Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012-2

Даже и не знаю че думать. Может у меня с Вами буквы по разному читаются.
Условия задачи перед вариантами.

giveme5 Добавлено: Чт 16 авг, 2012 08:53
Рассмотрим типичный пример семьи из 3 человек с месячным доходом до 10 000 грн, которая живет в доставшейся по наследству хрущовке формата "трамвай". У них есть 120 000 долларов накоплений, и они желают улучшить свои бытовые условия.

giveme5 Добавлено: Чт 16 авг, 2012 15:20
Первый
как собрать 120 000 долларов?
Элементарно.
Открываем эксель и считаем. 1000 дол в месяц" и т.д.
Я задал человеку вопрос. Как постоянно откладывать с дохода 10 тыс грн в месяц на 3 человек 1 тысячу доларов?

И тут Вы... ну как всегда

Поставить общую цель.
Договориться о пути.
Вооружиться терпением.
И-ДЕЛАТЬ. Вместе, поддерживая друг друга, идти к общей мечте.
И еще есть один блестящий способ быстро прийти к мечте. Знаете, какой? Больше зарабатывать

Если вы думаете, что вы это не можете-то так оно и есть.
Если вы думаете, что вы это можете-то это тоже чистая правда

В течение 5 лет все дорогостоящие предметы длительного пользования будут плавно дешеветь. Машины, метры, люксовые вещи и пр.
Зато предметы повседневного спроса, необходимые для ежедневного выживания, будут дорожать.
Еда, вода, тепло, топливо, лекарства и пр.

Таким образом, недоступность недвижимости будет повышаться, несмотря на падение цен на нее. Малограмотные инвесторы, чудом оторвавшие в период расцвета несколько десятков тысяч долларов и не умеющие с ними обращаться, либо потеряют свои деньги, либо проедят. Глобальный план состоит в том, чтобы вымыть накопления и вернуть рабов в поля.

Владеть серьезными активами смогут только самые терпеливые, целеустремленные и грамотные.
Это будет длиться до тех пор, пока не запустится нормальная экономика, ориентированная на создание максимальной добавленной стоимости внутри страны с правильным распределением доли этой стоимости на карман работника.

Эх, кабы я была царица...

Шутки шутками, не вижу ничего невероятного в минимизации гарантий по валютным вкладам. Насчет валютных депозитов депутатов - не беспокойтесь, они о своих договорятся безотносительно гос.гарантий.

А что касается "они ж не враги себе -население поднимет восстание" - ню-ню, так и вижу бунт валютных депозитчиков, бессмысленный и беспощадный. Прямо ночной кошмар покращивателей.

В этом законе уже есть несколько, на мой взгляд скользких моментов, о которых эксперты не говорят. Например, возмещать вклады не будут, если они оформлены по особым или акционным условиям (точность фразы не помню). Если я постоянный вкладчик и мне банк добавил 0,5% к депозитной ставке, то можно это и так трактовать, что мои деньги не лежали на общих основаниях? А все эти депозитные программы " Рождественская зима", "Летний отдых"... их тоже можно сюда прибавить?
Не будут гарантироваться депозиты, которые размещены в филиалах иностранных банков, но у нас в стране и нет таких филиалов. Что подразумевали? Банки с иностранным капиталом?
Не будут гарантироваться депозиты ЧП-шников, так как они юрлица.
Вообще закон прописан очень скользко и рассчитывать, что будут гарантировать 200000 или 500000 грн? По нему и 100 грн. можно выплатить, так как Фонд должен выплачивать из имеющихся своих средств, его полностью от НБУ отделили и теперь. НБУ поддерживать Фонд не обязан.
А еще расскажу вам одну историю человеческой жадности, которая произошла у нас не так давно. У одного высокопоставленного чиновника было на депозите в одном маленьком банке 10млн.дол. и банк оказался в кризисной ситуации. Чиновнику предлагали разные схемы для вывода денег, но ситуация затягивалась и потери уже стали 40% от суммы депозита. Но ему было жаль столько терять и он решил сделать умный ход, всю сумму депозита вложил на увеличение уставника этого банка и стал акционером. Но банк все равно накрылся, остались у него только бумажки..., ой извините акции банка-банкрота.

так что в случае серьезных проблем, такой сценарий вполне может быть.

а шо, "серьезные проблемы" за один день организовываются?))

а что такого необычного в принудительной конвертации валютных депо в грн по новому курсу?
имхо - в случае дефолта или сереьзных пробелм на внешних рынках, такой сценарий ОЧЕНЬ вероятен; и может даже правилен будет ос стороны НБУ. ну а вкладчики переживут, уже не раз их "кидали"

и тому пример в истории есть

Аргентина, 2001 год, дефолт

...Кризис доверия был не только внешним. Аргентинцы не могут забыть прошлое. Как им сейчас доверять правительству, если их депозиты были заморожены, песо — обесценено, а долларовые депозиты — конвертированы в песо по новому обменному курсу, что привело к значительным потерям. ...

Это таки очень необычный сценарий. Кроме Аргентины можете привести примеры?
Не путайте государственные финансы с обязательствами частных финансовых институтов.
Повторяю свое ИМХО: вероятность именно этого события ничтожна.

от тебя кроме пустых речей и "буитдешеветь десять працентаф вгод" больше ничего не слышно

Вопрошающий Вы наш - а где можно ознакомится с прогнозом на 2010 и 2011 "туриста" Ксенона с указанием направления тренда цен на КРЖН и "працентаф вгод" ?

Мне тож интерессно. Хотелось бы увидеть. Не помню цифер и прАцентафф от Ксенона.
ИМХО осенью цены не отреагируют, и фактически останутся на месте. Девал мягкий/резкий (это знает только Бальшая Ягода), полагаю до 8.6 -8.8 гдета к марту-апрелю 2013 даст просадку в 5-7% в социалке, и около 10% в бОльших метражах и т.н. Ылитнам жилье. Всё от сегодня и в долларе, канешна.
Да, и про депо. Именно там деньги и держу. И о небо (!), 20% в гривне 80% в $.
Вероятность принудительной конвертации считаю ничтожной. Соотношение риска банкопад vs бетонопад, не в пользу последнего (готов спорить дахрипаты). Наложенного за щёку (+ привлечение) на двуху савеццкую для последующе сдачи в аренду хватит. НО(!). Депо в +. Недвига в -. Зачем мне влошение бетон? Во всяком случае пока...
"Храните деньги в сберегательной кассе" (с)

Xenon - хотел бы от Вас цифру, старых не нашёл, у очень много постофф у вас.

Поставить общую цель.
Договориться о пути.
Вооружиться терпением.
И-ДЕЛАТЬ. Вместе, поддерживая друг друга, идти к общей мечте.
И еще есть один блестящий способ быстро прийти к мечте. Знаете, какой? Больше зарабатывать

Если вы думаете, что вы это не можете-то так оно и есть.
Если вы думаете, что вы это можете-то это тоже чистая правда

Гербалайф продавать не пробовали?
Бетон это наше фсё? А жить када? "Какое жить - работать нищеброды!" Аминь.
З.Ы. А давайте снебес и на землю. Серьёзно.

Xenon - хотел бы от Вас цифру, старых не нашёл, у очень много постофф у вас.

в личку отправил Вам ссылку еще час назад

а что такого необычного в принудительной конвертации валютных депо в грн по новому курсу?
имхо - в случае дефолта или сереьзных пробелм на внешних рынках, такой сценарий ОЧЕНЬ вероятен; и может даже правилен будет ос стороны НБУ. ну а вкладчики переживут, уже не раз их "кидали"

и тому пример в истории есть

Аргентина, 2001 год, дефолт

...Кризис доверия был не только внешним. Аргентинцы не могут забыть прошлое. Как им сейчас доверять правительству, если их депозиты были заморожены, песо — обесценено, а долларовые депозиты — конвертированы в песо по новому обменному курсу, что привело к значительным потерям. ...

Это таки очень необычный сценарий. Кроме Аргентины можете привести примеры?
Не путайте государственные финансы с обязательствами частных финансовых институтов.
Повторяю свое ИМХО: вероятность именно этого события ничтожна.

а что, у нас дефолты стран происходят ежемесячно?

о чем вообще спор?
о том что у нас в стране все прекрасно, нет кризиса, экономика работает и развивается, банковская/финансовая система просто блещет и тд

или Вы реально считаете что банки могут платить по валютным депо 8-10% годовых по грн 15-20% ; при том что экономика в .опе ?
а деньги на выплату процентов будут из воздуха браться?
или все-таки эти деньги нужно кудато вложить (дать комуто в кредит) - валютные под 12-15% годовых, а грн под 25-30%, чтобы была возможность платить по таким высоким депозитным ставкам и себе еще на хлеб с маслом оставалось?

По поводу валютных депо. Для особенно придирчивых.

Матрац -тоже стремно по понятным причинам.

Соответственно, обычная логика подсказывает, что критикуя все перечисленные варианты, обвалисты фактически агитируют за валютное депо (или ячейку), даже не говоря об этом прямо.
Это можно чисто по-человечески понять - любому не хочется признаваться в том, что валютные сбережения застрахованы не очень-то надежно.

Банковская ячейка тоже не 100% гарантия сохранности средств. Если вспомнить историю дефолта в России, то в некоторых банках изъяли все ценности из ячеек. И где гарантия, что это не будет твоя ячейка? А если посмотреть на ситуацию современной Украины, то достаточно много штампуется поддельных решений суда, по которым изымаются ценности из ячеек отдельных граждан.
Возможно тогда и матрац надежней, а еще лучше перед этим дом поставить на сигнализацию, купить хороший сейф и пр.

Если вспомнить историю дефолта в России, то в некоторых банках изъяли все ценности из ячеек.

фигасе? Это када? Где конкретно? Хто чекисты?
Побежал квартико покупать?