Первый написав:Ну наконец-то на форуме есть форумчанин который за 2 дня с помощью убедительных разговоров может сбить цену на квартиру со 150 до 110. Чувствую если бы постарался еще процентов 30 сбил бы. Ура панове. Давайте еще историй!
А Ваши убедительные речи на застройщиков действуют? Интергал например... или КАН?
А может, он пастор? Или буддист? Но мне это пофиг - бабло превыше всего.
Злой Вы. А поговорить с интересующимся и умеющим Вас слушать человеком? За это не жаль и 4о штук. Тем более зачем бабке деньги. Внуков у нее нет, им "нормальная машина не нужна", в куршавели на старости не поедеш (воспитание не то), а на земучасток 1*2 и 100 ки хватит. Даже на байковом.
еще один, бабушка хозяйка хочет продать СВОЕ жилье, а ей уже желают место на клабище, да еще на Байковом, может и деньги не давать? а сразу купить ей место за квартиру? ну чепуху хоть не говорите, каждый имеет право на жизнь
Richi написав:Если бы У Вас одно окно не выходило на окна соседнего дома, то я бы Вам предложил 105 (максимум)т.к. 15 (минимум) мне ещё нужно было бы на ремонт.
не могу понять эту хрень, если честно, какое дело продавцу сколько нужно покупателю еще для ремонта??? покупатель смотрит квартиру нравится берет, не нравится уходит
вы приводите рыночную цену для отличной квартиры. С чего вы должны платить больше для такой же квартиры ? Ну и если квартира с худшим ремонтом - вычитаете цену необходимую для ремонта.
другой вариант - вы можете играть человечка с лимитом денег. вы как бы говорите что у меня есть лимит, и поскольку мне ещё нужен ремонт (квартира не в самом лучшем состоянии) - вычитаете с лимита стоимость ремонта.
повторяю, человек жил без ремонта по вашему мнению, покупателя не устраивает начинка квартиры, так это проблема покупателя, а не продавца, он стены продает и метраж, а не ремонт покупатель покупает и доводит до ума на свое усмотрение за СВОИ деньги, а не за СЧЕТ продавца
kievlyanka написав:а хорошая подколка, скорее он спец по вторичному сегменту, на первичке такой фортель не прокатит - а, там за углом дешевле
Наживается на несчастных и обездоленных бабушках. Его бы сейчас в Краматорск или Славянск - пусть бы с помощью комплиментов убедил всех сдать оружие. Короче говоря - проходимец.
эээ... да походу вы намекаете, что Richi - Раскольников ?
Первый написав:Ну наконец-то на форуме есть форумчанин который за 2 дня с помощью убедительных разговоров может сбить цену на квартиру со 150 до 110. Чувствую если бы постарался еще процентов 30 сбил бы. Ура панове. Давайте еще историй!
А Ваши убедительные речи на застройщиков действуют? Интергал например... или КАН?
Ну а почему вы думаете Ричи смотрит только "качественную советскую вторичку"? Челу, который заплатил реальные деньги за свою недвигу, тем более если он их заработал, вся эта лирическая мутотень до одного места. О застройщиках я вообще молчу.
Сегодняшний персонаж покупатель еще тот... Хотя продажники тож пошли не слабые. На днях, в очередной раз проезжая мимо Кановской стройки на лыбедской, было свободное время. Смотрел у них на сайте планировки и очень 4-комнатная понравилась двухуровневая 127 квадратов. Думаю заеду в отдел продаж на стройке. Проехал 3 раза мимо заборов - отдела не видно, только телефон. Набираю. Интересуюсь обьектом и где там отдел продаж. Девушка с секси голоском сразу в лоб - Вы предварительно записывались к менеджеру? Нет. Нужно записаться. ЗАчем? .... для лучшего обслуживания. Я. Девушка у меня 10 минут. Есть на стройке отдел продаж? Она. Вы записывались? И т.д.
