Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2014

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Архіви розділу Все про Гроші
  #<1 ... 10811082108310841085 ... 2916>
Повідомлення Додано: Пон 19 тра, 2014 19:54

  flyman написав:
  Прохожий написав:ote]

Я так понял про тиаретигов :mrgreen:
- йцукен
- летающий мужчина
- zahar_

2 Тиаретиги клали прибор на Ынестицію в КРЖН.

Тогда непонятно что они тут делают :(

Альтернативщик купив "для себе" із використанням плеча (спадщина)

Мы уже поняли что когда иксперд "покупает со спадщины для улучшения жилищных условий" то цена не имеет значение, ведь если бы он "покупал для инвестиции" то купил бы с дисконтом мин 20% или не купил бы данный объект вообще :shock: .


ЗЫ: в свое время когда покупалось "для улучшения жизни подростающего поколения(без спадщины)" нашел с дисконтом 20% от мин цены по которой отдавали аналогичные объекты после торга и "демонстрации котлет(кирпичей)", на данный момент ситуация изменилась, "подросшее поколение" в ЕС, а квартирко приносит на данный момент более 10% в уе. :)
Может иксперды подскажут что я не так сделал? :shock:
Востаннє редагувалось Прохожий в Пон 19 тра, 2014 20:45, всього редагувалось 4 разів.
Прохожий
 
Повідомлень: 14137
З нами з: 05.06.13
Подякував: 926 раз.
Подякували: 1453 раз.
 
Профіль
 
1
1
Повідомлення Додано: Пон 19 тра, 2014 19:55

  flyman написав:
  budivelnik написав:
Таким чином , Ваші затрати по іпотеці будуть =20-22%
Чи варто город городити заради 3-5% - я не впевнений.

Діти з першого класу можуть замітити, що 27,5 - 20..22 = 5,5..7,5%, а не 3..5%.
Он Захар показав як пупова нерухомість в Голосієво дає аж 3.8% доходності, при інвестиції своїх на 150куе..
1 Так діти знають , що мягке з мокрим - порівнювати не можна.
Тому якщо порівнюємо 27% по депо від банку рога і копита , то не варто в противагу брати ставки по кредитам Бундесбанку.
2 Я слабо зрозумів ідею-фікс
Якщо спростити то:
а - потрібно мати свій нехай 1 млн
б - за 1 млн купити квартиру
в - під куплену квартиру позичити в банку 0,5 млн під 20-22% річних
г - квартиру здавати в оренду і отримувати від здачі приблизно 8%
д - 0,5 млн позичених в банку - покласти на депо під 27%
таким чином
1 млн х 8%+ 0,5 млн х 27 % - 0,5 млн х 22% =80К+135К-110К=105К
і порівняйте з простішим варіантом
Берете своїх 1 млн і кладете їх під 27% = + 270К
То як , тепер розумієте чому Вам не вдається на власне житло назбирати?
Востаннє редагувалось budivelnik в Пон 19 тра, 2014 20:01, всього редагувалось 1 раз.
budivelnik
Аватар користувача
 
Повідомлень: 26838
З нами з: 15.01.09
Подякував: 292 раз.
Подякували: 2986 раз.
 
Профіль
 
1
1
Повідомлення Додано: Пон 19 тра, 2014 20:01

  airmax78 написав:P.S. Сейчас вас поправят, не летающий мужчина, а человек-муха (хотя не уверен, что персонаж именно такое значение закладывал придумывая свой ник).

2 "воздух-макс-сэмвосэм"
Flyman - The driver of a fly, or light public carriage.
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 40502
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1606 раз.
Подякували: 2851 раз.
 
Профіль
 
1
3
Повідомлення Додано: Пон 19 тра, 2014 20:03

  hxbbgaf написав:Считаем, что выгодней - иметь 4% с аренды или 11% с баксового депозита? А за несколько лет какова потеря?

