Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

Товарисчи Юра и Тайлер!
Вот нашелся человек ,который не поленился расписать, почему не стоит продавать свою недвижимость из-за возможного 5-10% снижения ее цены)))

* Продати квартиру це:
- заплатити податок 5% + інші можливі збори (які покупець може запропонувати поділити);
- перевести дітей в іншу школу;
- трабли з лікарнями і податковою через реєстрацію (так зараз називають прописку);
* Знімати житло це:
- платити за нього + рієлтору;
- при переїзді переводити дітей в іншу школу;
- проблеми з лікарнями (а коли маєш дітей - це особливо відчуттно);
- витрати на транспортування меблів і техніки;
* Тримати гроші це:
- під матрацом їх з'їдає інфляція;
- під матрацом їх можуть викрасти злодії;
- в банку підвладні ризикам банкрутства банку;
- в банку у валюті можлива примусова конвертації з валюти у гривню;
* Пошук квартирице:
- під час цінового "дна", суттєво менша пропозиція на ринку (кому не "пече" той перечікує);
- витрати на рієлтора;

Плюс до цього всього додати стрес від таких змін в житті.
Мій висновок ніяке падіння "звичайного" житла для "життя" (не палац і не кілька квартир) не вартують того копійчаного заробітку. Розумна людина спокійнішими способами більше заробить.

Франт, это я Вам уже разжевываю как для маленького - Ваши рассуждения "из-за вероятного падения 5-10% не хочу связываться с продажей квартиры и депозитом на большую сумму" типичны (ТМ) для продавцов бетона. И вполне понятны. Поэтому, невзирая на ситуацию в экономике страны, продавцы не торопятся продавать и дешеветь.

Продавцы не верят в серьезный обвал, поэтому не видят смысл суетиться, продавать и дешеветь. И не видят альтернативы. Это понятно?

А мы Вам пытались объяснить, что Вы не один такой -все вроде как считают, что квартиры должны дешеветь, но многие предпочитают сидеть в бетоне, а не в банках. Потому Ваши рассуждения фальшивы. И если даже сторонник обвала не видит смысла суетиться, что взять с обычного человека, который даже в обвале не уверен? Все равно непонятно?

Ви не берете до уваги побудову нового житла. Якщо воно подешевшає - це потягне в низ і вторинку. Якщо новобуд не буде дешевшати - то вторинка і далі стоятиме.

Франт, это я Вам уже разжевываю как для маленького - Ваши рассуждения "из-за вероятного падения 5-10% не хочу связываться с продажей квартиры и депозитом на большую сумму" типичны (ТМ) для продавцов бетона. И вполне понятны. Поэтому, невзирая на ситуацию в экономике страны, продавцы не торопятся продавать и дешеветь.

Продавцы не верят в серьезный обвал, поэтому не видят смысл суетиться, продавать и дешеветь. И не видят альтернативы. Это понятно?

А мы Вам пытались объяснить, что Вы не один такой -все вроде как считают, что квартиры должны дешеветь, но многие предпочитают сидеть в бетоне, а не в банках. Потому Ваши рассуждения фальшивы. И если даже сторонник обвала не видит смысла суетиться, что взять с обычного человека, который даже в обвале не уверен? Все равно непонятно?

Ви не берете до уваги побудову нового житла. Якщо воно подешевшає - це потягне в низ і вторинку. Якщо новобуд не буде дешевшати - то вторинка і далі стоятиме.

А что мешает строителям уменьшить вывод первички вместо удешевления?

Товарисчи Юра и Тайлер!
Вот нашелся человек ,который не поленился расписать, почему не стоит продавать свою недвижимость из-за возможного 5-10% снижения ее цены)))

аргумент опять против Вас же.
на пересдачу!

аргумент опять против Вас же.

Тайлер, у вас сегодня завихрение?
Переработались, что ли? Или - недоработали?
Или - скучаете за общением с Захаром?
Аргумент был для Вас, а не против меня.
"Да что вы всё: то не плевать, то не кури, туда не ходи. Чисто, как в трамвае. Чего вы мне жить не даёте?"

В КРИЗИС мой друг-прораб с дипломом, огромным опытом работы и знаниями передовых технологий, с высококвалифицированными рабочими не знал за что заправить машину и чем кормить семью, но расценок так и не снизил, а один клиент-прораб без образования, с "рабочими" с вокзала заработал себе на 500-й мерс на мизерных расценках и ужасном качестве работ.

Ну и кто из них умный, а кто жадный?

Франт, это я Вам уже разжевываю как для маленького - Ваши рассуждения "из-за вероятного падения 5-10% не хочу связываться с продажей квартиры и депозитом на большую сумму" типичны (ТМ) для продавцов бетона. И вполне понятны. Поэтому, невзирая на ситуацию в экономике страны, продавцы не торопятся продавать и дешеветь.

Продавцы не верят в серьезный обвал, поэтому не видят смысл суетиться, продавать и дешеветь. И не видят альтернативы. Это понятно?

