zahar_ написав:"Весёлая" новость для рЫЛ,их карманных экспертов, и для балакучего спецназа отделов продаж застройщиков.
Реестр нараспашку О владельцах недвижимости расскажут всем желающим
Парламентарии предложили адаптировать принятую в развитых странах практику публичного доступа к информации о правах собственности на недвижимость. По мнению авторов соответствующего законопроекта, это позволит уменьшить бюрократические процедуры и коррупцию. Впрочем, такая открытость — палка о двух концах, она может легко стать инструментом рейдерства и политического давления, отмечают эксперты.
Сделать открытыми сведения государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество предлагается в законопроекте N3378, зарегистрированном вчера в Верховной раде. Авторами документа выступают народные депутаты Виктор Чумак (УДАР), Леся Оробец ("Батькивщина"), Михаил Головко ("Свобода"), Оксана Калетник (КПУ), Сергей Тигипко (Партия регионов), Юрий Деревянко (внефракционный). Они предлагают внести изменения в закон "О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их отягощений". "После принятия законопроекта каждый человек сможет посмотреть, кто является владельцем того или иного недвижимого имущества. А не только банки, нотариусы и исполнительные службы и, конечно же, сами собственники, как это есть сейчас",— отметила Оксана Калетник. Госреестр был введен в действие 1 января 2013 года.
Принятие документа позволит снизить риски при заключении сделок купли-продажи на рынке недвижимости, рассчитывают авторы законопроекта. Также увеличит возможности по отстаиванию своих прав по таким сделкам в суде. "Отсутствие эффективного контроля за тем, кто именно получает доступ к информации из государственного реестра прав, создает возможность для реализации мошеннических схем по завладению имущества юридических и физических лиц",— говорится в пояснительной записке к законопроекту. Госпожа Калетник отмечает, что в цивилизованных странах, таких как Великобритания и Ирландия, эта информация является открытой. "Если мы говорим о прозрачности и демократичной стране, то это должно быть видно и в действиях. Нашему обществу необходимо перейти на новый уровень сознания",— добавила Оксана Калетник. В документе сказано, что открытый доступ к реестру вещных прав на недвижимое имущество соответствует интересам экономического благосостояния страны и ее граждан, так как, в частности, значительно уменьшает непроизводительные затраты при ведении хозяйственной деятельности.
Впрочем, эксперты полагают, что подобные инициативы для Украины преждевременны. "У нас в стране, с общим фоном защиты прав собственности и возможностью ее захвата, подобная инициатива преждевременна. Если закон будет принят, то доступ к информации станет инструментом для злоумышленников, не более",— говорит глава наблюдательного совета "Интегра-Холдинг" (владеет элитным жилым комплексом PecherSKY) Петр Слипец. С ним соглашается директор по развитию проектов девелоперской компании "Стокман" Сергей Овчинников: "От открытия информации больше всего пострадают физические лица, которые не смогут защитить свои права в силу незнания каких-то законов, не понимания, куда обратиться и прочее".
Информация о том, кто является собственником квартиры, может послужить рычагом давления на ее владельца, отмечает советник юридической компании "Василь Кисиль и партнеры" Наталья Доценко-Белоус. "Также принятие документа может привести к оформлению недвижимости на нерезидентов. Зачем вводить прозрачность? Повторять за цивилизованными странами? В этих странах ситуация совсем другая. Для них приобретение имущества на незаконных основаниях — это исключение из правил",— отмечает госпожа Доценко-Белоус.
Ситуация может измениться, когда в Украине будет достаточный уровень гражданского самосознания и уважения к частной собственности, отмечают эксперты. "На Западе ситуация совсем другая. Там отношение к частной жизни другое, не то что к собственности. В странах СНГ пока очень короткий период демократии",— отметил господин Овчинников.
Вероника Гаврилюк
Как терерь будут "эксперты" продолжать трындеть - народ продолжает табунами инвестировать в недвижимость?
А что вы имеете в виду, Захар? Те кому надо и так имели доступ к любой информации. Или вы думаете, что у широкой общественности появится доступ уровня "шерстить всю базу, чтобы увидеть изменения"? Не думаю.