В теории 11%, а на практике надо еще получить нал, которого на всех не хватит, а вот бумаги скока хош. Вывод: у кого яйка железные, тот на $ депо, кто хочет спать спокойно, тот в аренде.
reus
 
Повідомлень: 4562
З нами з: 21.03.12
Подякував: 430 раз.
Подякували: 1499 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Пон 19 тра, 2014 20:09

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  reus написав:В теории 11%, а на практике надо еще получить нал, которого на всех не хватит, а вот бумаги скока хош. Вывод: у кого яйка железные, тот на $ депо, кто хочет спать спокойно, тот в аренде.

Риски одинаковые и там и там высокие .
obval
 
 
 
Повідомлення Додано: Пон 19 тра, 2014 20:13

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  flyman написав:The driver of a fly, or light public carriage

Да ну, это банально. Какой же вы кучер? Чем вы управляете? Человек-муха из электрички - это да.
airmax78
 
Повідомлень: 42929
З нами з: 25.10.12
Подякував: 987 раз.
Подякували: 5352 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Пон 19 тра, 2014 20:18

  obval написав:
  reus написав:В теории 11%, а на практике надо еще получить нал, которого на всех не хватит, а вот бумаги скока хош. Вывод: у кого яйка железные, тот на $ депо, кто хочет спать спокойно, тот в аренде.

Риски одинаковые и там и там высокие .

Если не учитывать военные действия в виде бомбежек города Киева (вероятность ничтожна), то недвига 0 не может стоить, а депо вообще могут не вернуть.
reus
 
Повідомлень: 4562
З нами з: 21.03.12
Подякував: 430 раз.
Подякували: 1499 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Пон 19 тра, 2014 20:20

  reus написав:
  obval написав:
  reus написав:В теории 11%, а на практике надо еще получить нал, которого на всех не хватит, а вот бумаги скока хош. Вывод: у кого яйка железные, тот на $ депо, кто хочет спать спокойно, тот в аренде.

Риски одинаковые и там и там высокие .

Если не учитывать военные действия в виде бомбежек города Киева (вероятность ничтожна), то недвига 0 не может стоить, а депо вообще могут не вернуть.

Вы верите в гаплык БС и тут же в па300 ?

Вообще если будет массовый невозврат депо , то РН
и подавно почувствует нехватку ликвидности .
Да и если будет па300 то будьте уверенны ,
что доходность будет мизерная .
Востаннє редагувалось obval в Пон 19 тра, 2014 20:27, всього редагувалось 3 разів.
obval
 
 
 
Повідомлення Додано: Пон 19 тра, 2014 20:21

  airmax78 написав:
  flyman написав:The driver of a fly, or light public carriage

Да ну, это банально. Какой же вы кучер? Чем вы управляете? Человек-муха из электрички - это да.

Макс, не кучер а "управляющий" :shock:

"рабочий на колосниках, поднимающий и опускающий занавес и подвесные декорации" :mrgreen:
Прохожий
 
Повідомлень: 14137
З нами з: 05.06.13
Подякував: 926 раз.
Подякували: 1453 раз.
 
Профіль
 
1
1
Повідомлення Додано: Пон 19 тра, 2014 20:26

  obval написав:
  reus"[quote="2354243:obval написав:
  reus написав:В теории 11%, а на практике надо еще получить нал, которого на всех не хватит, а вот бумаги скока хош. Вывод: у кого яйка железные, тот на $ депо, кто хочет спать спокойно, тот в аренде.

Риски одинаковые и там и там высокие .

Если не учитывать военные действия в виде бомбежек города Киева (вероятность ничтожна), то недвига 0 не может стоить, а депо вообще могут не вернуть.

Вы верите в гаплык БС и тут же в па300 ?[/quote]
Думаю, что РН почти на дне, ну может еще -10% в течение пару лет, а вот валюту большая часть деполюдей получит в виде бумаги по интересному курсу. Часть банков навернется медным тазом.
reus
 
Повідомлень: 4562
З нами з: 21.03.12
Подякував: 430 раз.
Подякували: 1499 раз.
 
Профіль
 
1
  #<1 ... 10811082108310841085 ... 2916>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 1 гість
Модератори: Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
47692 1395787
Переглянути останнє повідомлення
Пон 01 січ, 2018 00:40
airmax78
62848 1844921
Переглянути останнє повідомлення
Нед 01 січ, 2017 00:58
flyman
41443 1135988
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 01 січ, 2016 00:44
Первый
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама