Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2014

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Архіви розділу Все про Гроші
  #<1 ... 150151152153154 ... 2916>
Повідомлення Додано: Чет 16 січ, 2014 14:15

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  zahar_ написав:рЫлы из домриа уже начали загон http://dom.ria.com/ru/news/204919.html


это ПОДЛО !!! потому как ЗАГОН начался СРАЗУ после ПЕРЕФОРМАТИРОВАНИЯ БАЗ (((((((((( прямо в тот-же день (15 января завершается переформатирование баз (инфа из матчасти) и 15 января выходит загонная статейка)

zahar_, по вашему опыту, сколько примерно длится типичный загон не подкрепленный рыночными реалиями?
yura_
1
 
Повідомлень: 21929
З нами з: 02.06.12
Подякував: 1060 раз.
Подякували: 1314 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 16 січ, 2014 14:21

  Прохожий написав:
  zahar_ написав:
  Tyler написав:1. Экономическая ситуация в стране принципиально не изменилась (соглашение с газпромом я принципиальным изменением ситуации не считаю). Так что, конечно, я говорю о политической ситуации - пока, к сожалению, позиции чивокуня и прочих покращивателей устойчивы, и дальше будет только хуже.

Увы.

Беспридел пЭЭРассов и их вождя ужасающий.

Генпрокурор ловится в парламенте на палённых фактах.

Подполковник милиции крышует бандита с ножом и даёт ему уйти с места преступления.

Глава МВД крышующий ментов избивающих граждан чуть ли не до смерти на мирных акциях протеста.

А завгар Янукович тупо включает дурака, и делает вид что весь этот беспридел в стране творится без его ведома и лопочет отмазки буим рАзбираца.

Это реально ЖЕСТЬ и театр абсурда по сравнению с которым "фокусы" рЫл, шаромыг и прочих кормящихся от КРЖН субчиков таки детские шалости.

Я прихожу к выводу что предела у Прастов нет вообще, в данный момент в ВР происходит голосование РУКАМИ за маразматически законопроекты, такое понятие как регламент похерено полностью. Увы думаю что развязка может быть гораздо быстрее и хуже чем можно предположить. ППЦ в ВР за 5мин приняли кучу "законов" и ушли отдыхать до февраля... :shock: :shock: :shock:

Опять пэЭРассы вмести политическими проститутками коммунистами надругались на здравым смыслом? :evil: http://intv.ua/news/76969-pr-ta-kpu-zdy ... vorot.html
Партія регіонів разом з комуністами 16 січня здійснили державний заколот. Порушивши Конституцію України, порушивши закони, вони шляхом махінацій прийняли документ, який призведе до краху країни. Всі процедури обговорення бюджету попрані.

Відбувся альянс правлячого олігархату, в основі якого лежать бандити, кагебісти і вища комуністична номенклатура і Комуністичної партії. Ми ще раз побачили, що це єдиний дракон — коричнево-червоний, який має один шлунок і дві голови — червону і коричневу. Плутократія об'єдналася з комуністичною номенклатурою, і разом вони прийняли антинародний бюджет, повністю поправши волю народу.

Отже, комуністи, які одноголосно проголосували за антинародний бюджет, ще раз проявили себе запроданцями. Компартія ще раз довела, що з нею треба чинити так, як з пам'ятником Леніна. Її треба розпустити, як структуру, що обслуговує злочинні, корупційні інтереси. Вона себе повністю вичерпала.

Однак, оскільки в парламенті відбулася зрада, то нехай особи, які голосували за антинародний бюджет, беруть на себе відповідальність. Вони попрали волю мільйонів людей, які збиралися на Майдані, і загнали ситуацію у глухий кут, з якого вже нема виходу. Україна летить прірву.
Востаннє редагувалось zahar_ в Чет 16 січ, 2014 14:58, всього редагувалось 1 раз.
zahar_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23101
З нами з: 06.08.11
Подякував: 157 раз.
Подякували: 692 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 16 січ, 2014 14:40

Aviso-Киев
№ 2 /2055/ от 14.01.2014

Квартиры и комнаты. Куплю.
111: Квартиры 1-комнатные

Александровская слободка, Соломенка, Чоколовка, Отрадный, можно "хрущевку" или 1-й и последний этажи, телефон и ремонт - не обязательно, до 400000грн, у хозяина.

"Дуля" для yura_ и его 1к БПС за 65-70 тыс. долл на Соломенке однако :roll:
zahar_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23101
З нами з: 06.08.11
Подякував: 157 раз.
Подякували: 692 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 16 січ, 2014 14:42

  zahar_ написав:
Aviso-Киев
№ 2 /2055/ от 14.01.2014

Квартиры и комнаты. Куплю.
111: Квартиры 1-комнатные

Александровская слободка, Соломенка, Чоколовка, Отрадный, можно "хрущевку" или 1-й и последний этажи, телефон и ремонт - не обязательно, до 400000грн, у хозяина.

"Дуля" для yura_ и его 1к БПС за 65-70 тыс. долл на Соломенке однако :roll:

а я разве продаю однушку??? :shock:
yura_
1
 
Повідомлень: 21929
З нами з: 02.06.12
Подякував: 1060 раз.
Подякували: 1314 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 16 січ, 2014 14:50

  yura_ написав:
  zahar_ написав:
Aviso-Киев
№ 2 /2055/ от 14.01.2014

Квартиры и комнаты. Куплю.
111: Квартиры 1-комнатные

Александровская слободка, Соломенка, Чоколовка, Отрадный, можно "хрущевку" или 1-й и последний этажи, телефон и ремонт - не обязательно, до 400000грн, у хозяина.

"Дуля" для yura_ и его 1к БПС за 65-70 тыс. долл на Соломенке однако :roll:

а я разве продаю однушку??? :shock:

Что кто-то "из-за соседнего стола" на форум давеча "свежачёк" выбросил с 1к бпс по 65-70 тыс. долл. с "танцами" пАдаражало? :mrgreen: :mrgreen: :mrgreen:
zahar_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23101
З нами з: 06.08.11
Подякував: 157 раз.
Подякували: 692 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 16 січ, 2014 14:55

  airmax78 написав:
  Прохожий написав:
  airmax78 написав:Для гривнедепозитчиков квартиры в ЖК Голосеево с ноября уже подорожали на 3%. Но это ерунда - не этого я жду. Мне нужно полноценное 10% подорожание в баксах за год.

Тут такое дело...
С начала месяца во время затяжных праздников общался со многими "непересичными", в общем настроение по поводу бизнеса можно охарактеризовать как уныние/депрессия, практически у всех либо стагнация либо падение, исходя из результатов прошедшего квартала и текущих прогнозов многие делают секвестр бюджетов и оптимизацию расходов включая сокращение штатного расписание и фонда з/п. Только один дружбан в оптимизме но у него бизнес в очень узкой специфической нише :shock:
В связи с этим мне непонятны массовые заявления на форуме о неостанавливающемся массовом росте доходов(госстат не приводить) :shock:
Так к чему это я?
КАГБЭ в принципе являюсь аполагетом роста первички, но при таких реалиях думаю что роста в $ в 2014 не будет, неликвидная вторичка(хрущи/панели и т.п.) будут потихоньку дешеветь с разной динамикой в зависимости от сегмента...
Вот такие невеселые дела... :(


Ну, посмотрим. Ждать не так долго осталось. В интересное время живем! :)

Ну, в общем, каков был мой прогноз на 4-кв для бизнеса укры вообще и для ритейла в частности, в середине октября ? :twisted:
как тут кто-то обозвал "по методу подсчета фур на Окружной"
А прогноз если коротко был такой "планы продаж - у большинства выполнены не будут, отсюда не выполнение доходной части бюджетов, сокращение бонусов топ-ам и мидл-ам, сокращение бюджетов на 2014 (на фоне пессимизма по итогам 2013)".
Посмотрим какова будет динамика к началу весны.
ADBOKAT
Аватар користувача
 
Повідомлень: 872
З нами з: 04.10.13
Подякував: 65 раз.
Подякували: 128 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 16 січ, 2014 15:04

  ADBOKAT написав:Ну, в общем, каков был мой прогноз на 4-кв для бизнеса укры вообще и для ритейла в частности, в середине октября ? :twisted:
как тут кто-то обозвал "по методу подсчета фур на Окружной"
А прогноз если коротко был такой "планы продаж - у большинства выполнены не будут, отсюда не выполнение доходной части бюджетов, сокращение бонусов топ-ам и мидл-ам, сокращение бюджетов на 2014 (на фоне пессимизма по итогам 2013)".
Посмотрим какова будет динамика к началу весны.


Тут мало кто способен видеть перспективу и строить адекватные прогнозы. 90% текста - борьба между тупоконечниками и остроконечниками.
AlsoDrunk
 
Заблокований
Повідомлень: 792
З нами з: 24.05.13
Подякував: 10 раз.
Подякували: 44 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 16 січ, 2014 15:05

  yura_ написав:
  airmax78 написав:Ну, посмотрим. Ждать не так долго осталось. В интересное время живем!


собственно 2014 год - ПРЕДВЫБОРНЫЙ и власть постарается организовать локальное ПОКРАЩЕННЯ и конечно удержать КУРС )))))

покращення для кого? для своего основного лохтората? локальное покращення +200 грн к зп бюджетника и +250 грн к пенсии сильно увеличит круг потенциальных покупателей КРН? ;)

"Покращення" для остальных уже давно организовано, что мы и видели в 2013 в росте числа потреб.кредитов на утюги и чайники, росте числа аптек и ломбардов. (в моем районе аптек стало процентов на 20 больше , а ломбардов раза в 2-3). А вот тур-агенств (их филиалов), банковских отделений (численности штата в них), кафешек - стало меньше......
ADBOKAT
Аватар користувача
 
Повідомлень: 872
З нами з: 04.10.13
Подякував: 65 раз.
Подякували: 128 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 16 січ, 2014 15:11

  zahar_ написав:Что кто-то "из-за соседнего стола" на форум давеча "свежачёк" выбросил с 1к бпс по 65-70 тыс. долл. с "танцами" пАдаражало? :mrgreen: :mrgreen: :mrgreen:


ну так то продаваны размещают, а у вас вообще непонятно от кого объява

вы про эту выборку? так кто виноват в том что продаваны не выставляются по 50...55???

  yura_ написав:ну давайте еще однушку ананлогично подберем...

итак примерно в тот-же период (вторая половина 2012 года) однушки были по 60...65, и минимальные цены (реальные!) 57..59.

Открываем сланду. Итак:

http://kiev.ko.slando.ua/nedvizhimost/p ... %5B0%5D=17

фильтр от 50 (а вдруг впало?) до 70 (хто зна, може и выросло), 16эт

http://kiev.ko.slando.ua/obyavlenie/kva ... 6f923d4c90 70 000 $

http://kiev.ko.slando.ua/obyavlenie/sro ... 6f923d4c90 70 000 $

http://kiev.ko.slando.ua/obyavlenie/pro ... 6f923d4c90 64 500 $

http://kiev.ko.slando.ua/obyavlenie/pro ... 6f923d4c90 64 000 $

http://kiev.ko.slando.ua/obyavlenie/odn ... 6f923d4c90 62 000 $

http://kiev.ko.slando.ua/obyavlenie/1-k ... 6f923d4c90 65 000 $

http://kiev.ko.slando.ua/obyavlenie/pro ... 6f923d4c90 65 000 $

http://kiev.ko.slando.ua/obyavlenie/1-n ... 6f923d4c90 65 000 $

http://kiev.ko.slando.ua/obyavlenie/pro ... fae66fc111 63 000 $

http://kiev.ko.slando.ua/obyavlenie/pro ... fae66fc111 61 000 $

http://kiev.ko.slando.ua/obyavlenie/sam ... fae66fc111 65 000 $

http://kiev.ko.slando.ua/obyavlenie/pro ... fae66fc111 60 000 $

ну вроде все... отсмотрел всю выборку более месяца. немного поотсеивал дубли, но мож где и проскочили, сорри

СТАЛО ДЕШЕВЛЕ??? Точно нет. Может даже немного дороже
Востаннє редагувалось yura_ в Чет 16 січ, 2014 15:15, всього редагувалось 3 разів.
yura_
1
 
Повідомлень: 21929
З нами з: 02.06.12
Подякував: 1060 раз.
Подякували: 1314 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 16 січ, 2014 15:14

Даже СВистуны "нарисовали" падение сделок на вторичке КРЖН на 16% http://business.vesti.ua/33013-iz-za-ma ... t-kvartiry
Самый сильный обвал испытал вторичный рынок, где продажи просели сразу на 16%: по 10 административным районам Киева за 2013 г. было совершено 16 154 сделки купли/продажи квартир, тогда как в 2012-м их было 19 259
zahar_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23101
З нами з: 06.08.11
Подякував: 157 раз.
Подякували: 692 раз.
 
Профіль
 
  #<1 ... 150151152153154 ... 2916>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 1 гість
Модератори: Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
47692 1377036
Переглянути останнє повідомлення
Пон 01 січ, 2018 00:40
airmax78
62848 1823385
Переглянути останнє повідомлення
Нед 01 січ, 2017 00:58
flyman
41443 1124584
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 01 січ, 2016 00:44
Первый
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама