Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2014

Троещина. Милославская 2. Хорошая транспортная развязка.
http://fotohost.org/images/a156892b-142kB.jpg
http://www.aviso.ua/kiev/view.php?adid=8671802
Срочно! Продам 1-комнатную квартиру на Милославской 2, дом сдан, заселение июнь, 18/25 этаж, 36/17/7.3, хороший вид, после строителей. Переуступка!
Цена: 42 000 у.е.

лучше дождаться июня и посмотреть на треп собственника, если дом не сдан, зачем верить обещаниям

"Дом сдан" это когда дом получает сертификат соответствия и попадает в статистику введенного жилья.

По закону застройщик должен подключить дом к коммуникациям (электричество, на постоянной основе, водоснобжение, одопление) спустя 120 дней после ввода и передать его на обслуживание жэку или осбб.

Дом на Милославской 2 получил сертификат соотвествия в средине 3 декады декабря 2013.

По закону он его уже должен передать жэку, так как застройщик специально затягивал время чтобы жильцы к означенному сроку не создали ОССБ.

На форуме риелт некоторые заявляют (часть из них правда может быть балакучий спецназ), что уже сделали приём квартир в ЖИ и у строителей, и подали документы на получения права собственности.

В принципе старт реального заселения в июне вполне возможен. Но не в начале, а под конец месяца.

спасибо за подробное объяснение по объекту, но все же нужно ждать, когда будет реальное заселение, а не только одно желание у перекупщика, да, почти 6 месяцев прошло спустя получеия сертификата, если одно зятягивают, значит и с другим особенно не торопятся

Вот интересно чего это соискатель пупо-сегмента baraka говорит что присматривает Троещину -"ходил на просмотр сказали что под домом"?

С Вами теперь "эксперты" "пуповики" типа большого хомяка, аирмакса, коли прочих "специалистов" с "надутыми щеками" и разговаривать не будут:)

Спалились вы и терерь пойдёте на "штрафной круг" чтобы попасть в клуб "ЫлЫтные-практЫки" по объектам которого "пуповики" АпрИделяют ЫстЫнный тренд всего КРЖН (нищебродские объекты они к рассмотрению не принимают).

эээ... захар, вы уверены что я ходил на троещину ? Вы как эксперд должны были определить по моей фотке, что это не троя

baraka
+1
Хороший ход!
Проверяем и-йех-пЕрда на знание матчасти!
Фотку-то в поисковик не засунешь...
Гуру, так какое место Киева изображено на ФОТО?



ЗЫ: Никто не подсказывает!!!

[
А ви читатти не вмієте, чи не хочете?
Це лише віртуальні мільонери думкою багатіють.
А в реальному житті так: чистий дохід - витрати = нові заощадження.
Так от, щоб вийти на докризовий рівень, тре мати оці "нові заощадження" в достатній кількості.
Невже тре пояснювати такі елементарні речі.

На КРЖН эта ваша формула обеспечивает %%5-10 продаж. Как мы тут выяснили, главные факторы это "спадщина и родовий капітал" киевлян и приезжих. Потому кому-то надо три года, а кому-то достаточно бабушкину квартиру продать, доложить и купить что-то новое. К тому чтобы держать в банках десятки и сотни тысяч долларов у многих наших соотечествнников уже выработался стойкий иммунитет. Не у всех, правда. Кому-то в Тернополе еще предстоит переболеть прежде чем такой иммунитет появится.

так про що і мова.
Так звані віртуальні мільйонери з дутим капіталом (бабусина квартра), як тільки його отримують, то з переляку засовують знову в бетонометри. Бо в бабусі в СРСР згоріли рублеві вклади, і тре поскоріше позбавитися грошей. А самий вірниий спосіб влошитися у КРЖН.
Тільки дуті мільйонери забувають дві речі, що КРЖН не замкнута система, і
1) появляється нове житло в кількості, яка в надлишку, і альтернативщиків замало, щоб його викупити
2) як писали вще, є пригород, як субститут Києву
3) дутий капітал як надувся, так може і здутися
А тепер про "імунітет". Як що БС всохне, так як це було при розпаді СРСР, то квартири в Києві будуть по $2000 за квартриру, а не за 1м2.

flyman
Кстати, по поводу ваших забросов в адрес виртуальных миллионеров: знали бы вы из какого овна состоят активы банка/банков, которым вы доверили свои сбережения. Так что если хотите увидеть настоящего виртуального, ну, пусть не миллионера, но, как он о себе думает, обеспеченного человека - посмотрите в зеркало.

На даний момент гроші забезпечені як записи в базах даних банків і фінансових установ, так і ліквідністю.
Твоя нерухомість оцінюється по ціні застави, тобто якщо ти йдеш в банк брати іпотеку, то вартість нерухомості буде рівно стільки, скільки дасть тобі банк.
Інший варіант, якщо ти зможеш продати нерухомість, то та сума, яку ти получиш, це є ринкова ціна твоєї нерухомості.
А поки цього не сталось, ти є віртуальний мільйонер.
Банківські вклади, на відміну від нерухомості, мають низькі транзиційні витрати, і високоліквідні і тому їх номінальна вартість дуже близька до реальної вартості живого кеша.

А ви читатти не вмієте, чи не хочете?
Це лише віртуальні мільонери думкою багатіють.
А в реальному житті так: чистий дохід - витрати = нові заощадження.
Так от, щоб вийти на докризовий рівень, тре мати оці "нові заощадження" в достатній кількості.

То ви вже викручуєтеся. "Нові заощадження" - це здатність до накопичення. Ви ж завели мову про "мої заощадження що 90% долар 10% гривня" зменшилися через девал, хоча все на депозитах.
Я показав, що через девал сума заощаджень у доларі могла впасти на 3,3%, але це без врахування відсотків. Що відсотки по долару, що тим паче по гривні суттєво вищі 3.3%

Фотку-то в поисковик не засунешь...

Засунешь

Вот интересно чего это соискатель пупо-сегмента baraka говорит что присматривает Троещину -"ходил на просмотр сказали что под домом"?

С Вами теперь "эксперты" "пуповики" типа большого хомяка, аирмакса, коли прочих "специалистов" с "надутыми щеками" и разговаривать не будут:)

Спалились вы и терерь пойдёте на "штрафной круг" чтобы попасть в клуб "ЫлЫтные-практЫки" по объектам которого "пуповики" АпрИделяют ЫстЫнный тренд всего КРЖН (нищебродские объекты они к рассмотрению не принимают).

эээ... захар, вы уверены что я ходил на троещину ? Вы как эксперд должны были определить по моей фотке, что это не троя

Вы "забыли" что ввинтили своё фото контексте в обсуждении о Троещины и тэц?

Чего Вы тогда удивляетесь вопросу?

Фотку-то в поисковик не засунешь...

Засунешь

Faceless Вы зачем подсказываете ремонтнику с завышенными расценками?

Не хотите - чтобы он в "лужу" сел?

"Дом сдан" это когда дом получает сертификат соответствия и попадает в статистику введенного жилья.

По закону застройщик должен подключить дом к коммуникациям (электричество, на постоянной основе, водоснобжение, одопление) спустя 120 дней после ввода и передать его на обслуживание жэку или осбб.

Дом на Милославской 2 получил сертификат соотвествия в средине 3 декады декабря 2013.

По закону он его уже должен передать жэку, так как застройщик специально затягивал время чтобы жильцы к означенному сроку не создали ОССБ.

На форуме риелт некоторые заявляют (часть из них правда может быть балакучий спецназ), что уже сделали приём квартир в ЖИ и у строителей, и подали документы на получения права собственности.

В принципе старт реального заселения в июне вполне возможен. Но не в начале, а под конец месяца.

спасибо за подробное объяснение по объекту, но все же нужно ждать, когда будет реальное заселение, а не только одно желание у перекупщика, да, почти 6 месяцев прошло спустя получеия сертификата, если одно зятягивают, значит и с другим особенно не торопятся

Вынужден отметить что для финансового форума (где с существующих цифрах путаться недопустимо) говорить о -" почти 6 месяцев прошло спустя получеия сертификата"- когда прошло фактически четыре - моветон.

zahar_ мы ведь говорим, что дом уже должен уже заселяться, а на самом деле, даже в июне нет гарантии что это будет, я в тему вашего топика, про заселения дома в июне, ведь и квартира не так быстро будет продана в данном доме, а вот хозяин на это акцентирует внимание в своем объявлении, что с домом все хорошо и готов к заселению, но ведь по факту это не так