Serg-ik написав:Всем привет.Давно не заходил, потому не знаю обсуждался ли вопрос снижения цен у Ковальской на "Зелёный остров-2"? Судя по сдаче 1-го острова и темпам строительства второго, всё путём и должно закончится успешно.Но второй месяц подряд идёт акция- 9500 грн.за метр. Причём, первоначально акция была на 1 мес.Нежелание брать кредит в банке, плохие продажи или еще какие-то причины??? Может это первый звоночек реального падения?
Может быть. А может быть сложно по изначально заявленной цене продавать квартиры вдалеке от цивилизации и рядом с железной дорогой.
zahar_ написав:"Весёлая" новость для рЫЛ,их карманных экспертов, и для балакучего спецназа отделов продаж застройщиков.
Реестр нараспашку О владельцах недвижимости расскажут всем желающим
Парламентарии предложили адаптировать принятую в развитых странах практику публичного доступа к информации о правах собственности на недвижимость. По мнению авторов соответствующего законопроекта, это позволит уменьшить бюрократические процедуры и коррупцию. Впрочем, такая открытость — палка о двух концах, она может легко стать инструментом рейдерства и политического давления, отмечают эксперты.
Сделать открытыми сведения государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество предлагается в законопроекте N3378, зарегистрированном вчера в Верховной раде. Авторами документа выступают народные депутаты Виктор Чумак (УДАР), Леся Оробец ("Батькивщина"), Михаил Головко ("Свобода"), Оксана Калетник (КПУ), Сергей Тигипко (Партия регионов), Юрий Деревянко (внефракционный). Они предлагают внести изменения в закон "О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их отягощений". "После принятия законопроекта каждый человек сможет посмотреть, кто является владельцем того или иного недвижимого имущества. А не только банки, нотариусы и исполнительные службы и, конечно же, сами собственники, как это есть сейчас",— отметила Оксана Калетник. Госреестр был введен в действие 1 января 2013 года.
Принятие документа позволит снизить риски при заключении сделок купли-продажи на рынке недвижимости, рассчитывают авторы законопроекта. Также увеличит возможности по отстаиванию своих прав по таким сделкам в суде. "Отсутствие эффективного контроля за тем, кто именно получает доступ к информации из государственного реестра прав, создает возможность для реализации мошеннических схем по завладению имущества юридических и физических лиц",— говорится в пояснительной записке к законопроекту. Госпожа Калетник отмечает, что в цивилизованных странах, таких как Великобритания и Ирландия, эта информация является открытой. "Если мы говорим о прозрачности и демократичной стране, то это должно быть видно и в действиях. Нашему обществу необходимо перейти на новый уровень сознания",— добавила Оксана Калетник. В документе сказано, что открытый доступ к реестру вещных прав на недвижимое имущество соответствует интересам экономического благосостояния страны и ее граждан, так как, в частности, значительно уменьшает непроизводительные затраты при ведении хозяйственной деятельности.
Впрочем, эксперты полагают, что подобные инициативы для Украины преждевременны. "У нас в стране, с общим фоном защиты прав собственности и возможностью ее захвата, подобная инициатива преждевременна. Если закон будет принят, то доступ к информации станет инструментом для злоумышленников, не более",— говорит глава наблюдательного совета "Интегра-Холдинг" (владеет элитным жилым комплексом PecherSKY) Петр Слипец. С ним соглашается директор по развитию проектов девелоперской компании "Стокман" Сергей Овчинников: "От открытия информации больше всего пострадают физические лица, которые не смогут защитить свои права в силу незнания каких-то законов, не понимания, куда обратиться и прочее".
Информация о том, кто является собственником квартиры, может послужить рычагом давления на ее владельца, отмечает советник юридической компании "Василь Кисиль и партнеры" Наталья Доценко-Белоус. "Также принятие документа может привести к оформлению недвижимости на нерезидентов. Зачем вводить прозрачность? Повторять за цивилизованными странами? В этих странах ситуация совсем другая. Для них приобретение имущества на незаконных основаниях — это исключение из правил",— отмечает госпожа Доценко-Белоус.
Ситуация может измениться, когда в Украине будет достаточный уровень гражданского самосознания и уважения к частной собственности, отмечают эксперты. "На Западе ситуация совсем другая. Там отношение к частной жизни другое, не то что к собственности. В странах СНГ пока очень короткий период демократии",— отметил господин Овчинников.
Вероника Гаврилюк
Как терерь будут "эксперты" продолжать трындеть - народ продолжает табунами инвестировать в недвижимость?
А что вы имеете в виду, Захар? Те кому надо и так имели доступ к любой информации. Или вы думаете, что у широкой общественности появится доступ уровня "шерстить всю базу, чтобы увидеть изменения"? Не думаю.
Так просто рЫлы любую выгодную им новость развивали - табуны нессутня скупать недвижимость. Одних только новости "с ралли" от оленеводов унуноктия и юрысколько было?
Кто теперь будет "выгребать" чтобы засвитится скажем перед той же налоговой?
Serg-ik написав:Всем привет.Давно не заходил, потому не знаю обсуждался ли вопрос снижения цен у Ковальской на "Зелёный остров-2"? Судя по сдаче 1-го острова и темпам строительства второго, всё путём и должно закончится успешно.Но второй месяц подряд идёт акция- 9500 грн.за метр. Причём, первоначально акция была на 1 мес.Нежелание брать кредит в банке, плохие продажи или еще какие-то причины??? Может это первый звоночек реального падения?
Может быть. А может быть сложно по изначально заявленной цене продавать квартиры вдалеке от цивилизации и рядом с железной дорогой.
Прям таки и "вдалеке от цивилизации"? Говорили уже что Зелёный Остров 1 тоже как-бы не в центре цивилизации был, что не помешало там заряжать цену в начале продаж 11500.
Видать реально много квартир у Ковальской в "навесе" осталось в зо-1. А из навеса дешевле продавать жаба давит, вот для пополнения оборотных средств и дали хороший дисконт в ЗО-2
zahar_ там уко рядом демпингует - конкуренция. рижская рядом. кто хочет подороже и получше- на шамрило у спекулей еше не все продано. и все это в нескольких сотнях метрах друг от друга.
Кто теперь будет "выгребать" чтобы засвитится скажем перед той же налоговой? ------------------------------- а каг же аргументы - все, у кого были деньги купили? ну а покупателям скромных хрущеей и однух на трое чего бояться?
Cricetus cricetus написав:Palych а у них пока ничего ее построено.
видимо компания власть приближеных. а может и совсем близко
Спс за ссылку
К описанному в статье могу добавить: 1) За вывеской (или даже упоминанием) госконторы Укрбуд прячется практически 100% частная контора 2) Наличиствует стойкий "аромат" от ФИО директора (хозяина) этого предприятия Кому интересно - гугл в помощь 3) Госкорпорация Укрбуд не фигурирует ни в каких доках, подписываемых инвестором стройки 4) Предлагаемый к-т доков для подписания инвестором возможно подписать в 3-х случаях ИМХО а) не умеешь читать б) находишься под общим наркозом \ дулом пистоля \ тяж. наркотиками в) являешься хозяином "казино" или, на крайний случай, очень приближенным лицом
ЗЫ в моем случае разум победил жадность и я отказался от дальнейшего рассмотрения вариантов инвестирования в "воздух от Укрбуд"
нужно понаблюдать за ними 6-9 месяцев потом принимать решение
Прохожий написав:В чем проблема лично мне непонятно
в том что падальщики хотят понять, отдаст застройщик недострой или навес папицот или нет, когда наступит укроармагедон...
Могу попробовать ответить Итак смоделируем ситуацию: обвал гривни/дефолт/падение доходов пересичных/всеобщий депресняк... 1.Новых проектов не будет, проекты на начальных стадиях заморожены. 2.Недострой ПАпиццот вполне возможно какой застройщик при перспективе банкротсва и отдаст но перспектива сдачи дома в эксплуатацию и заселение будет будет стремиться к 0... 3.Квартиры в нормальных р-нах(кроме трои и т.п.) и хороших сданных в эксплуатацию и заселенных домах("навес"ТМзахар) разметут на уровне 1200(хомяки не позволят упасть ценам даже до 1000 ) 4.Даже допускаю что будут предложения ПАтриста на уровне котлована для экстремалов на трое и т.п.
Так вот вопрос: нужны будут вам такие квартиры ПАпиццот???
zahar_ написав:"Весёлая" новость для рЫЛ,их карманных экспертов, и для балакучего спецназа отделов продаж застройщиков.
Реестр нараспашку
