Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012-2

Готовься - пишется с мягким знаком))) Хоть бы орфографию немного выучили, господа резвые обвалисты)))) А то с умным видом рассуждают про все на свете, уровень знаний выпускника-троечника 8-го класса средней школы))))

Грэма наци детектд А слово "для" пишется с одной "д". И что? По теме есть что сказать?
Вот, было интересно узнать ваше мнение, как экономиста:

какие функции выполняет наш текущий "рынок"? Вот, если открыть учебник экономики, раздел "Функции рынка", выписать в столбик эти самые функции и оценить - насколько каждая из них выполняется?

А вы не ответили

Для того, что бы ответить, нужно признать - РН Киева для узкого круга людей с доходом на порядок выше среднего и трудно объяснимым желанием купить квартиру именно в Киеве.

Для того, что бы ответить, нужно признать - РН (любой страны) для узкого круга людей с доходом на порядок выше среднего и трудно объяснимым желанием купить квартиру именно в (любом городе).
США Канада
Статистика говорит о том, что 65% канадских семей имеют собственное жилье. Сам этот факт уже говорит о многом. Несмотря на возможность всю жизнь прожить без особых хлопот в достаточно неплохой арендуемой квартире, желание владеть собственным жильем является традиционной "американской мечтой", стоящей в первом ряду приоритетов жителей США и Канады. Слова "Дом, милый дом" входят в сознание жителей Северной Америки, начиная с детских мультфильмов. Здесь человек считается по настоящему состоявшимся только в том случае, если он владеет собственным жильем.
Германия
На момент объединения страны 45% западных немцев снимали жилье, 39% владели собственными домами или квартирами, 12% жилье было предоставлено работодателями, 4% жили в общежитиях.
з.ы. вам нужно признать что вы вырастили лузера и будите кормить его до пенсии

Я не собираюсь Вас ни в чем убеждать. Если для Вас официальные макропоказатели, четко коррелирующие с индексами цен -это garbage, это Ваше право, мне лично все равно.
Конечно, заранее любую информацию объявить мусором и любую динамику объяснять влиянием марсиан или американским дефолтом проще и приятнее.

Встречается в учебниках такой распространенный пример корреляции:
Проводим исследование "зависимость длины волос от роста человека". Результаты исследования - обнаружена четкая корреляция между этими двумя показателями. С математической точки зрения - все безупречно

Нашел историю про рост и волосы, забавно, да.
Но я ж не говорю, что моя модель идеальна и не может иметь недостатков.
Проблема в том, что никто на форуме не удосужился найти переменную типа "пол", которая убрала бы эту корреляцию.

Отмахиваться от корреляции только на том основании, что в другой корреляции нашли методологическую ошибку довольно странно.

Растишки как оживились... Чувствуют, что осеннее оживление проходит мимо.

Унуноктий
А какая часть украинцев владеет собственным жильем?

99%

Встречается в учебниках такой распространенный пример корреляции:
Проводим исследование "зависимость длины волос от роста человека". Результаты исследования - обнаружена четкая корреляция между этими двумя показателями. С математической точки зрения - все безупречно

И что означает Ваш пример с нематематической точки зрения?
Можно или нельзя спрогнозировать рост по длине волос (или наоборот) -если с математической точки зрения все безупречно (что меня удивляет, если честно)?

Вообще, было бы забавно увидеть сам пример. А то у нас часто на форуме слышат звон

С нематематической точки зрения результат исследования выглядит абсурдно не так ли?
Но корреляция явная и подтверждается математически. Чем выше рост человека - тем короче у него волосы. Следовательно, у рослых людей волосы растут медленнее Подобных исследований можно много провести. Точно так же получится, что шансы на облысение тоже зависят от роста. Чем выше - тем больше шансы.
Но здесь не нужно удивляться. Потому что все это - garbage in Математический инструмент в порядке и безупречен. Вопрос во входных данных - если исследуемую группу поделить на мэ и жо - то все станет на свои места и окажется, что волосы могут быть как короткими, так и длинными у человека любого роста.

cosjak, я уже нашел сам пример про волосы и рост, спасибо.

В продолжение темы корреляций.
У Вас есть идеи, какой фактор/показатель может объяснить корреляцию между индексами цен на квартиры (по базе Суслика -по авизо) и официальным индексом инфляции так же, как "пол" объясняет корреляцию между "ростом" и "длиной волос" и делает модель бессмысленной?
(корреляция между инфляцией и индексами цен на квартиры обратная, а стат.связь более 95%).

Если будут идеи, озвучьте, было бы интересно. Согласитесь, приводить этот пример с волосами и ростом уместно, только если есть идеи о том, где ошибка.
А официальные данные вовсе не такой garbage, как некоторым кажется.

[1]

Тайлер, Вы в прошлый раз оказались непонятым с фразой о том, что "население не является важным кредитором для государства" (следовало бы писать "должником", а не "кредитором").

Во-первых, раз уж Вы решили помочь мне формулировать мысли, слово "должник" соответствует понятию дебитор, а не кредитор!

Ок, согласен на 100% , не проснулся с утра.Перепутал.

Унуноктий
А какая часть украинцев владеет собственным жильем?

99%

Я не просто так спросил - проблемка в терминологии. Что считать "своим"? Два поколения в одном хруще - все живут в своем жилье?
99% это часть украинцев, которым есть где жить.
Если приезжий в киеве имеет где жить в провинции - он как бы попадает в эти 99%, но вынужден снимать.
У нас в стране далеко не всегда новая семья = свое отдельное жилье. Потому никакой статистики корректной нет.
Сразу скажу для любителей делить население на средний состав семьи и на жилой фонд - это ни о чем не говорит.

[1]

Конкретно, в 2009 хотел взять малосемейку 24/12, реальные предложения были в диапазоне 40...45, В прошлом году родич коллеги продал такую за 42. В этом году бегло глянул, те-же 40-45, но детально уже не смотрел ибо присматриваю 2...3к

Чисто по-человечески: сними для начала малосемейку на 24 метра и поживи в ней месяца 3, а лучше -полгодика. Когда поймёшь, что ты с радостью убегаешь из неё, тогда пересмотришь отношение к будущей покупке.

Если мне не нравится цена, я просто не покупаю, а не пытаюсь глупые митинги устраивать и демонстрировать "возмущение".

Те, кому не нравится цена, не покупают и продолжают общаться, поскольку продолжают иметь предметный интерес к теме. Непонятна митинговая активность уже купивших

не купившие - жрут попокорн и ждут адекватных цен...
купившие - валидол и "по-хохляцкой" традиции радуются - что нипадешевело и нифига сосед дешевле пока не купит, а я значицца не прогадал... а если и падедешевело, то я за аренду уже скока бы атдал шо аж огого, а депозит бы не забрал, бо банкопад... и т.д. и т.п. А нищеброд на вокзал на пенсию пайдёт жить, бо нехотят хруша падвештукибаксаф здесь и сейчас, бо падаражаит, ибо в 2011 было дно... Короче ахинея!
Но вниз пока однозначно, депо предпочтительней, рынок затаился в предчувствии девала - сделок нет, инвестиционная привлекательность жилых бетонометров - нулевая...