Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

Не хочу спорить, что -то доказывать, я просто озвучиваю, что если хорошенько попотеть то можно неплохую однушку в Одессе недалеко от моря купить до 20000 у.е. И все.

Партенит интересен или что-то мельче Симеиз

рассчитывайте на 1500 уе метр, если малый метраж
это будет хорошее жилье(не у моря)
за 1000 всякая ерунда под капремонт

[1]

Другое дело, что 2к на Тополе вполне может быть интереснее 1к на Калиновой.

утверждается что рынок ее оценивает аж на 4 тыщи дороже чем 1к на калиновой. И при этом квартира глухо стоит и не продается

Калиновая в Днепре одна - и это в аналогиях киева не совсем глухая троещина, а примерно как ул.братиславская или ул.перова, может, григоренко.

И не вводите народ в заблуждение сравнением тополя с соломенкой.
тополь это ближе к китаево или глухим теремкам - в киевских аналогах, только в днепре фактора метро почти нет (кроме одного района).

Я никого не ввожу в заблуждение...я сам киевлянин и высказываю своё мнение.
И я оценивал районы:
1. С точки зрения дороги в центр (потраченное время, а не только "пристижность района"). Загрузка транспорта, Кол-во маршрутов. И не только на маршрутках, но и на машине. К сведению, с теремков 2 до цента ехать всего 15 мин. (на машине).
2. "Удобства района" Кол-ва и качества развлечений по близости (торговые центры, кинотеатры, парки, бассейны и т.д.)
И я прекрасно знаю, что такое Китаево и что такое Соломенка. И когда я говорю о Соломенке, то это не только Соломенская площади и прилегающие к ней 2 км улиц...
И оценивал я Троещину и Соломенку с тех же показателей.
З.Ы. Возможно Вы коренной днепропетровчанин, я не знаю, и знаете о районах Днепропетровска больше моего (по критериям Днепра), но я коренной киевлянин и... скорее всего...., больше вашего знаю о Киеве (по киевским критериям).
Поэтому, будьте, пожалуйста, менее категоричны в своих высказываниях... по крайней мере, по отношению к моим сообщениям. Другими словами, высказывайте своё мнение, но не давайте оценок моих слов (пример - "не вводите в заблуждение...").
Буду признателен.
З.З.Ы. Я и не говорил о глухой троещине, я с Вами совершенно согласен с аналогами ул.Перова и Григоренко... а в остальном см. мои критерии оценки...

1. При чем здесь коренной-не коренной. Мне ж для оценки Троещины и Соломенки карта не нужна.
Сравнение Соломенки с Тополем - при всем уважении к Вашему мнению - как бы это сказать помягче... Если Вы "Соломенкой" называете весь Соломенский район, а не только район Соломенской площади, тогда логично сравнивать не с Тополем, а огромным Бабушкинским районом Днепра. Есть возражения?

2. С точки зрения дороги в центр - нынешние реалии Днепра в минутах на машине оценивать не берусь, но Тополь - один из самых глухих районов правого берега Днепра, в то же время Калиновая далеко не самое глухое место левого берега Днепра.

Поэтому, когда Вы упоминаете в сравнении с "тополем" "Соломенку" - один из самых дорогих районов Киева после Печерска, а с "Калиновой" - "Троещину" - общепризнанный самый убогий район, то что это, если не заблуждение для тех, кто в Днепре вообще не ориентируется? Тогда Тополь надо уже не Китаевом, а Борщагой назвать.
Без обид.

Другое дело, что 2к на Тополе вполне может быть интереснее 1к на Калиновой.

Я не хочу с Вами спорить, я просто высказал своё мнение и попросил Вас не говорить сильных заявлений в мой адрес....

1) Когда Вы сравниваете Бабушкинский район с Соломенским, пожалуйста, учитывайте масштабы и специфику городов.... "Тополь" тоже ведь разный... 1,2 и 3...
Я сам живу на Победе, которая почему-то (мне не понятно) считается очень хорошим районом... его ещё сравнивают с киевской оболонью...
Я раньше не понимал этого, пока не поездил по разным другим районам Днепра....
Если для Вас Тополь это Борщага, то как тогда назвать Парус и всё что ЗА ним....

