Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

Липинка оч специфический товар. Была претензия на квартал клубных домов. А получилось как всегда..
Одним предложением - квартал хрущевок на украинский манер в теперешних реалиях.

и че? сейчас лучше обстоят дела с жильем?

Сейчас лучше обстоять дела с возможностями.
Очень мне нравится риторика "получали", "выдавали".
Откуда это все получалось и выдавалось? Из тумбочки? Или от деда мороза?
Вся "халява" заработана трудом и тех, кто "получал" (мизерная часть), и всех прочих их коллег, которые на это батрачили до пенсии (основная часть).
И можно было получить подачку, и потом от этой подачки до смерти не избавиться, ибо "жилплощадь имеется" и досвидос. Или вы думаете, что в этих малосемейках живущие там три поколения столпились исключительно в момент распада союза, когда поток "халявы" закончился?
Да, представьте себе, сейчас лучше обстоят дела с жильем.

Там проблемы в том, что не был сделан наклон и вода после дождя стремилась затечь в комнату

мдя. вот так хорошие идеи воплощаются безрукими стройбанами друзья говорили, что в первой очереди разрешили стеклить балконы по какому-то одному утвержденному проекту. вы видели, смотрится нормально?

Есть одна тонкость в этом деле. После того, как покупатель оформляет право собственности на квартиру, он может делать все что угодно. В теории, есть какие-то требования к остеклению, но на практике любой отдельно взятый му*** может на это все дело спокойно наплевать.

[quote="1823704:hxbbgaf"]Появилась лапша, мол, цены выросли на 5-10% и это отпугнуло покупателей, потому меньше сделок.
Только что смотрел Авизо по левому берегу - многое даже подешевело с весны. Например, видел 30-метровый убой на Троещине за 40 тыщ баксов - весной он был 43 и это был минимум для Троещины.
http://www.aviso.ua/kiev/view.php?adid=7329284


Это ошибка, квартира продается за 49 к

у меня чуть меньше 200к, меньше 18%, но платеж почти 3700

Это может еще со страховками?

Липинка оч специфический товар. Была претензия на квартал клубных домов. А получилось как всегда..
Одним предложением - квартал хрущевок на украинский манер в теперешних реалиях.

Ну если любой малоэтажный кирпичный дом называть хрущевокй, то да, квартал хрущевок

Да, представьте себе, сейчас лучше обстоят дела с жильем.

Ага, жилья валом, оно построено, хорошо продается и людей денег куры не клюют, не знают за какие квартиры браться. Из Киева почаще выезжайте, хотя бы в Черкассы, Житомир в реальный мир.
Попробуйте взять пресловутый "молодежный кредит", я туда документы сдавал, меня прокидывали пока не стало 36 лет и я из программы не вылетел...просто тупо требовали взятку 15 тысяч долларов, которых у меня не было тогда, сейчас есть, но уже не возраст для "молодого кредита".

Вот вам в пику офиц. статистика, а она как все у нас в стране занижено, реальные цифры хуже
http://www.segodnya.ua/ukraine/u-70-mol ... hilja.html


Мы - простые смертные, вот и программы нам нужны всенародные и доступные.
http://investhelp.com.ua/content/basni- ... e%E2%80%A6

Целимся в молодежный кредит
http://www.segodnya.ua/economics/realty ... redit.html

Вероятно, это последние лохи, не дождавшиеся девала. В ЗВР осталось 3 ярда валюты, остальное ценные бумаги, а дефицит бюджета ожидается такой, что в 4-м квартале н хватит денег ни на что, о чем разговор? Мы на пороге катастрофы!

Ну дождутся "нелохи" девала, и что? Богаче станут?
Кстати по 35 куе в Киеве массово квартир не будет по простой причине:
- аренда скромной однушки - порядка 3000 грн
- платеж по ипотеке даже под "жуткие" 18% в гривне на 20 лет - те же самые 3000 грн если ипотека на 200 000 грн
- семья со сбережениями в 10 куе может спокойно взять такую вторичку в ипотеку и платить ипотеку столько же, сколько платила бы за аренду.

Объяснять какая толпа набежит с нахомяченными/от спадщины на периферии 10 к за квартирами? Это за неделю вытолкает цену вверх.

Ну, можно найти и за 2600 сейчас. Дело в том, что после девала это будут совсем другие деньги, а аренда в гривне останется. Проходили в 2008-м. Тогда, кстати, было падение даже в гривне. Если в сентябре все спятили и выставили минимум 500 баксов за самую убитейшую халупу на окраине (это было где-то 2400 гривен), то уже в ноябре при курсе около 7 и в декабре при курсе 9 можно было найти и за 2000 гривен!
35000 баксов - это даже сейчас не 200 000 гривен, а больше чем 280 000.
И речь идет о халупах - думаете, их богачи будут покупать.
Ипотека сейчас 18% + комисси и страховки = 20% годовых. Это уже капец. А после девала ее не будет и под 100.
Даже если 200 000 под 20% на 20 лет (хотя это максмальный срок), то выйдет 3400 в месяц и за 20 лет придется переплатить более чем в 4 раза.

Ага, жилья валом, оно построено, хорошо продается и людей денег куры не клюют, не знают за какие квартиры браться. Из Киева почаще выезжайте, хотя бы в Черкассы, Житомир в реальный мир

1) Да, жилья навалом. В частности больше, чем было при союзе. Да, того что построено - непостроенное - не жилье.
2) Куры не куры, но возможностей заработать - достаточно. И никто вас не ограничивает ни пропиской, ни тупыми условностями (сколько вы можете получать, а сколько нет), намного меньше ограничений в видах деятельности, и уж тем более не надо стоять хз сколько в очереди для покупки чего-либо.
3) Представьте, весьма часто бываю в тех же Черкассах например.

Попробуйте взять пресловутый "молодежный кредит", я туда документы сдавал, меня прокидывали пока не стало 36 лет и я из программы не вылетел...просто тупо требовали взятку 15 тысяч долларов, которых у меня не было тогда, сейчас есть, но уже не возраст для "молодого кредита".

Все госпрограммы априори - разводняк и источник коррупции. Хотя знаю некоторых кто таки смог этим молодежным воспользоваться.

[1]

у меня чуть меньше 200к, меньше 18%, но платеж почти 3700

Это может еще со страховками?

не, вы считаете ануитет. а у меня стандарт