Малоквартирный дом

Да это не дом ,а прямо секта какая-то : люди с одинаковым доходом,с одинаковым образом жизни,с одинаковым социальным статусом,которые еще к тому же решают за тебя, можно твою квартиру продавать или нет. Еще осталось добавить : люди с одинаковым мировоззрением,которые ходят в один и тот же храм или молельный дом.
Вы так и не ответили на вопрос - почему нет продажи в один этап ? Зачем здесь какая-то "реконструкция"?
Не заметить вопрос было невозможно,я его два раза задавал. Значит вразумительно ответить нечего. Ну,а если так,значит здесь афера кроется.

Добро пожаловать в Западную Европу.
Там еще могут подать в суд что, спустили воду в унитазе 24.00
--
Но ИМХО тут не клубный дом, а чел юридически строит типа индивидуальный дом (до 500 метров) а реально, квартиры на продажу.
=
На релт. Юа- есть куча описаний домов в Ирпене -там лучше покопайтесь

Да это не дом ,а прямо секта какая-то : люди с одинаковым доходом,с одинаковым образом жизни,с одинаковым социальным статусом,которые еще к тому же решают за тебя, можно твою квартиру продавать или нет. Еще осталось добавить : люди с одинаковым мировоззрением,которые ходят в один и тот же храм или молельный дом.

Ну у европейцев это не вызывает такой шок. Могут попросить познакомиться с будующим владельцем при продаже...Чтобы не купил какой чумазик. Вы бы просто побывали б как то в таких домах во франции, как там всё красиво...то наверное вопросов таких бы не возникало больше
У нас же так: купыв хату, снес стены, долблю молотком, отлил в лифте, намусорил, шохочу то и делаю.

fasser
Там где я живу ,проблем с обоссаным подьездом нет. Также как нет проблем с продажей и покупкой. На Европу косить не надо. Да ,часто соседи хотят знать с кем им предстоит жить,но наложить вето на продажу они не могут .
Еще раз спрашиваю - почему нет продажи в один этап ?

fasser
Там где я живу ,проблем с обоссаным подьездом нет. Также как нет проблем с продажей и покупкой. На Европу косить не надо. Да ,часто соседи хотят знать с кем им предстоит жить,но наложить вето на продажу они не могут .
Еще раз спрашиваю - почему нет продажи в один этап ?

1 Там є продаж в один етап , але після цього продажу Ви стаєте співвласником будинку.
2 Другий етап потрібен для того щоб перетворити :
а - будинок в багатоквартирний
б - співвласників будинку у власників окремих квартир
3 Для того щоб перетворити будинок в багатоквартирний
а - у кожного приміщення яке в подальшому повинно стати окремою квартирою повинен бути свій власник
б - кожен з власників цих ідеальних часток повинен написати заяву в БТІ і на підставі цих заяв + обстеження будинку і визначення що такий розподіл є можливим ( а він є можливим бо будинок відразу будувався в розрахунку на подальше перетворення в багатоквартирний ) + деяка винагорода Ви отримаєте власну квартиру.
4 Перевага цієї схеми полягає в тому , що під час будівництва економиться певна частина коштів і спрощуються процедури здачі , що позволяє будинок продавати набагато( в залежності від розташування до 200 доларів на квадраті ) дешевше ніж стандартної конфігурації , а подальше переведення власниками квартир в стандартне житло коштує останнім приблизно 1000-2000 доларів з квартири ( тобто 10-40 доларів за квадрат ) , тобто людина на подібній операції отримує менінгіт за який заробляє 5000-10000 доларів чистими при купівлі.

В общем - непрозрачная,многоходовая сделка с "подводными камнями". По такой схеме в России,кажется,в подмосковье, прошлым летом вскрылась крупная афера с сотнями пострадавших "вкладчиков". Совладельцами они стали,а вот "реконструкция" не удалась.

Бачите , вже менше емоцій і більше тверезого розрахунку.
Як на мене , то мерседес якщо не розглядати ціну - завжди кращий від таврії , але для середньостатистичної людини - деколи велосипед краще мерседеса.
Тому завжди коли розглядаєте якийсь товар , завжди порівнюйте в комплексі не тільки товар з іншим товаром , а співвідношення ціна/якість цих товарів.

Для спекулянта - гарантованість можливого перепродажу важить більше ніж економія 10 000 доларів , але з ризиком не отримати дозвіл на продаж , для людини яка заробляє 40 000 грн в рік , економія двохрічного доходу - більший стимул , який перекриває проблему яка може виникнути колись від перепродажу. Людина не збирається продавати - людина збирається жити .

Нет,эмоций стадо меньше,потому,что пропал интерес,так как убедился в том ,что это именно та самая российская схема. Почему у нас не могут придумывать такие хитрые схемы ? Даже за державу обидно.У нас могут только тупо обокрасть и сбежать,как "Элита-центр" и им подобные. А вот такие,ПОЛУкриминальные схемы изобретать не получается.

Нет,эмоций стадо меньше,потому,что пропал интерес,так как убедился в том ,что это именно та самая российская схема. Почему у нас не могут придумывать такие хитрые схемы ? Даже за державу обидно.У нас могут только тупо обокрасть и сбежать,как "Элита-центр" и им подобные. А вот такие,ПОЛУкриминальные схемы изобретать не получается.

Я щось не зрозумів.
А де тут кримінальна схема ?
1 Будівельники знайшли спосіб як згідно чинного законодавства здешевити вартість своєї продукції.
2 Я завжди казав:
Практично завжди здешевлення відбувається за рахунок погіршення якихось характеристик
В данному випадку - це погіршення можливості перепродажу
3 Якщо людина задає запитання , значить її повідомили про особливості цієї нерухомості і ця людина самостійно приймає рішення потрібно їй це чи ні .
Кримінал , це коли тобі обіцяють одне , а на виході отримуєш інше.

Єдине обмеженні у вигляді згоди співвласників це дозвіл на продаж .

А это серьёзно, с 9ю соседями всё нормально может и не получиться.

Єдине обмеженні у вигляді згоди співвласників це дозвіл на продаж .

А это серьёзно, с 9ю соседями всё нормально может и не получиться.

Так для того і проводиться другий етап коли всі власники пишуть заяви в БТІ , докладають по 1000-3000 зелених президентів з кожної квартири і отримують висновок згідно з яким клубний будинок перетворюється в стандартний багатоквартирний.