Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

Есть у кого-то телефон хороших мастеров, которые делают "ремонт под ключ" по вменяемым ценам ? Объёмы хорошие, но контроль будет.
Заранее сенкс.

Вас можно поздравить?

Нет, это ремонт в квартире моей знакомой.

"Я регионы знаю хорошо, правда из города почти никогда не выезжал"

один раз хватит, чтобы понять, что на окраинах делать нечего

Очень интересно - в этом "новбуде" тоже подобный сценарий рисуется ?
Кто-то ездил на строй-площадку к ним, разбирался, в курсе ?

Присмотрелся к их сайту - все-все телефоны мобильные.
Сколько эта контора ра рынке - не понятно.

http://novbud.com.ua/obmen-zhilya/

Если речь про Петровский квартал, то заезжал я летом, проезжая мимо.
Построили вроде первую очередь (на момент моего приезда еще никто не жил - визуально).
Строили вторую и третью. Очереди у них линиями идут, т.е. первая очередь граничит с стройкой второй и т.д.
Как ни странно в офисе народу было много из 5 менеджеров у 4-х сидели люди.
5-й менеджер предложил варианты во второй и 3-й очереди, провел на стройку, показал предложенную квартиру. Надо сказать профессионально себя вел.
В 3-й очереди строят дома с лифтом (т.к. я сразу ввел ограничения), из кирпича, квартиры нормальные, ничего особенного.
На момент посещения было пол дома только построено.
Места общего пользования не понравились, чем-то напомнили БПС.
Место тихое, но стройка там будет еще года 4 . Работа не скажу, чтобы кипела, но в некоторых домах было активное движение.

По ценам было от 1000 (950, на некоторые варианты, при 100-% оплаты полувоздуха), до 1100 на остатки в том, что должно скоро сдаваться.

А теперь о главном!
Ездил по наводке знакомых. Они инвестировали в начале 2013 года (февраль) во вторую очередь. Им обещали летом ключи для ремонта, в октябре заселение.
По факту - летом динамили, кормили завтраками.
В октябре они поехали на место - в их доме еще даже нет крыши.
С перспективой, что дом зимой будет без крыши. Знакомые в шоке.
И еще, по словам менеджера (на мои вопросы по земле и разрешительной документации) я понял, что первые очереди строило физлицо, а потом это же физлицо организовало юрлицо и следующие очереди строит юрлицо, которому физ лицо передало землю в аренду. Схема та еще.
п.с. зато Кузьмэнко-скрябин приезжал их пиарить . и еще, у них на сайте чат-консультанты мальчиши-кибальчиши , отказывались ответить на мои простые вопросы по цене и наличию и в довольно резкой форме дали понять - любая инфа ТОЛЬКО ПРИ ЛИЧНОМ КОНТАКТЕ В ОФИСЕ... Че-то мутные они, шифруются от кого-то.
А сами квартирки ничего так - смотрел и в первой очереди, черновая отделка более-менее.

Делитесь и вы своими полевыми впечатлениями!!!

Спасибо за информацию.
В поле не ездил, да и чат-консультанты очень подозрительно выглядят - все в поле зовут, прямо за руки тянут, информации мало дают.
Цен на сайте нет, из консультантов надо клещами их вынимать. Раз ценника нет на товаре - то есть ощущение что они хотят оптимизировать свои налоги.
А раз так - то я тоже очень хочу оптимизировать свои траты.

Дурное ощущение. Таким образом не быстро я в поле поеду. Да еще учитывая вашу информацию...

неужели?
как Вы догадались?

да лан, не так все плохо, была у меня девочка в БПС-ке напротив озера Тельбин, 10 мин. доходил до проспекта, на практически любой маршрутке за 10-15 мин. доезжал до метро Дружбы народов, а там 20 мин. на метро и бинго без мащины быстрее, застрянете на машине и на левобережке и по Перова и на Московском и на Петровке...короче Березняки еще те "ипени" как бы сказал Юрик

Унуноктий
Что там с участком то? Общественность в ожидании

йцукен мне в личку написал что мы никуда не едем так как участок принадлежит ему

Однако как банально Еще и сопротивлялся, что не его
Неужели учасники форума производят впечатление ... Йцукену положен бан на месяц

:D

Унуноктий
Что там с участком то? Общественность в ожидании

йцукен мне в личку написал что мы никуда не едем так как участок принадлежит ему

Однако как банально Еще и сопротивлялся, что не его
Неужели учасники форума производят впечатление ... Йцукену положен бан на месяц

"Пожизненный эцих с гвоздями" (с)

Я же сказал что не поедут они в киев. только донецкая область. У них оборудования своего на поллимона, как это всё тащить туда? Лазерные нивелиры, трамбовочные хреновины большие, леса, бетономешалки всякие... Ну это то что я вижу.

А какое отношение к ремонту в квартире имеет вышеперечисленное оборудование?

Да никакого, я просто так ляпнул. Ща скажу шоб брали ноги в руки и мчались в киев квартиру чинить

Они же не только квартиры ремонтируют, но и дома строят. Поэтому и оборудования дохрена.

1 Ще три місяці буде діяти стара оцінка ( а тому потреби проводити нову в мене не має , бо по старій гаражі оцінені в 3000 доларів )
2 25% знижки це достатній компенсатор щоб замінити Київ на Львів - чи для Вас все що за межею кільцевої Києва - не земля?
3 Є така штука як собівартість.
Так от
Собівартість в будинку ціною в 750 в ціні має набагато більше % ніж собівартість в будинку ціною в 1000 ( особливо якщо конструктивно ці будинки однакові)

1. Так как же так - оценка в 3000, а продается аж за 7000 ? Или у вас еще есть безДвозмездный дисконт на 4000 ?

Дисконтів не має. Просто по новій оцінці буде 14000 те що продається за 7000.

2. 25% скидка - при том что з/п скинется на скажем 75%. Так что не вариант.

За останні 5 років кризи - зарплата не впала на 75% - а виросла на 40%
Правда в деяких любителів пива - може й впала , але це вже їх проблеми

3. Себестоимость не надо трогать - никто из строителей ее не показывает, даже своим инвесторам. Типа инвестировал в воздух - и иди гуляй, ну т.е. жди.

А Ви знаєте собівартість всього що купуєте? Вам її як показують?
Тому
Якщо ні в зуб ногою в 99% інших товарів - то чому вважаєте що Ваша освіта дасть можливість зрозуміти собівартість в 1% ( наприклад в будівництві)

Спасибо за информацию.
В поле не ездил, да и чат-консультанты очень подозрительно выглядят - все в поле зовут, прямо за руки тянут, информации мало дают.
Цен на сайте нет, из консультантов надо клещами их вынимать. Раз ценника нет на товаре - то есть ощущение что они хотят оптимизировать свои налоги.
А раз так - то я тоже очень хочу оптимизировать свои траты.

Дурное ощущение. Таким образом не быстро я в поле поеду. Да еще учитывая вашу информацию...

У меня были аналогичные эмоции весной сего года, когда я вяло ими интересовался через сайт. После общения с "консультантами" для себя решил - не вариант даже в виде бааааааальшого компромиса.
Но ехали на дачу к знакомым в направлении Петровского - решил "посетить".
Инфраструктуры 0.
Кстати, каждую пятницу от самой Окружной в направлении Петровского всегда пробка (около 2-3 км длинной!). А если и на Окружной пробка, то вообще ппц, т.к. многие стараются свернуть с Окружной и объехать "огородами" пробку до Жулянского моста/или Одесской площади. Это из личных наблюдений.

Если что - я уже в наличке.