Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2014

ote]

Я так понял про тиаретигов
- йцукен
- летающий мужчина
- zahar_

2 Тиаретиги клали прибор на Ынестицію в КРЖН.

Тогда непонятно что они тут делают

Альтернативщик купив "для себе" із використанням плеча (спадщина)

Мы уже поняли что когда иксперд "покупает со спадщины для улучшения жилищных условий" то цена не имеет значение, ведь если бы он "покупал для инвестиции" то купил бы с дисконтом мин 20% или не купил бы данный объект вообще .

ЗЫ: в свое время когда покупалось "для улучшения жизни подростающего поколения(без спадщины)" нашел с дисконтом 20% от мин цены по которой отдавали аналогичные объекты после торга и "демонстрации котлет(кирпичей)", на данный момент ситуация изменилась, "подросшее поколение" в ЕС, а квартирко приносит на данный момент более 10% в уе.
Может иксперды подскажут что я не так сделал?

Таким чином , Ваші затрати по іпотеці будуть =20-22%
Чи варто город городити заради 3-5% - я не впевнений.

Діти з першого класу можуть замітити, що 27,5 - 20..22 = 5,5..7,5%, а не 3..5%.
Он Захар показав як пупова нерухомість в Голосієво дає аж 3.8% доходності, при інвестиції своїх на 150куе..

1 Так діти знають , що мягке з мокрим - порівнювати не можна.
Тому якщо порівнюємо 27% по депо від банку рога і копита , то не варто в противагу брати ставки по кредитам Бундесбанку.
2 Я слабо зрозумів ідею-фікс
Якщо спростити то:
а - потрібно мати свій нехай 1 млн
б - за 1 млн купити квартиру
в - під куплену квартиру позичити в банку 0,5 млн під 20-22% річних
г - квартиру здавати в оренду і отримувати від здачі приблизно 8%
д - 0,5 млн позичених в банку - покласти на депо під 27%
таким чином
1 млн х 8%+ 0,5 млн х 27 % - 0,5 млн х 22% =80К+135К-110К=105К
і порівняйте з простішим варіантом
Берете своїх 1 млн і кладете їх під 27% = + 270К
То як , тепер розумієте чому Вам не вдається на власне житло назбирати?

P.S. Сейчас вас поправят, не летающий мужчина, а человек-муха (хотя не уверен, что персонаж именно такое значение закладывал придумывая свой ник).

2 "воздух-макс-сэмвосэм"
Flyman - The driver of a fly, or light public carriage.

Считаем, что выгодней - иметь 4% с аренды или 11% с баксового депозита? А за несколько лет какова потеря?

В теории 11%, а на практике надо еще получить нал, которого на всех не хватит, а вот бумаги скока хош. Вывод: у кого яйка железные, тот на $ депо, кто хочет спать спокойно, тот в аренде.

В теории 11%, а на практике надо еще получить нал, которого на всех не хватит, а вот бумаги скока хош. Вывод: у кого яйка железные, тот на $ депо, кто хочет спать спокойно, тот в аренде.

Риски одинаковые и там и там высокие .

The driver of a fly, or light public carriage

Да ну, это банально. Какой же вы кучер? Чем вы управляете? Человек-муха из электрички - это да.

В теории 11%, а на практике надо еще получить нал, которого на всех не хватит, а вот бумаги скока хош. Вывод: у кого яйка железные, тот на $ депо, кто хочет спать спокойно, тот в аренде.

Риски одинаковые и там и там высокие .

Если не учитывать военные действия в виде бомбежек города Киева (вероятность ничтожна), то недвига 0 не может стоить, а депо вообще могут не вернуть.

В теории 11%, а на практике надо еще получить нал, которого на всех не хватит, а вот бумаги скока хош. Вывод: у кого яйка железные, тот на $ депо, кто хочет спать спокойно, тот в аренде.

Риски одинаковые и там и там высокие .

Если не учитывать военные действия в виде бомбежек города Киева (вероятность ничтожна), то недвига 0 не может стоить, а депо вообще могут не вернуть.

Вы верите в гаплык БС и тут же в па300 ?

Вообще если будет массовый невозврат депо , то РН
и подавно почувствует нехватку ликвидности .
Да и если будет па300 то будьте уверенны ,
что доходность будет мизерная .

The driver of a fly, or light public carriage

Да ну, это банально. Какой же вы кучер? Чем вы управляете? Человек-муха из электрички - это да.

Макс, не кучер а "управляющий"

"рабочий на колосниках, поднимающий и опускающий занавес и подвесные декорации"

В теории 11%, а на практике надо еще получить нал, которого на всех не хватит, а вот бумаги скока хош. Вывод: у кого яйка железные, тот на $ депо, кто хочет спать спокойно, тот в аренде.

Риски одинаковые и там и там высокие .

Если не учитывать военные действия в виде бомбежек города Киева (вероятность ничтожна), то недвига 0 не может стоить, а депо вообще могут не вернуть.

Вы верите в гаплык БС и тут же в па300 ?[/quote]
Думаю, что РН почти на дне, ну может еще -10% в течение пару лет, а вот валюту большая часть деполюдей получит в виде бумаги по интересному курсу. Часть банков навернется медным тазом.