|
|
Додано: Суб 05 жов, 2013 12:21
кЫянЫ они такие - им надА шоб кухня 14 кв.м была, патамушта кухня 10 кв.м для них "МАЛАВАТА БУДЕТ". А тут комната 11 кв.м - этоже для кЫянЫ не комната, а так чуланчик с окном. 
Додано: Суб 05 жов, 2013 12:29
Я бывал возле того дома... Дорога к нему не очень - зимой машиной на гору можешь и не заехать... Автомобиль припарковать - просто негде, за паркоместа чуть ли не драки... Социальный состав - неоднородный... "Жигули" стоят рядом с "Лексусами"...
Додано: Суб 05 жов, 2013 12:37
Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?
а как кияне относятся к выходу на пенсию и к мысли о том что эти хоромы надо как то содержать? Востаннє редагувалось big539 в Суб 05 жов, 2013 12:56, всього редагувалось 1 раз.
Додано: Суб 05 жов, 2013 12:42
Не читайте на ночь прогнозы Кабмина  .Зп у них росли в последние годы, но нет гарантий, что будут расти еще выше. Т.к. и сейчас они очень высоки по сравнению с другими специальностями. Постоянного роста не будет, т.к. работодатели будут больше рассматривать аутсорс в странах, где программисты дешевле (Индия, Китай и другие, вроде Молдовы). Вы совершенно правы - их удельный вес растет и будет расти, за счет сокращения удельного веса остальных. Я говорил о абсолютном значении платежеспособного спроса. Он будет падать за счет уменьшения спроса со стороны чиновников, мелкого бизнеса, ритейла, дистрибьюторов. Имею ввиду сотрудников высшего/среднего звена в бизнесе, зависимом от импорта, который усердно "пакращуют". Многие могут не получить годовой бонус (и другие премии). Постоянно пользуюсь сервисом яндекс-пробки. Заметил следующую картину. Несмотря на рекордно дождливый сентябрь, трафик на окружной (между одесской площадью и академгородком) во время пик стал заметно комфортнее относительно прошлых лет. Должно быть наоборот, т.к. в дождь количество дтп, поломок и просто тянучек на окружной всегда зашкаливало. В этом году нет. Почему? Ответ не в цене на бензин. А в уменьшении количества фур, в том числе транзитных. Мне это заметно. Сезонные продажи по многим группам товаров (импорта, не первой необходимости) будут ниже прошлых лет. Часть менеджеров по итогам года не получат бонусов и не смогут выйти на РН. Это предположения, но в ритейле и в дистрибьюции в Киеве работает много людей. Я говорю не обычных продавцах-консультантах какого-то Алло с зп 2500 грн. Я говорю о людях, которые делают бизнес. И которые каждый год поддерживали стабильный спрос на КРЖН (запуская цепочки продаж и участвуя в них, при расширении).
Додано: Суб 05 жов, 2013 13:23
Если Вы в деле покупки недвижимости решили "заложится на четвёртого вальта" (купить квартиру с правоустанавливающими документами в реально заселяющимся (заселившемся) новострое), то при текущем курсе гривны Вам квартиру с дисконтом 10-15% от того что предлагается в открытом доступе тяжеловато будет найти. Потому как застройщики если и сливают время от времени что-то из навеса,то подавляющая часть продаж идёт непублично и через "своих". Или бывают частично "сливают" "навес" через бюджетные "сиськи". Так Киевгорстрой в прошлом году продавал 2к в заселённых домах АППС на Урловской ,по памяти, за 82-84 тыс. долларов.
Додано: Суб 05 жов, 2013 13:28
да, кабмин слишком оптимистичен, я бы говорил о росте на 5-10-20% в год. по поводу Индии,Китая,Вьетнама - у них другая ментальность, европейцам и америкосам с ними тяжелее работать (по сравнению со странами exUSSR). Молдова слишком мелкая чтобы на что-то влиять. Минус азии также в большой разнице во времени с Европой. Мировой спрос на ИТ-услуги не падает, и вероятно, будет и дальше понемногу рости, поэтому, имхо, в далёкой перспективе будет медленный рост ИТ и у них и у нас. В ближайшей - зависит от состояния глобальной экономики: если будет какой-то шок в мире, то З/П попадают есс-но (чтобы потом подняться).
согласен, состоятельные покупаны вымываются, их общее кол-во уменьшается. Кстати, тут походу у меня вопрос - как вы думаете - чем (каким событием на рынке КРЖН) будет спровоцирован следущий вымыв покупанов у которых уже есть определённая сумма? То есть что спровоцирует локальный рост продаж ? по поводу фур - возможно причина в том, что фуры не пускают в киев или пускают в другое время или пускают другой дорогой ? Помните была новость о постройке стоянок для фур под Киевом? Плюс мне кажется странным, что суммарное уменьшение экспорта + импорта на 15-20% уменьшило в разы количество фур на окружной. Востаннє редагувалось baraka в Суб 05 жов, 2013 13:30, всього редагувалось 1 раз.
Додано: Суб 05 жов, 2013 13:29
zahar_ , это я понял
.Но я оптимист и верю , что и на моей улице камаз рассыпет конфеты "тузик". Тем более, что у так званых "своих" при текущих реалиях что-то должно закончиться. Или деньги на покупку. Или нервы при попытках потом найти "последнего из оленей", чтобы продать с наваром.
Додано: Суб 05 жов, 2013 13:39
Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?В сентябре в Киеве было продано квартир на 780 больше, чем в августе
http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2013/10/05/310028
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||
, т.к. я такого не говорил. имелось ввиду, что знаю, что "навес" существует. А Вы первым употребили тут данную терминологию.
Люди живут по трое в однокомнатных хрущах, где ОДНА комната в 15 метров, и ничего! Ещё и собак держат! 
