Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2014

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Архіви розділу Все про Гроші
  #<1 ... 10601061106210631064 ... 2916>
Повідомлення Додано: Нед 18 тра, 2014 18:06

  zahar_ написав:А тем времинем за 1 квартал 2014 на первичке КРЖН привалило дИфИсИта - сдалось 148 тыс. кв.м в высокоэтажных многоквартирных домах.


140 тыс. которого находится на левом берегу (Троещина и харьковский массив) :mrgreen:

Если там ещё 140 тыс построят, то увидим двушки по 50 куе

ПС там возле южного моста начали строить жк заречный
hume
 
Повідомлень: 9710
З нами з: 27.12.12
Подякував: 944 раз.
Подякували: 1890 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Нед 18 тра, 2014 18:17

  obval написав:
  Frant написав:Поймите, у некоторых людей в Украине есть заметные суммы денег.
50 000 ... 100 000 ... 300 000 $.

Пойми растишка , что таких сумм нет , есть только декларация
наличия таких сумм . Именно поэтому и сейчас есть ценники на КРН ,
а сделок НЕТ и РН нет . :mrgreen:
Мы уже всё поняли давно :wink:

Нас даже Ющенко поимел на ЗВР !
Вместо реальных денег , туда положили(купили за бабки) бумаги ,
которые сейчас мы должны продавать с дисконтом !
А это прямой убыток и это делал хфинансист номер 1 некогда .

Такие суммы есть и не редкость. Другое дело, с чего они должны вкладываться именно в КРЖН ? Назовите хоть одну причину. Единственное, что может заставить, а точнее подтолкнуть к подобной покупке - это вариант на 20-30% ниже рыночной стоимости в ОЧЕНЬ удачном месте ( 50 м. до магазина, 100 м. до метро, кирпичный дом, удобная планировка, средний этаж, парковка и т.д.). А вкладываться в новостройку со сдачей в конце 15 и даже 14 года - это бред. Нет, опять же, если вариант, как был, например, в конце Жилянской : 1 к за 15-20 т., то здесь может игра и стоит свеч. Даже если 2 из 5 подобных вложения сработают, то уже выгодно.
Richi
 
Повідомлень: 1767
З нами з: 25.09.08
Подякував: 933 раз.
Подякували: 887 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Нед 18 тра, 2014 18:18

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  obval написав:Ты даже въехать в элементарное не можешь , что если бы были
такие суммы 300 тыщ то думаю "недостроев" ты бы не увидел ,
толпа бы действительно вкладывала . Не в недвигу если не доходна ,
так во что то другое и это было бы сразу видно . Но ничего не растёт ,
всё топчется на месте .

Вот поэтому и не вкладывают. Вы сами ответили на свой вопрос
Richi
 
Повідомлень: 1767
З нами з: 25.09.08
Подякував: 933 раз.
Подякували: 887 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Нед 18 тра, 2014 19:04

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  obval написав:Стоп вы тогда воруете деньги у людей ! своими подстёгиваниями
необеспеченными . Завтра толпа имеет цены выше и кто виноват ?
Это очевидно !

Кто что ворует? Не несите чушь.
Цены должны расти, главное - медленно. Это стимулирует в итоге и доходы.
  obval написав:До одного места авто , где рост экономики ? Это все кредитные покупки .

На такие тачки кредиты практически не дают. Подавляющее большинство из них куплено за кеш.
Рост экономики будет. Ща падение зафиксим, а там сразу будет.
Faceless
Аватар користувача
Модератор
 
Повідомлень: 36517
З нами з: 24.01.12
Подякував: 1495 раз.
Подякували: 8235 раз.
 
Профіль
 
4
9
3
Повідомлення Додано: Нед 18 тра, 2014 19:07

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  Faceless написав:Кто что ворует? Не несите чушь.
Цены должны расти, главное - медленно. Это стимулирует в итоге и доходы.

Ну да блин курт пишет :
Какая бумага выдержит эмиссию налички на 40, ОВГЗ на 40 и рефинанс на 80 ярдов?

С начала года укробанковское ворье из НБУ напечатали 40 ярдов наличной бумаги, выкупили левых ОВГЗ на почти 40 ярдов бумаги и выдали укробанковскому лохотрону рефинанса на более чем 80 ярдов бумаги.


Это типа что должно так быть 160 ярдов и это не воровство ?
Странна произвела товаров на эту сумму ?

И что мы видим рост экономики ? Так что это за деньги и не малые ?
obval
 
 
 
Повідомлення Додано: Нед 18 тра, 2014 19:14

  flyman написав:
  Frant написав:
  obval написав:Здесь говорят вообще то о том когда начнётся обвал КРН


Сообщаю для валенков, что сидят в танке: обвал цен КРЖН начался в 2008 году. И продолжается до сих пор.

