Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

Почему же вы сами не купили эту замечательную квартиру, а вложились в однокомнатный "воздух"? Если не хватало денег, то уверена, что на Шлихтера есть меньшей площади хрущевки, которые как раз подошли бы вам по цене (42 тыс. кажется)
БПС хоть и не новострой, но в разы лучше хрущевок.

итоги: "Юра САМ купил по рынку БПС на соломенке, РОДСТВЕННИКИ Захара, а не он сам купили воздух на Троешке"

Кстати разные бывают бпс-ки, их строили в начале 70-х, свои проблемы и с мусоропроводом и с лифтом(в час пик 1 лифт всех быстро не спустит) второй не везде работает, кроме того 8 квартир на этаже это не в радость.

budivelnik Как это при 7000 взять в ипотеку 500 тыс.. не выходит. с 500 штук только проценты в год под 100 тыс. то есть уже зарплаты не хватит...100 тыс кредита на сегодня это 2100 долларов в месяц оплаты. из них тело долларов 400-500..Так что даже имея зарплату в 3-4 тыс долларов.. с семьей особо ипотеку не возьмешь(

Каюсь - рахував навскидку
При цьому
Ми можемо припустити що біг539 має валютні доходи а тому може взяти кредит у валюті ( а це 12-14% річних , тобто 5000-6000 доларів процентів у місяць на початку періоду + 500 000 / 20 років / 12 місяців = 2000 в місяць тіла.

Тому як фантазійний варіант - моя версія має право на життя ....

Будивельник, даже если Биг539 имеет официальные валютные доходы - получить ипотеку в долларах США в Украине он не сможет. Валютного кредитования физических лиц в Украине больше не существует.

До метро Крещатик от тех улиц где якобы вы купили квартиру вы за 25 минут пешком НЕ ДОЙДЁТЕ.

я просто предположил ))

а надо именно до этого места дойти пешком? или достаточно просто в центр города?

Для Юры центр - это центральный железнодорожный вокзал. Не разочаровывайте беднягу, а то ведь ему еще за свой "центр" нужно импатеку выплатить

budivelnik Как это при 7000 взять в ипотеку 500 тыс.. не выходит. с 500 штук только проценты в год под 100 тыс. то есть уже зарплаты не хватит...100 тыс кредита на сегодня это 2100 долларов в месяц оплаты. из них тело долларов 400-500..Так что даже имея зарплату в 3-4 тыс долларов.. с семьей особо ипотеку не возьмешь(

Каюсь - рахував навскидку
При цьому
Ми можемо припустити що біг539 має валютні доходи а тому може взяти кредит у валюті ( а це 12-14% річних , тобто 5000-6000 доларів процентів у місяць на початку періоду + 500 000 / 20 років / 12 місяців = 2000 в місяць тіла.

Тому як фантазійний варіант - моя версія має право на життя ....

Будивельник, даже если Биг539 имеет официальные валютные доходы - получить ипотеку в долларах США в Украине он не сможет. Валютного кредитования физических лиц в Украине больше не существует.

Существует
Рассрочка от застройщика в большинстве случаев фактически является валютным кредитом.

Так что если мерять по времени пешком до метро, а там метро до метро Хрещатик то ваш пАчти центр равен "закулички" левого берега.

абалдеть... тогда почему рынок думает иначе?

Вы уже поняли что 2к панельные хущики на Тампере-Шлихтера более типичный для рынка сегмент чем 3к БПС на Соломенке?

Щось нове в економічній науці
Я чомусь вважав що гроші це загальний еквівалент - тому те що коштує дорожче - для людей більш потрібне.
І при цьому 3 грн за хліб кожен день - це дорожче ніж 500 грн на мобілку раз в рік
А вже в порівнянні житла з житлом - то взагалі просто
Те що коштує 100 000 - краще від того що коштує 40 000 - щоб про це не фантазував захар і чим би він ці фантазії не обгрунтовував.

KIM
Соломенка -очень хороший район близкий к центру, не все ведь могут позволить себе квартиру на Крещатике.

budivelnik Как это при 7000 взять в ипотеку 500 тыс.. не выходит. с 500 штук только проценты в год под 100 тыс. то есть уже зарплаты не хватит...100 тыс кредита на сегодня это 2100 долларов в месяц оплаты. из них тело долларов 400-500..Так что даже имея зарплату в 3-4 тыс долларов.. с семьей особо ипотеку не возьмешь(

Каюсь - рахував навскидку
При цьому
Ми можемо припустити що біг539 має валютні доходи а тому може взяти кредит у валюті ( а це 12-14% річних , тобто 5000-6000 доларів процентів у місяць на початку періоду + 500 000 / 20 років / 12 місяців = 2000 в місяць тіла.

Тому як фантазійний варіант - моя версія має право на життя ....

Будивельник, даже если Биг539 имеет официальные валютные доходы - получить ипотеку в долларах США в Украине он не сможет. Валютного кредитования физических лиц в Украине больше не существует.

1 Я ж написав - фантазійний варіант
2 На рахунок валютної іпотеки
Все просто як двері
а - юрособа може взяти валютний кредит і витратити його для купівлі житла яке в свою чергу віддасть в заставу для отримання цього кредиту
б - юрособою може бути і ФізичнаОсобаПідприємець яка має прибуток у валюті
в -цим ФОПом -легко може бути біг539

[1]

Погодите ка, то есть если вас послушать - то получается что если я, имея возможность тянуть ипотеку тысяч на 500 долларов, и не беру её - то я протягиваю ножки не по одёжке? типа "одеваюсь значительно хуже, чем могу себе позволить"? Так что ли? Типа мне надо пойти и взять в ипотеку смачный домище!

в 2006...2008 году многие брали импотеку в которой МИНИМАЛЬНЫЙ месячный платеж был доминирующим в официальных и неофициальных доходах, и единственное чем все это было оправдано это вера в то что цена будет расти, доходы будут расти, аренда будет расти, и рано или поздно эти выплаты будут звучать как очень даже выгодные

KIM
Соломенка -очень хороший район близкий к центру, не все ведь могут позволить себе квартиру на Крещатике.

Я вам верю. Но сам фетиш "квартира близко к центру" мнея смешит. В чем смысл центра? Знакомым селянам разве шо похвастать. Для "перечисного" жителя Киева понятие центр не означает ровным счетом ничего. На Крещатике токо гости Киева гуляют, киевлянам совсем другие места по душе.
А уж квартира на Крещатике - это для тех, кому денег девать некуда.

Выбор 2к хрущик или полнометражная 1к на Троещине на вторичке был за "молодым поколением" (1 человек).

А 2к хрущики больше покупают семьи побольше и с таким же скромным бюджетом покупки, для которой дополнительная комната в квартире лишней не будет.

Вы конечно же сделали правильный выбор, но я не могу понять к чему советовать Юре покупку 2 хрущевок вместо одной хорошей квартиры? Это как купить две пары ношенной обуви неподходящего размера, вместо одной пары новой. Вы представляете в каком состоянии хрущи по 50 тыс.? С потрескавшимися стенами, гнилой проводкой и запахом, что слышен от них с другого конца улицы. И это состояние будет только ухудшаться.

Дык по паспорту домов что у БПС что в хрущёвках по многим параметрам состояние неудолитворительное.

И и это при том что бПС на скажем Островского на 1/3 младше панелек на тампере-шлихтера.

Так у хрущиков хоть есть хоть перспектива попасть под реконструкцию или получить денег на ремонт (если конечно власть решить не беспридельничать). А у БПС даже такой теоретической перспективы нет