А мы Вам пытались объяснить, что Вы не один такой -все вроде как считают, что квартиры должны дешеветь, но многие предпочитают сидеть в бетоне, а не в банках. Потому Ваши рассуждения фальшивы. И если даже сторонник обвала не видит смысла суетиться, что взять с обычного человека, который даже в обвале не уверен? Все равно непонятно?

Ви не берете до уваги побудову нового житла. Якщо воно подешевшає - це потягне в низ і вторинку. Якщо новобуд не буде дешевшати - то вторинка і далі стоятиме.

Не согласен с Вашим - "Якщо новобуд не буде дешевшати - то вторинка і далі стоятиме." С 2010 вторичка дешевеет. С 2010-2012 реальный уровень цен проседал на 7-8% в год. И это при том что малопроблемная первичка КРЖН практически стояла на месте.

аргумент опять против Вас же.

Тайлер, у вас сегодня завихрение?
Переработались, что ли? Или - недоработали?
Или - скучаете за общением с Захаром?
Аргумент был для Вас, а не против меня.
"Да что вы всё: то не плевать, то не кури, туда не ходи. Чисто, как в трамвае. Чего вы мне жить не даёте?"

Ок, тогда так - предположим, на Вас сейчас свалилась спадщина - 820 тыс.грн., причем долгов у Вас нет, форс-мажоров тоже, улучшать личные жилищные условия и покупать автомобили нет нужды.
Т.е. речь об инвестициях.

Во что Вы вложитесь:
Купите доллары и в матрац?
Или валютное депо под все уменьшающиеся до неприличия проценты (когда Вы в последний раз уточняли ставку по депо в валюте в приличных банках?)
Гривнедепо?
Валютное и гривнедепо в разных пропорциях?
Золото?
ОВГЗ?

Или опять купите хрущ-другой у метро под аренду?

Вопрос не только к Франту, а к любому желающему.

Но что-то мне подсказывает, что Франт в такой ситуации поворчит, побурчит, вспомнит про белку и свисток и... опять хрущей у метро накупит )))

так и сказала: "Мне и в четырехкомнатной места мало!"

дык ведь это правда... у меня одна из спален сейчас выполняет функцию гардероба, глажка/сушка, жена попросила туда еще перетащить трюмо, так там теперь там и одевается, крутится, красится и т.д.

короче комната под вспомогательные функции очень легко задействуется, если она есть )))

и это честно говоря чертовски удобно

в будущем все это прийдется впихнуть в нашу спальню?

Да уж, поторопились вы с трешкой.
Надо было еще яростнее скирдовать и занимать и покупать четырешку .
Тогда и комната для медитирования была бы.
Но правда существует риск, что ваш синдром яростного скирдования перерастет в тяжелую форму яростной скирдофилии.

Прихвостень АН Планета Оболонь и "аналитик" "прокладки" этого АН на КРЖН ресурса домик.нет В.Коломейко выгораживает рЫла не ответившегоопро на запрос потенциального клиента

kvl11.11.2013 16:30
0

.....риэлторы утверждают, что по рекламируемым ими объектам заметно снизилось количество звонков и просмотров......

Реелторы наши - настоящие иди...ы.
Два примера:
1. нашел квартиру на Оболони на сайте и отправил на мобильный реелтора (с Домика в данном случае) смс с просьбой прислать планировку на мою электронную почту.....и тишина....
2. написал на сайт Парковых Озер сообщение о порядке цен на дома и когда планируется к полной сдаче ближайший дом. В ответ пришло сообщение с вопросом "по какому адресу вас интересует дом?". Ответил.......и тишина.....

Наши реелторы продолжают работать как бараны. Хотят чтобы к ним приходил клиент с чемоданом денег, они ему показывали список что есть и по рукам
Ответить+-

Владимир Коломейко11.11.2013 18:19
0

2kvl
Есть несколько версий почему риэлтор не ответил на смс.
1. Риэлтор привык общаться с клиентами по телефону, а не с помощью смс. Если он вступает в деловые отношения с клиентом, то ему необходимо личностное общение, позволяющее по голосу, интонациям, построению фраз и т.д. понять с каким человеком он общается. И прежде чем ответить на чужие вопросы, ему необходимо самому задать вопросы.
2. У риэлтора может не быть планировки квартиры. Сообщать потенциальному клиенту об этом - далеко не лучший способ завоевать доверие. Хотя... все люди разные.
3. Сказался опыт предыдущих десятков и сотен контактов с потенциальными клиентами. Не секрет, что многие из них используют риэлторов лишь для бесплатного получение информации. Получив информацию - исчезают. А через какое-то время оказывается, что сами осуществили сделку.
В любом случае, не стоит спешить с выводами.
Попытайтесь разобраться в ситуации, например, поставив себя на место риэлтора. Лично вы выслали бы информацию о продаваемой квартире человеку, который явно пытается осуществить сделку без риэлтора?

ИМХО читатели форума могут заносить АН Планета Оболонь в "чёрный список" рЫлов-бездельников.