У меня реально вопрос. Чего их ... учат. У меня есть конкретные вопросы. Меня не испугали 16 тыс за квадрат и площадь за 100 кв. Тяжко сказать где долбаный отдел продаж или кто-то внушил что можна впарить квартиру не за 2 ляма, а за 3.5 записав к менеджеру? Бред.
kievlyanka написав:повторяю, человек жил без ремонта по вашему мнению, покупателя не устраивает начинка квартиры, так это проблема покупателя, а не продавца, он стены продает и метраж, а не ремонт покупатель покупает и доводит до ума на свое усмотрение за СВОИ деньги, а не за СЧЕТ продавца
Ничего подобного. Продавец продает объект, целиком. И метраж и состояние. И да, продавец учитывает и условия покупателя, ибо оба заинтересованы в сделке. Если покупатель очерчивает свои обстоятельства, типа, у него есть Х, но часть ему нужно отложить на ремонт, что определяется состоянием квартиры - то продавец ориентируется на оставшуюся сумму как на предельное предложение покупателя. И это не имеет никакого отношения к "оплачивать ему ремонт".
zahar_ написав:На форуме уже были такие истории. Вполне может закончится следующим образом.
Искал искал - а вЫбАра нет. Устал искать и купил с нужным видом (планировкой, выходом окон в нужную сторону и т.д. и т.п) . ПрАдавец практически ничего не уступил, пАтамУшту хАрошие квартиры в дЫфиците.
Вы знаете ... не исключаю. Возможно, что поищу, поищу и когда попадётся квартира которая во всём устраивает, то 3-5 тыс. не будут играть большой роли. Но признаться, пока у меня наоборот с каждым днём всё больше и больше угасает желание вообще покупать квартиру. Поэтому борются 2 чувства и тут либо вариант попадётся такой, что жалко будет терять либо ситуация в стране так поменяется что интерес к покупке вообще отпадёт.
kievlyanka написав:повторяю, человек жил без ремонта по вашему мнению, покупателя не устраивает начинка квартиры, так это проблема покупателя, а не продавца, он стены продает и метраж, а не ремонт покупатель покупает и доводит до ума на свое усмотрение за СВОИ деньги, а не за СЧЕТ продавца
Ничего подобного. Продавец продает объект, целиком. И метраж и состояние. И да, продавец учитывает и условия покупателя, ибо оба заинтересованы в сделке. Если покупатель очерчивает свои обстоятельства, типа, у него есть Х, но часть ему нужно отложить на ремонт, что определяется состоянием квартиры - то продавец ориентируется на оставшуюся сумму как на предельное предложение покупателя. И это не имеет никакого отношения к "оплачивать ему ремонт".
а в это время продавец тоже присмотрелся к объекту, где бы он за свои деньги от продажи мог бы и заплатить за квартиру и ремонт в ней, получается покупателю нужно уступить в ущерб себе? слабо в это верится
Первый написав:У меня реально вопрос. Чего их ... учат. У меня есть конкретные вопросы. Меня не испугали 16 тыс за квадрат и площадь за 100 кв. Тяжко сказать где долбаный отдел продаж или кто-то внушил что можна впарить квартиру не за 2 ляма, а за 3.5 записав к менеджеру? Бред.
Это вы такой прямой. А тут если кто-то позвонит и услышит "запись к менеджеру" может подумать что у них прям приёмная с боссом -> это повышает их уровень. Ну и раз человечек уже придёт - значит он приложил усилий (приехать на стрелку) и просто так уже не уйдёт и как минимум будет снимать лапшу с ушей мин 10-20 (это не бросить трубку). Ну и мало ли - а вдруг он легковнушаемый: для этого нужно оружие посерьёзнее, а девушка - это первая линия, её дело вас записать напев секси голоском и обращаясь к вам именно по имени-отчеству.
Востаннє редагувалось baraka в Суб 03 тра, 2014 19:00, всього редагувалось 1 раз.
Первый написав:
