автра КМБ обещает огласить цены на новые дома на Позняках вот и посмотрим что нарисуют, c учетом конкуренции в этом районе строительства ( КМБ ,Аркада,ДБК-4,Интергалбуд) ... nictva487/
olgerd там-же баннер в зеленом острове 2 акция - 9500\м2 . При регулярной 11000 - 5 %, Интересно, им деньги нужны, или чувствуют что "сейчас начнется"?
Уже не раз писалось, что в ЗО2 акция на квартиры только в д№2, который в сотне с небольшим метрах от ДЕЙСТВУЮЩЕЙ железной дороги. Такая вот ... "акция". А если-бы окна выходили на мусорный полигон? - тоже "шара" или "начнется"?
Пол-Красноармейской и Горького находится в паре сотен метров от ЖД. И что, сильно плохо там?
Дарницкий район (Левый берег) 50.416744,30.633773 Запланированая дата ввода в эксплуатацию - 30.04.2016
Без отделки
Простите , я вообще не понимаю смысла покупки за ТРИ года до ввода....можно на депозиты раскидать эту сумму и получить путем капитализации ежемесячной за 36 месяцев (берем среднюю ставку 20%) получить 81% дохода.....я сильно сомневаюсь что через три года однокомнатные которые сейчас продают по 11385 грн *1,81= 20606 будут стоить 20,6 тыс грн.
Я отлично помню что жил.комплекс на Черновола, когда начали в 2008 строить,продавали по 15 тыс.грн( 3 тыс баксов на тот момент)...а закончили его сейчас,и цены уже по 13 тыс грн ( 1600 баксов)
Добавлю .....вот дом на Позняках...который уже почти готов, а что самое интересное, цены ОДИНАКОВЫЕ
Востаннє редагувалось Evgeny в Пон 23 вер, 2013 21:13, всього редагувалось 2 разів.
AlsoDrunk написав:Нетипичным теплофизикам, будивельныкам и всем, кто считает, что хорошо разбирается в экономике (и ценообразовании на КРЖН) без соответствующего образования будет полезно посмотреть этот ролик. Без шуток, многое поймете об экономическом цикле всего за 30 минут. Рекомендую!
Так а мы сейчас в конце фазы "красивого делевереджа" и находимся: кредиты физиков с 2008 года усохли в баксах с 45,5 ярдов до 17 ярдов, юриков - с 81,2 до 73. Так что, я бы на вашем месте задумался над тем, куда сейчас рынок повернуть может.
rjkz написав:При значительном превышении уровня доходности от аренды над депозитом выбор будет вполне очевиден.
На днях беседовал с риэлторшей... Та вскользь сказала, что квартир в аренду сейчас предлагается как грязи... Если еще будет выбрасываться, а приток эммигрантов не увеличится - то и на аренду цены снизятся....
Востаннє редагувалось Frant в Пон 23 вер, 2013 21:19, всього редагувалось 4 разів.
IamOffline написав:Не соглашусь. 4 года назад у меня был спрос на квартиру в Киеве, но не было денег. Сейчас он реализован. Подскажите, по-Вашему, в какой момент мой спрос стал настоящим спросом?:)
В момент, когда вы заимели средства для покупки и начали подбирать объект.
Дарницкий район (Левый берег) 50.416744,30.633773 Запланированая дата ввода в эксплуатацию - 30.04.2016
Без отделки
Простите , я вообще не понимаю смысла покупки за ТРИ года до ввода....можно на депозиты раскидать эту сумму и получить путем капитализации ежемесячной за 36 месяцев (берем среднюю ставку 20%) получить 81% дохода.....я сильно сомневаюсь что через три года однокомнатные которые сейчас продают по 11385 грн *1,81= 20606 будут стоить 20,6 тыс грн.
Я отлично помню что жил.комплекс на Гетьмана, когда начали в 2008 строить,продавали по 15 тыс.грн( 3 тыс баксов на тот момент)...а закончили его сейчас,и цены уже по 13 тыс грн ( 1600 баксов)
Добавлю .....вот дом на Позняках...который уже почти готов, а что самое интересное, цены ОДИНАКОВЫЕ
Вы видимо имеете ввиду комлекс КГС на Черновола, а не на Гетьмана?
IamOffline написав:ном. факультетах? А в реальности я же никогда в жизни на квартиру в 10уе спроса не формировала и не собиралась, сами понимаете...А мы ж тут реалии обсуждаем, а не лекции профес
Нет денег - нет спроса. Есть 100к, но нет желания купить - нет спроса. Есть 10к и желание купить - есть спрос по 10К. Сделка состоится, если будут предложение по 10К.
Востаннє редагувалось AlsoDrunk в Пон 23 вер, 2013 21:22, всього редагувалось 1 раз.
rjkz написав:
