годовых, 12 лет - это 96% от первоначальной стоимости, если цена идет вверх, то растет и аренда и окупаемость меньше по сроку, если вниз, то порог покупки следующей квартиры наступает раньше (если правда к этому времени есть задел по деньгам).
и что? допустим за 12 лет цена удвоилась. Скажите из вот этих 1/140 каждый месяц сложилась цена квартиры за эти годы, удвоенная?
Востаннє редагувалось yura_ в Вів 13 сер, 2013 17:32, всього редагувалось 1 раз.
-
yura_
-
1
-
- Повідомлень: 21929
- З нами з: 02.06.12
- Подякував: 1060 раз.
- Подякували: 1314 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: Вів 13 сер, 2013 17:32
avmaks написав: Faceless написав: avmaks написав:через 30 лет, при отсутсвии аномалий на рынке, ваша недвижимость окупает себя от силы 3 раза и превращается в хлам.
90% недвиги в Киеве старше 30 лет, и как-то не торопится превратится совсем в хлам. avmaks написав:ты считаеш что киев, львов не могут стать городами-призраками?
Последние тысячу лет как-то не становились, с чего бы им ближайшие сто лет становится?
да? ты бы купил этот не_хлам? полное разорение и сожжение монголами, другие войны империи и совка?
Так все-таки - как в это время себя чувствуют держатели депозитов? 
-
rjkz
-
-
- Повідомлень: 17689
- З нами з: 31.01.12
- Подякував: 8661 раз.
- Подякували: 5476 раз.
-
-
Профіль
-
-
10
5
7
Додано: Вів 13 сер, 2013 17:34
rjkz куинка даже в ялту с депозитными договорами ездит. чтобы чуть что - на лыжи и в очередь перед отделением 
-
unrokan_pff
-
-
-
-
-
-
Додано: Вів 13 сер, 2013 17:34
yura_ написав: rjkz написав:Чего-ж в теории - Вы же сами настаивали на доходности не менее 8% годовых, 12 лет - это 96% от первоначальной стоимости, если цена идет вверх, то растет и аренда и окупаемость меньше по сроку, если вниз, то порог покупки следующей квартиры наступает раньше (если правда к этому времени есть задел по деньгам).
и что? допустим за 12 лет цена удвоилась. Скажите из вот этих 1/140 каждый месяц сложилась цена квартиры за эти годы, удвоенная?
Ответ в предыдущем посте - окупится раньше первая по причине роста аренды (исходя из Вашей точки зрения - помните?)
-
rjkz
-
-
- Повідомлень: 17689
- З нами з: 31.01.12
- Подякував: 8661 раз.
- Подякували: 5476 раз.
-
-
Профіль
-
-
10
5
7
Додано: Вів 13 сер, 2013 17:39
Amat написав:А Чернобыль таки не отменяли... он всё ещё фонит под гнилым саркофагом.  И ещё долго будет...
на здоровье киевлян гораздо сильнее, чем чернобыль, влияет бодяженный бензин на заправках и корчи на дорогах.
-
unrokan_pff
-
-
-
-
-
-
Додано: Вів 13 сер, 2013 17:44
avmaks написав: rjkz написав: avmaks написав:rjkz он имел ввиду призрачную надежность и ценность недвижимости.
ну да? Вот уж не подумал-бы, что я живу в призрачной квартире и от рента получаю призрачные деньги 
ну, она может сгореть в т.ч. вместе с тобой. ты получаеш ренту пока у тебя есть квартирант
1. Все может быть - можешь(те) и ВЫ сгореть в съемном хруще, что более вероятно по причине постоянно бухающего соседа, который засыпает с сигаретой в постели - это в том случае если сам(и) не обдолбаешься(етесь) и не двинешь(нете) копыта от передоза. 2. Да если квартиранта не будет - будет плохо, недели две как новый заедет. 
-
rjkz
-
-
- Повідомлень: 17689
- З нами з: 31.01.12
- Подякував: 8661 раз.
- Подякували: 5476 раз.
-
-
Профіль
-
-
10
5
7
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 0 гостей
Модератори:
Ірина_, Модератор
Схожі теми
|
|
47692 |
1358792 |
|
|
62848 |
1790723 |
|
|
41443 |
1107696 |
П'ят 01 січ, 2016 00:44 Первый
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|