Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012-2

[1]

который сформировался на одновании одного единственного случая.

в котором главный фактор сыграл - прекращение импотечного кредитования кстати

в 2008 дефолта не было, а цены опустились с нереальных до реальных вследствие ухода спекулятивного спроса с рынка. кроме того, есть много примеров того, как девальвация и неоднократные дефолты никак не влияли на цену недвижимости. сейчас ситуация на рынке кардинально отличается от той, которая была в 2008.

Цены скоректировались на уровень девальвации, так как их основа - спрос, формируемый гривневыми доходами. Но остались еще нереальными для целевой аудитории.

ну, у меня другое мнение на этот счет. я думаю, что следующая девальвация гривны так сильно влиять на цену не будет, как в 2008. примеры из истории (беларусь и аргентина). безусловно, девал - это фактор в пользу падения, но прямая пропорция 50% девал =-50% от цены - это миф, который сформировался на одновании одного единственного случая. при девале процентов на 40, думаю цены опустятся максимум на 10%, причем не одномоментно. такое мое имхо, я его никому не навязываю, если что.

Я ведь не утверждаю, что девальвация перепишет ценники быстро и пропорционально. Но девальвация (при прочих равных) урезает основу цены - спрос, из гривневых доходов формируемый. А то, что в нашей стране движение цен к их основе может длиться годами, мучительно и больно, мы как раз и наблюдаем.

да медленно снижается... на 2-3% в год... это морально устаревшая вторичка.... первичка растёт... ориентируйтесь на цены КГС и Аркады

Да Вы издеваетесь никак? Такого понятия как "цена КГС" - не существует в природе. Как можно на нее ориентироваться? Одна цена - это ту, которую публикуют на сайте, вторая цена, это та, которую вам говорят какие-то особо приближенные маклера, третья цена - для своих, четвертая цена -...
А от предлагаемых ими схем расчетов, по которым 30% стоимости ты просто заносишь кэшем, я вообще чуть оргазм не получил.
"Цена КГС", как раз очень яркое свидетельство того, как нас всех тут пытаются поиметь.

да медленно снижается... на 2-3% в год... это морально устаревшая вторичка.... первичка растёт... ориентируйтесь на цены КГС и Аркады

Да Вы издеваетесь никак? Такого понятия как "цена КГС" - не существует в природе. Как можно на нее ориентироваться? Одна цена - это ту, которую публикуют на сайте, вторая цена, это та, которую вам говорят какие-то особо приближенные маклера, третья цена - для своих, четвертая цена -...
А от предлагаемых ими схем расчетов, по которым 30% стоимости ты просто заносишь кэшем, я вообще чуть оргазм не получил.
"Цена КГС", как раз очень яркое свидетельство того, как нас всех тут пытаются поиметь.

вот на єту цену и ориентируйтесь

да медленно снижается... на 2-3% в год... это морально устаревшая вторичка.... первичка растёт... ориентируйтесь на цены КГС и Аркады

Да Вы издеваетесь никак? Такого понятия как "цена КГС" - не существует в природе. Как можно на нее ориентироваться? Одна цена - это ту, которую публикуют на сайте, вторая цена, это та, которую вам говорят какие-то особо приближенные маклера, третья цена - для своих, четвертая цена -...
А от предлагаемых ими схем расчетов, по которым 30% стоимости ты просто заносишь кэшем, я вообще чуть оргазм не получил.
"Цена КГС", как раз очень яркое свидетельство того, как нас всех тут пытаются поиметь.

вот на єту цену и ориентируйтесь

Я вот на ту, "для своих" и ориентируюсь. А она, как я понял, где-то на уровне 8-9 тыс. грн. за метр по квартирам на правом берегу.

[1]

Я вот на ту, "для своих" и ориентируюсь. А она, как я понял, где-то на уровне 8-9 тыс. грн. за метр по квартирам на правом берегу.

а вы там "свой" ?

В Украине с 1 января 2013 года начнет действовать Национальная кадастровая система

Об этом заявил председатель Государственного агентства земельных ресурсов Сергей Тимченко сегодня на пресс-конференции.

"Теперь в Украине есть кадастр. Теперь он открыт, прозрачен и автоматизирован", — сказал Тимченко. Он также отметил, что Украина — одна из последних стран, кто сделал кадастровую систему.

"С одной стороны это дало нам неоспоримые преимущество: мы привлекли лучших специалистов, применили самые продвинутые hi-tech разработки, использовали новейшее оборудование. Публичная кадастровая карта — это только один элемент национальной кадастровой системы, которая тоже заработает с 1 января, — заявил Тимченко.

Я вот на ту, "для своих" и ориентируюсь. А она, как я понял, где-то на уровне 8-9 тыс. грн. за метр по квартирам на правом берегу.

а вы там "свой" ?

Ха-ха. Нет, я там чужой. Но понимаю, что даже "своим" продавать с убытком не будут. Значит это и есть ориентир.

Я вот на ту, "для своих" и ориентируюсь. А она, как я понял, где-то на уровне 8-9 тыс. грн. за метр по квартирам на правом берегу.

а вы там "свой" ?

Ха-ха. Нет, я там чужой. Но понимаю, что даже "своим" продавать с убытком не будут. Значит это и есть ориентир.

своим нужно продать как можно дешевле что бы "зазор" был побольше

Да Вы издеваетесь никак? Такого понятия как "цена КГС" - не существует в природе. Как можно на нее ориентироваться? Одна цена - это ту, которую публикуют на сайте, вторая цена, это та, которую вам говорят какие-то особо приближенные маклера, третья цена - для своих, четвертая цена -...
А от предлагаемых ими схем расчетов, по которым 30% стоимости ты просто заносишь кэшем, я вообще чуть оргазм не получил.
"Цена КГС", как раз очень яркое свидетельство того, как нас всех тут пытаются поиметь.

вот на єту цену и ориентируйтесь

Я вот на ту, "для своих" и ориентируюсь. А она, как я понял, где-то на уровне 8-9 тыс. грн. за метр по квартирам на правом берегу.

На левом берегу(Позняки) в готовом доме инвестор предложил у застройщика оптом выкупить все не проданные квартиры по 800-850 у.е. Пока застройщик чешет репу.