Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2014

yura_ Вы гоните - я Вам приводил 2к хрущик по Искровской где-то за 65 тыс. долл. в районе кинотеатра "Спутник". Вы это вариант тупо продинамили, вроде аргументируя тем что он единичный. Так что при покупке 2к хрущиков по 65 килобаксов осенью 2012 Вы тупо занимались "туризмом", а сейчас трещите что не смогли купить.

вариант купить за 70 то что было за 65 не менее позорен чем купить за 65 на ИСКРОВСКОЙ потому что упустили время покупки за 65 на СОЛОМЕНСКОЙ )))))

yura_ Вы опять тупо съехали.

пЫшЫте ЫСЧО кукующий Вы наш фсёвыметальщик.

нас тогда просто жаба задавила покупать за условно 70 то что стоили условно 65... хотя мы всем семейным советом (с) думали что события с курсом осенью 2012 года вызовут нехилое проседание. Т.е. не купить за 65 ожидая проседания и потом позорно купить за 70 это был-бы финиш.

Зависит от временного промежутка между "па 65" и "па 70". Могло бы быть вовсе не "позорно", если прошел скажем год и если сидеть не на матрасе.

Насколько я понимаю речь шла о периоде примерно пол-года...
Если гривнедепо то примерно в 0 +нервы.
Если валютное депо или "матрац" то учитывая жизнь в аренде то сумма разная но со знаком "-"
Можно просчитать точно имея все вводные данные но это из серии "если бы..."

[1]

yura_ Вы опять тупо съехали.пЫшЫте ЫСЧО кукующий Вы наш фсёвыметальщик.

вы опять тулите... где искровская а где соломенская... будь вы рылом при таких приколах уже бы были посланы в пеший эротический тур

http://fotohost.org/images/a16a2769-105kB.jpg

Пособие для начинающего ультраобвалиста

Например, очередной риэлтор, прикидывающийся покупателем, говорит, что в районе Х он ищет квартиру с метражом Y и ценой не выше Z, и ничего не может найти.

Применяем гугл, находим первый попавшийся вариант, более-менее соответствующий запросу и говорим «вуаля!». Помните: риэлторы не очень умны, вы за пару минут можете нагуглить больше, чем эти горе-покупатели за полгода.

Разумеется, риэлтор будет сопротивляться: он скажет, что ему расположение не нравится, что этаж не тот, что состояние не подходит, короче, будет себя вести как человек, которого интересуют все нюансы для реальной покупки квартиры. То есть, перебирать харчами.

Не стесняйтесь высмеивать таких якобы покупателей. Называйте их «туристами», спрашивайте, когда же они купят то, что обещали и т.п. Ведите себя агрессивно: а ля гер, как говорится, ком а ля гер.

yura_ Вы опять тупо съехали.пЫшЫте ЫСЧО кукующий Вы наш фсёвыметальщик.

вы опять тулите... где искровская а где соломенская... будь вы рылом при таких приколах уже бы были посланы в пеший эротический тур

http://fotohost.org/images/a16a2769-105kB.jpg

Не надо ля-ля изначально искровская входила в ваш сегмент.

Но когда Вы увидели там 2к по вашему бюджету - резко "передумали" там покупать.

Так что не свистите кукующий Вы наш фсёвыметальщик.

[1]

А когда ориентировочно заканчивается ПЕРЕФОРМАТИРОВАНИЕ БАЗ?! хотел бы успеть до ЗАГОНА сделать сравнения с 2013, 2012 и 2011 годом...

[1]

Не надо ля-ля изначально искровская входила в ваш сегмент.

но не по цене соломенской На Антонова были варианты по 60. Вот гдето так и был бюджет - соломенская до 65, чоколовка-первомайский до 60. НО! при ближаейшем рассмотрении этот район был исключен из рассмотрения, НЕ ПОНРАВИЛОСЬ.

Для гривнедепозитчиков квартиры в ЖК Голосеево с ноября уже подорожали на 3%. Но это ерунда - не этого я жду. Мне нужно полноценное 10% подорожание в баксах за год.

Тут такое дело...
С начала месяца во время затяжных праздников общался со многими "непересичными", в общем настроение по поводу бизнеса можно охарактеризовать как уныние/депрессия, практически у всех либо стагнация либо падение, исходя из результатов прошедшего квартала и текущих прогнозов многие делают секвестр бюджетов и оптимизацию расходов включая сокращение штатного расписание и фонда з/п. Только один дружбан в оптимизме но у него бизнес в очень узкой специфической нише
В связи с этим мне непонятны массовые заявления на форуме о неостанавливающемся массовом росте доходов(госстат не приводить)
Так к чему это я?
КАГБЭ в принципе являюсь аполагетом роста первички, но при таких реалиях думаю что роста в $ в 2014 не будет, неликвидная вторичка(хрущи/панели и т.п.) будут потихоньку дешеветь с разной динамикой в зависимости от сегмента...
Вот такие невеселые дела...

Ну, посмотрим. Ждать не так долго осталось. В интересное время живем!

А когда ориентировочно заканчивается ПЕРЕФОРМАТИРОВАНИЕ БАЗ?! хотел бы успеть до ЗАГОНА сделать сравнения с 2013, 2012 и 2011 годом...

Т.к. только изучил "матчасть" позволю себе ответить вместо Гуру
Сегодня 16.01.(1-я половина как раз закончилась) и судя по цитате из "матчасти": "У рЫл каждый год в конце декабря и первой половине января переформатировка баз данных"(с)_zahar как раз уже нужно делать сравнение пока не начался очередной "загон"

[1]

Ну, посмотрим. Ждать не так долго осталось. В интересное время живем!

собственно 2014 год - ПРЕДВЫБОРНЫЙ и власть постарается организовать локальное ПОКРАЩЕННЯ и конечно удержать КУРС )))))

Не надо ля-ля изначально искровская входила в ваш сегмент.

Вам не надоело еще? yura_ уже наверно раз 10 объяснил ПОЧЕМУ и КАКОЙ сегмент его в итоге интересовал, когда дошло до покупки квартиры.