|
|
Додано: П'ят 23 гру, 2011 09:46
А на осень могут опять вверх поползти? А на зиму опять вниз?  Это гадание на кохфейной гуще. Нет уверенности у участников рынка, что девальвация 15-20% даст столько же к снижению цены. А уж о том, что она будет толчком к распродаже – вообще речь не идет. Девальвация сможет себя показать в ценах на недвижимость только через год минимум, да и то не в полном объеме.
Додано: П'ят 23 гру, 2011 09:57
сама по себе девальвация ничего не даст. весь вопрос в доходах и заначках.
в киеве у экономически активного населения доходы имееют свойство нагонять их падение в связи с девальвацией. постепенно. так же как доходы могут падать и без девала. что сейчас кстати на мой взгляд и происходит.
Додано: П'ят 23 гру, 2011 10:37
Вечерами во дворах домов будут крики что надо отдавать креди
Почти согласен. Половина страны будет бегать за другой половиной (должниками) и выбивать долги/кредиты. Причем многие будут и в первой половине и во второй. Хочу сказать типа с передовой: по мясникам (производство мясных изделий, колбас и пр.) - производители стонут от неподъемных кредитов к.е. бездумно набрали (не все конечно, но большинство) и большинство ведь заложили реальные произв. активы (только редкие умельцы -воздух))). Пошло повальное ухудшение качества производимой продукции. Но это их не спасет. В других отраслях- не знаю, но думаю, что не лучше.
Додано: П'ят 23 гру, 2011 10:50
сама по себе девальвация ничего не даст? Не совсем согласен. Первую скрипку игрет первичка, которая и психологически и практически продаётся за гривну, на неё рАдимую и ориентируются как мин 2 из 3 продавцов вторички, хотящие как правило в у.е. В результате укрепления бакса хотялку надо будет приспустить. И наче будет как у моего знакомого, который квартиру продаёт: "Раньше по моей объяве не звонили, а теперь воообще не звонят!  Что касается свойства доходов нагонять падение в связи с девальвацией, то да. Согласен. Ну окромя бюджетников, канешна.  Но они ведь не игроки на рынке, правда? 
Додано: П'ят 23 гру, 2011 10:55
ервую скрипку
игрет первичка, которая и психологически и практически продаётся за гривну, -------------------------- а вы рискнете купить подешевевшую первичку, если при этом стройка встала? а кто достроит при девале - корректирует цены. пример 2009 года у нас перед глазами. да в первом полугодии были вкусные цены на первичку. но я тогда не рискнул, при всем тогдашнем психозе.
Додано: П'ят 23 гру, 2011 11:01
1 Брешуть собаки і трьохбуквенні - я викладаю інформацію 2 Якщо трьохбуквенні не можуть зрозуміти різницю між порівнянням росту мінімальних цін (7900- 8800 - 11%) , середніх цін (10141 - 11800 - 16% ) і максимальних цін (13600-16600 - 26% ) То хіба це проблема моя ? Я думав що це швидше проблема самих трьохбуквенних
1 Таким чином пустобріх і пустомеля трьохбуквенна приймає на себе обовязок , після того як я викладу інформацію признатись що він брехло рідчайше і будівельноко ненависник ,виключно з власних мотивів , які виникли на підставі того , що не дали розвинутись параної цього фондо успішного і депо розумного. 2 Ловіть . Стан в КГС на сьогодні Стан в КГС на 18-10-2010 Тепер трошки про загальне 1 Мене звинувачували в тому , що я аргументуючи ріст цін ссилався на реальні угоди які проводив я під Львовом в 2009-2011 роках . Аргументація опонентів була слідуючою а - 10 угод за 3 роки це мізер б - не можна порівнювати Київ і передмістя Львова 2 Тепер я привів інформацію по найбільшому учаснику ринку неругомості Києва , з якої можна зробити слідуючі висновки а - КГС продає приблизно по 200 квартир в місяць Тепер кожен маючи мою ссилку , має можливість зберігаючи файл 101008.xls з сайта Київміськбуду щомісяно в різних папках , або під різними іменами - дивитись скільки квартир і по яким цінам були продані цією організацією . Я наголошую - КОЖЕН , тому жодні викрики , жодного обваліста не в стані перебити реальну інформацію б - можна визначити які конкретно номери квартир були продані , а також подивитись чи не виринуть вони назад в інших місяцях в - також з двох приведенних мною файлів , можна зробити висновок , що як середня , так і мінімальна ціна найбільшого виробника житла в Києві , підвищується так само , як описував я свою , а саме ріст на 1% в місяць , що зайвий раз підтверджує , що і найменший виробник ( я ) і найбільший ( КГС ) - притримуються однакової цінової політики .
Додано: П'ят 23 гру, 2011 11:09
Пояснюю , навіщо я привів обєми . Скажіть будь ласка , якщо Ви в стані купити для своїх батьків пенсіонерів чоботи за 500 ує , чи говорить це про те , що і остальне населення Україні в стані це зробити ? Думаю , що не говорить . Тому гляньте на обєми . Про що вони кажуть ? 0,3 млрд грн - це приблизно 1000 кредитів по 300 000 грн Чи говорить про доступність кредитів під озвучені Вами цифри , те що всього 1000 осіб в Україні ( ну наприклад кожен народний депутат ВР + його помічник ) - отримали кредити під 15%
Додано: П'ят 23 гру, 2011 11:20
а я вот считаю, что к резкому падению трехлетней давности девальвация отношения не имеет напрямую. основная причина - стоп ипотеки.
Додано: П'ят 23 гру, 2011 11:22
Amat
Гениально. Все написанное вами, просто гениально. А после этих слов: "средняя З\П для Киева, минимум у 50% жителей уже давно 1 т.у.е., а не 500-700 как тут пишут..... А вот доход у 50% живущих в Киеве равен 700 у.е. в месяц." - вы мой любимый автор на этой ветке. Пишите, пишите ещё.
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 0 гостей
Модератори: Ірина_, Модератор
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||
Также будет интересно понаблюдать за огонией строителей (кое кто должен будет съесть каску 