У кого есть средства и опилки в голове - тот за это время удачно и выгодно прикупился жильем в Киеве. И детям, и под аренду. :wink:

У кого нет ни денег, ни серого вещества в черепной коробке - тот ноет на форуме, как ему тяжко жить и что будет "па питсот" или "па триста". Банзай!http://smayliki.ru/smilie-660546279.html

Сообщаю для валенков, что сидят в танке: обвал цен КРЖН начался в 2008 году. И продолжается до сих пор.
нарешті, хоч один висновок, який відповідає фактам

А ось як справи у Великій Британії.

http://grandemotte.wordpress.com/modern ... expensive/
Резюме:
1)в GB в номінальних цінах житло роста в рази кожних сім років.
2)в реальних цінах, з корекцією на інфляцію значний ріст спостерігався зз 1995 року, і з того часу ціни подвоїлся в реальній вартості
3) індекс нерухомості до заробітку 7:1.

Порівнюєм
http://www.numbeo.com/property-investme ... nkings.jsp
Київ - 17:1 (прям як Санта-Барбара).
Варшава - 12,5
Львів - 19,3
Донецьк - 11.3
Висновоки робіть самі.
Не забуваєм, що бульбашка РН надувалась по всьому світу, а не тільки в локально взятому Києві.
Та й в решті решт QE виникло як потреба наводнити ринки баблом після краху кількох банків, замішаних в ринок нерухомості США.
А тепер думаєм, про перспективи цін на нерухомість у світі загалом, і в Україні зокрема.
Моя власна думка.
- У світі була надута бульбашка нерухомості і далі вона або лопає або здувається, але ніяк не росте.
- В Києві бульбашка надута ще більше і перспективи РН ще більш примарні чи у світі.

В развитых странах пузырь не просто сдулся, а рынок восстановился.
2 года назад в США НОМИНАЛЬНЫЕ цены стали как в 1999 года и начали рост, у них реально рынок недвиги.
в европе было падение каждый год на 10-30% и локально на 50 и более.
только у нас цены гавкнулись в 2 раза и стоят с 2008.
а вся фишка в том, что никто не знает за какие реально деньги продаются квартиры.
йцукен
Аватар користувача
 
Повідомлень: 6805
З нами з: 23.08.13
Подякував: 219 раз.
Подякували: 390 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Нед 18 тра, 2014 19:15

  Frant написав:
  flyman написав:залежить від того, які будуть доходи в пересіченого

Якщо у пересічного будуть низькі доходи - він буде тупо орендувати все своє життя квартиру у тих, хто богатший. Або - жити з батьками і бабами-дідами.
Проте - ти цього не розумієш...http://smayliki.ru/smilie-1149490119.html

або купит землю и построит падвести минус стоимость труда т.е. еще дешевле.
йцукен
Аватар користувача
 
Повідомлень: 6805
З нами з: 23.08.13
Подякував: 219 раз.
Подякували: 390 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Нед 18 тра, 2014 19:16

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  obval написав:Ну да блин курт пишет :

Ну мне глубоко чихать что Курт пишет. Авторитетный источник? Вы бы лучше сами пытались выводы делать.
  obval написав:Это типа что должно так быть 160 ярдов и это не воровство ?
Странна произвела товаров на эту сумму ?

Это в стабильные времена можно строить такой паритет. В кризисные такими методами все только усугубляется.
Faceless
Аватар користувача
Модератор
 
Повідомлень: 36517
З нами з: 24.01.12
Подякував: 1495 раз.
Подякували: 8235 раз.
 
Профіль
 
4
9
3
Повідомлення Додано: Нед 18 тра, 2014 19:19

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  Faceless написав:Ну мне глубоко чихать что Курт пишет. Авторитетный источник? Вы бы лучше сами пытались выводы делать.

Ну я у него только стырил количество вброшенных денег .
obval
 
 
 
Повідомлення Додано: Нед 18 тра, 2014 19:24

/viewtopic.php?p=2352092#p2352092

  obval написав:
  Frant написав:Поймите, у некоторых людей в Украине есть заметные суммы денег.
50 000 ... 100 000 ... 300 000 $.

Пойми растишка , что таких сумм нет , есть только декларация
наличия таких сумм ..


Я лично знаком наверное с пятью такими людьми. :mrgreen:
Читай внимательно форумчан - и здесь наберется с десяток))))

/viewtopic.php?p=2352091#p2352091

  hxbbgaf написав:У кого-то несколько квартир и он их сейчас не может сдать
А что, приезжие заробитчане из Киева куда-то делись????? :oops: По моему, полно их.
Цену на аренду - да, сейчас надо чуть снизить. Война как никак! 8)
Frant
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 23276
З нами з: 12.09.11
Подякував: 1771 раз.
Подякували: 2582 раз.
 
Профіль
 
  #<1 ... 10601061106210631064 ... 2916>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 1 гість
Модератори: Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
47692 1407856
Переглянути останнє повідомлення
Пон 01 січ, 2018 00:40
airmax78
62848 1852243
Переглянути останнє повідомлення
Нед 01 січ, 2017 00:58
flyman
41443 1139779
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 01 січ, 2016 00:44
Первый
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама