Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

мой ремонт в квартире друзья назвали "офисным"... вот я незнаю как назвать их ремонт с красным ковролином, фотообоями на стенах и дверями поклеенными плёнкой "под леопарда"

Так это ж ярко выраженные примеры популярнейшего у нас стиля народный модерн.

Не соглашусь с Вами по поводу ремонта. РЕМОНТ ОН ИНДИВИДУАЛЕН.

если проблемная квартира, то все ваши пункты можно менять как угодно, толку будет мало как и смысла

Уважаемая kievlyanka ! Хватит писать ПУРГУ в ветке по недвижимости. Не хотел ни читать, ни тем более комментировать эти бесконечные глупые споры, но ваши посты просто сногсшибательны по своей бессмысленности и отсутствию связи с темой разговора. Неужели вы сами это не понимаете ??? Мужа с квартирой надо искать НЕ ЗДЕСЬ !!! А на сайтах знакомств !

Не соглашусь с Вами по поводу ремонта. РЕМОНТ ОН ИНДИВИДУАЛЕН.

если проблемная квартира, то все ваши пункты можно менять как угодно, толку будет мало как и смысла

Уважаемая kievlyanka ! Хватит писать ПУРГУ в ветке по недвижимости. Не хотел ни читать, ни тем более комментировать эти бесконечные глупые споры, но ваши посты просто сногсшибательны по своей бессмысленности и отсутствию связи с темой разговора. Неужели вы сами это не понимаете ??? Мужа с квартирой надо искать НЕ ЗДЕСЬ !!! А на сайтах знакомств !

Вадим, зачем Вы тратите время на общение с бабулькой ? Все старожилы ветки давно перестали реагировать на ее бессмысленные монологи)))) Чего и Вам желаю))))

Вадим, зачем Вы тратите время на общение с бабулькой ? Все старожилы ветки давно перестали реагировать на ее бессмысленные монологи)))) Чего и Вам желаю))))

Нет, она ещё не бабулька и если,конечно, не наврала в личных данных, то ещё огонь-баба, около 30-ти. Находится в активном поиске мужа с квартирой. Жаль только ищет не там где надо.

зарабатываешь не только на стоимости работ и мутеве с закупкой материалов и мебели, но и на разнице в оптовой цене "от застройщика" и рынком (примерно %% 50 всей прибыли по проекту).

Так зачем ему делать ремонты, если он 50% прибыли делает на скидке застройщика?
Зачем замораживать капитал на время ремонта, если можно покупать со скидкой и продавать в рынок с хорошей прибылью. 2 оборота за время стандартного ремонта дают ту же прибыль, а оборотов можно делать и больше

Мы возвращаемся к вопросу о том: можно ли продать квартиру с хорошим ремонтом быстрее чем квартиру от строителей + заработать на ремонте. Этот товарищ на собственном примере локазывает, что можно + хорошие варианты от застройщиков тоже совсем не так часто случаются. Поэтому если он уже такой вариант находит - он пытается заработать на нем все, что может, а не просто сделать документы и скинуть по быстрому квартиру.

Вадим, зачем Вы тратите время на общение с бабулькой ? Все старожилы ветки давно перестали реагировать на ее бессмысленные монологи)))) Чего и Вам желаю))))

Нет, она ещё не бабулька и если,конечно, не наврала в личных данных, то ещё огонь-баба, около 30-ти. Находится в активном поиске мужа с квартирой. Жаль только ищет не там где надо.

В личных данных мамзелька, очень похоже, занизила себе возраст. Лет на 20. Так что - не парьтесь)))) Она неинтересна))))

Это очень субъективно. У вас есть опыт и знания, и, наверное, у вас получится сделать то, что нужно и сделать это правильно. А у 80% покупателей (цифра с потолка) такого опыта и знаний нет и если они затеят ремонт - он будет долгим и нудным, а его результат далеко не всегда таким о каком мечталось. Более того, %%50 не имеют целостного представления о том, что они хотят от квартиры, а потратиться на дизайнера - жаба давит (да и многим и дизайнер не поможет). Поэтому я уверен, что квартира с хорошим качественным ремонтом (пусть даже поюзанным) по цене убитой квартиры/квартиры от строителей + стоимость этого самого ремонта - продастся гораздо быстрее, чем убитая квартира/квартира от строителей по своей голой цене. Говорю так, потому что сам готов был доплатить нормальные деньги за нормальный ремонт - заехать и жить, чем мудохаться еще непонятно сколько времени находясь в процессе ремонта "для себя".

Не соглашусь с Вами по поводу ремонта. РЕМОНТ ОН ИНДИВИДУАЛЕН. Плюс даже самый качественный ремонт со временем устаревает как физически так и материально. Пятилетний ремонт - это уже не ремонт.
Как по мне покупатель на ремонт смотрит как на фактор в одну из последних очередей при покупке жилья.
По себе сужу. Я при покупке ориентировался на такое по важности.
1 Цена - первый фактор и самый важный. Я просто не рассматривал объекты при цене выше максимально возможной. (Если Ваш объект с ремонтом не попал бы в цену - я бы даже не смотрел его ). Соответственно у Вас меньше шансов на продажу.
2 Местоположение и инфраструктура.
3 Планировка.
4 Состояние квартиры (какое место ?)

если проблемная квартира, то все ваши пункты можно менять как угодно, толку будет мало как и смысла

В смысле - аура не та?

Правда часто говорят что место важнее функциональности, но я не согласен, и врядли бы согласился перехать на 1км и потерять 25 квадратов (минус 1 комната), из-за удорожания квадрата (а может и более, например получив в нагрузку плохой этаж и/или смежную комнату)

Юра если бы вы зарабатывали 5к в месяц (без обид) то вы бы переплатили 25к легко... я не "зажравшийся" но сейчас работаю на печерске... до дома 6 км... когда смотрю на пробки на левый берег то каждый день понимаю зачем я квартиру купил в ЖК Голосеево.... хотя вся семья сейчас говорит что 4к+ в пентхаусе на Позняках намного лучше чем 3к в Голосеево

Правда часто говорят что место важнее функциональности, но я не согласен, и врядли бы согласился перехать на 1км и потерять 25 квадратов (минус 1 комната), из-за удорожания квадрата

Ги-ги. Стометровая трешка на Затрещине в новом доме даст фору Вашему б/у по всем фронтам фунциональности

это верно... и по магазинам и по школам и т.д.

Ги-ги. Стометровая трешка на Затрещине в новом доме даст фору Вашему б/у по всем фронтам фунциональности

рынок (и я) с вами несогласны и ценят 70 квадратов на соломенке гораздо дороже чем 100 квадратов на трое

но люди начинают выбор с функционала, а потом ищут место которое по карману

Юра не неси хрень.... 96 квадратов на Цветаевой с ремонтом от строителей стоит 120 000 в АППС Люкс...