2) Повторюсь ещё раз, я назвал Вам конкретные критерии при оценки районов, это время на дорогу, удобство и вариации маршрутов и разнообразие "развлечений"... это достаточно конкретные факторы...
3) По поводу коренной-не коренной. Качество оценки зависит от многих факторов, практический опыт жизни (продолжительность, вариативность и т.д.) один из них. Поэтому я и упоминал о том, что я киевлянин и понимаю что и с чем сравниваю.
Так как, для кого-то Соломенка предел мечтаний, а для меня, например, плохой район для жизни... а я там и работал, и гулял, и в гости ходил и много раз через него ездил.. и не только на Соломенскую площадь.
А в Днепре я уже 2 года живу.

3) Поэтому, ещё раз прошу Вас оставить при себе ваше мнение о моём мнении
Вы как-то последнее время начали забываться... и порой, сравнивая Ваши посты год назад и сейчас, мне кажется, что даже начали считать себя чуть ли не лучшим экспертом во всех вопросах РН.
Просто высказывайте своё мнение, без оценки моего...и все будут счастливы.

С уважением

Порядок цен где-то такой. Повторюсь, однушку в Одессе за 16-18 у.е. найти НЕ ПРОБЛЕМА уже.
Не понимаю, зачем в Киеве за 50 у.е. брать однушку если можно взять 2 в Одессе (пусть без мебели/убитых) и по 200 у.е. сдавать кому попало (студенты/гастрабайтеры/отдыхающие). Одесса все-таки.

ну если искать такой шлак как вы привели то я вам и в киеве (с окрестностями) наёду по 30 000...

короче вы выдаёте желаемое за действительное

Ну новострой это не шлак во первых. А во вторых сдавать можно и шлак.
Вам дать еще пол-сотни телефонов?

Сдавать можно только квартиру с ремонтом, а для того, чтоб квартиру в состоянии от "строителей", купленную за 20 000 у.е., привести в состояние пригодное для жилья, туда нужно еще 10 000 у.е. вложить. И по результату будете иметь квартиру в Одесской области за 30 000 и не сразу, а после прошествия времени необходимого для ее сдачи в эксплуатацию и ремонта.

Я не хочу с Вами спорить, я просто высказал своё мнение и попросил Вас не говорить сильных заявлений в мой адрес....

1) Когда Вы сравниваете Бабушкинский район с Соломенским, пожалуйста, учитывайте масштабы и специфику городов.... "Тополь" тоже ведь разный... 1,2 и 3...
Я сам живу на Победе, которая почему-то (мне не понятно) считается очень хорошим районом... его ещё сравнивают с киевской оболонью...
Я раньше не понимал этого, пока не поездил по разным другим районам Днепра....
Если для Вас Тополь это Борщага, то как тогда назвать Парус и всё что ЗА ним....

2) Повторюсь ещё раз, я назвал Вам конкретные критерии при оценки районов, это время на дорогу, удобство и вариации маршрутов и разнообразие "развлечений"... это достаточно конкретные факторы...
3) По поводу коренной-не коренной. Качество оценки зависит от многих факторов, практический опыт жизни (продолжительность, вариативность и т.д.) один из них. Поэтому я и упоминал о том, что я киевлянин и понимаю что и с чем сравниваю.
Так как, для кого-то Соломенка предел мечтаний, а для меня, например, плохой район для жизни... а я там и работал, и гулял, и в гости ходил и много раз через него ездил.. и не только на Соломенскую площадь.
А в Днепре я уже 2 года живу.

3) Поэтому, ещё раз прошу Вас оставить при себе ваше мнение о моём мнении
Вы как-то последнее время начали забываться... и порой, сравнивая Ваши посты год назад и сейчас, мне кажется, что даже начали считать себя чуть ли не лучшим экспертом во всех вопросах РН.
Просто высказывайте своё мнение, без оценки моего...и все будут счастливы.

С уважением

В Ваш адрес никаких "сильных" заявлений не было.
1. Специфику и масштабы городов я как раз учитываю, поэтому и указал на нестыковку.

2. Время, развлечения и т.п. - и что, Тополь сильно уделывает Калиновую? Обычный глухой жуткий спальник Днепра, еще и с предысторией -как раз там дом под землю провалился лет 10 назад.
На Парусе-Красном Камне хотя бы метро есть.

3(а). 2 года в Днепре -это не очень много, согласитесь.
У меня больше 9 лет в Киеве в разных районах, включая упомянутую Соломенку (причем именно Соломенку, а не Соломенский район) -ИМХО, могу кое о чем судить, нет?

3(б). Вы некорректно сравнили районы и отказываетесь признать очевидное.
Ваш переход на личности даже комментировать не буду - это уровень ниже плинтуса, стыдитесь. Зачем было устраивать истерику -понять не могу.
Ничего особенного не обсуждалось, просто Вы пока не очень в днепропетровских реалиях ориентируетесь без карты.

Всего хорошего.

Могу себе представить какое жилье продается в Одессе за 150 тыс. Такого старья, какое встречается в Одессе наверно больше на Украине нигде нет.

на юбк есть, ничем не хуже))

А Вы случаем не знаете сколько реально стоит нормальная 1-к на ЮБК, не далеко от моря, но не обязательно первая линия.... короче нормальная квартира.

в прошлом году на Карла Маркса - центр Ялты продавалась 1к за 50000 у.е

1. С точки зрения дороги в центр (потраченное время, а не только "пристижность района"). Загрузка транспорта, Кол-во маршрутов. И не только на маршрутках, но и на машине. К сведению, с теремков 2 до цента ехать всего 15 мин. (на машине).
2. "Удобства района" Кол-ва и качества развлечений по близости (торговые центры, кинотеатры, парки, бассейны и т.д.)
И я прекрасно знаю, что такое Китаево и что такое Соломенка. И когда я говорю о Соломенке, то это не только Соломенская площади и прилегающие к ней 2 км улиц...
И оценивал я Троещину и Соломенку с тех же показателей.
З.Ы. Возможно Вы коренной днепропетровчанин, я не знаю, и знаете о районах Днепропетровска больше моего (по критериям Днепра), но я коренной киевлянин и... скорее всего...., больше вашего знаю о Киеве (по киевским критериям).

часто наблюдаю мост в Днепре через р. Днепро и такая же картина как и в Киеве
с утра пробки в центр на мосту, а вечером пробки возле Комфи пробки в сторону спального района

А Вы случаем не знаете сколько реально стоит нормальная 1-к на ЮБК, не далеко от моря, но не обязательно первая линия.... короче нормальная квартира.

в смысле ялта? или юбк? юбк он длинный
проще открыть "мир квартир" и посмотреть - разброс цен ну очень большой

Я просто не очень хорошо ориентируюсь в тонкостях ЮБК.
Ялта меня не интересует, но, например, Партенит интересен или что-то мельче Симеиз или что-то похожее...
Мне если можно среднюю цену, но за нормальную квартиру... я у Вас просто как у местного....
аааа, простите, это не Вы "крымский" это кто-то другой..... сори

в Партените есть дома, старый фонд, в Симеизе есть несколько новостроек - окраина поселка, что ближе к морю вообще дорого, в основном старый фонд центральные улицы Советская, преобладает частный сектор
Алушта мне вообще не нравится , лучше брать Ялту и транспорт хорошо развит и инфраструктура
тут нужно понимать для чего вам жилье в этих городах, я почти во всех крымских городах была в том числе и в Партените весь обошла пешком

из Ялты можно выбрать даже ночью, из Симеиза нужно топать пешком до трассы, как и в Партените 4 км вверх, для начало посоветую вам разведать те города, которые вам приглянулись, в них есть как плюсы так и минусы, это так совет от постоянного туриста Крыма
если в Ялте особенно не ощущается межсезонье то в маленьких городах, это сезонные работы и многие лавочки и магазины закрыты

Зачем мы рассматриваем стоимость квартир в Одессе? Я думал вам нужны квартиры в Киеве, или вы собираетесь каждый день ездить по 8 часов на работу?