Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2014

yura_, вы так долго рассказывали про массовые невозвраты залога арендодателями, что я начал переживать за ваших арендаторов. Но после этого

Я вон зимой арендаторам предложил пожить еще месяц в счет залога, они согласились, и им комфортно, и мне не надо было искать арендатора в ЯНВАРЕ ! ))))

успокоился. Видите, вы договорились и все довольны. Никто не будет спорить, что возможна ситуация, когда арендодатель откажется возвращать залог. Но также возможна и ситуация, когда арендатор со злости нанесет ущерб квартире.
Если все будут плевать на договоренности, ситуация будет такой, как сейчас на донбассе - у кого в руках автомат, тот и прав. Думаю, никто из нас этого не хочет. Поэтому призываю вас, yura_, не брать пример с тех арендодателей, которые пытаются кинуть своих арендаторов. Вы на этом не обогатитесь, а карму испортите точно.

человек который снимает больше года в 95% случаев снимает НЕМНОГО ниже рынка...

вот этот дисконт, это плата за то что человек устраивает арендодателя.

а вот на арендах в 2...3 и более лет бывают ситуации когда плата отстает от рынка уже очень сильно.

То есть вариант, когда цены стоят на месте или (упаси боже падают вы вообще не рассматриваете? Как оно сейчас, растет?

Интересует с каким минимальным капиталом комфортно себя чувствовать именно в южных (не настолько благополучных, как северные) странах.
Учитывая нерезидентство и связанные с этим ограничения и налоги.

Для получения даже временного ВНЖ требуется обязательно резиденство, т.е., в нашем понимании, прописка по месту жительства. По другому никак, только нелегалом, пока не поймает полиция и не выдворит из страны. Основным капиталом может являться лишь ваш уровень как специалиста и востребованность на р-ке труда. Без работы комфортно себя чувствовать могут лишь очень богатые иностранцы, но они выбирают из всех стран, в независимости Юг это или Север Европы, именно Италию - страну роскоши и высоких стандартов красивой жизни.

4. В случае невозврата залога квратире наносится ущерб несопоставимый с залогом. Поверьте, залог вернется.

залог возвращается в момент передачи квартиры хозяину, лично я в случае каких либо проблем могу нанести ущерб "умному" арендатору несопоставимый с залогом, все относительно

Здесь вам финансовый форум где понимают что значить отделить "зёрна от плевел", а не рЫловское агенство вешающее лапшу тёте Дусе и дяде Васе: пАкупай, а то опоздаешь, пАтАмушта перекупщики выкупают этажами.

Забыли еще дули накрутить, клоун-финансист. После ремонта, если денег по сусекам наскребете, думается, в новом облике восстанете, как эксперт-разоблачитель махинаторов и хапуг на р-ке строй материалов и услуг. Лет так еще с 10 будем пролистывать длинные обличительные монологи Захара-Волонтера, которые он будет строчить у окна, злобно взирая на Погребы...

Здесь вам финансовый форум где понимают что значить отделить "зёрна от плевел", а не рЫловское агенство вешающее лапшу тёте Дусе и дяде Васе: пАкупай, а то опоздаешь

Риторика за три года не поменялась...
Злобные рылы не дают спокойно спать эксперту....

Здесь вам финансовый форум где понимают что значить отделить "зёрна от плевел", а не рЫловское агенство вешающее лапшу тёте Дусе и дяде Васе: пАкупай, а то опоздаешь, пАтАмушта перекупщики выкупают этажами.

Забыли еще дули накрутить, клоун-финансист. После ремонта, если денег по сусекам наскребете,

Гы.

Решили потролить Аленеводная вы наша рассказывающая басни про табуны перекупщиков у КГС?

Вы кстати чего ветке о недвижимости финансового форума решили потусить - тут вы вряд ли найдёте клиентов для своей для выуживания у них гонорара?

Насчёт -"если денег по сусекам наскребете" - опять таки вам надо:подтянуть матчасть.

Ремонт ведётся. Для большей интенсивности ждём когда ЖИ водоснабжение включит.

Вот Вы и сами озвучили разницу. Цена вопроса. Корректно ведь сравнивать похожие по цене объекты и условия.

Невозможно, так как Ирпень и Киев - две большие разницы для аналогии, и вы сами это прекрасно понимаете почему.
P.S. Если вы планируете со временем переехать, то рассматривать нужно не Южную Европу, а Северную: и учеба пойдет впрок, с гарантией трудоустройства, и качество жизни выше. А в Испанию, Италию и ежи с ними в отпуск ездить будете, не ущемляя себя ни в чем.

Та я вроде свое уже отучился. Уже других учу .
В Германии хорошо, но климат не тот ... и море холодное. )
Интересует с каким минимальным капиталом комфортно себя чувствовать именно в южных (не настолько благополучных, как северные) странах.
Учитывая нерезидентство и связанные с этим ограничения и налоги.

Я все же более склоняюсь к РБ. Менталитет и язык словянский, жизнь не дороже Украны.
Теплее, есть горы и оре, относительно недалеко Украина.
Надеюсь, что с 1.1.15 будет безвиззовый въезд в страны ЕС.
А также свободное движение капитала и можно будет спокойно прикупить "хатынку".

Я все же более склоняюсь к РБ. Менталитет и язык словянский, жизнь не дороже Украны.
Теплее, есть горы и оре, относительно недалеко Украина.
Надеюсь, что с 1.1.15 будет безвиззовый въезд в страны ЕС.
А также свободное движение капитала и можно будет спокойно прикупить "хатынку".

Аккуратней. Не торопитесь. В Вашем случае КАПИТАЛ двигать не так просто Могут и не разрешить его передвинуть.

Вы форуму туфту гоните -"КГС высокая доля спекулятивного капитала, и еще до объявления оф.продаж большое количество квартир расходиться между их карманными перекупщиками."?

Ваши "перекупщики" это тупо подставные которые шайка-лейка из КГС используют для мутных схем продаж с участием "чёрного нала"

Захар, попуститесь и выпускайте пар в своей семье. Я понимаю, что КГС ваш злейший враг и вы объявили ему личную войну, но, предвзятое собственное мнение на основе "расследования на задворках", не дает вам право обвинять меня в "гонении туфты". Блин, что это за фамильярность в общении на уровне дворовой шпаны .

Потому что Ваша оценка -"КГС высокая доля спекулятивного капитала, и еще до объявления оф.продаж большое количество квартир расходиться между их карманными перекупщиками"- есть злостная дезинформация, и иначе как туфтой её назвать нельзя.

Здесь вам финансовый форум где понимают что значить отделить "зёрна от плевел", а не рЫловское агенство вешающее лапшу тёте Дусе и дяде Васе: пАкупай, а то опоздаешь, пАтАмушта перекупщики выкупают этажами.

Почему ваш вброс про табуны спекулей ложь не раз растолковывалось на форуме - учите матчасть.

А КГС мне не враг, он просто шаромыга и хапуга из-за которого на первичке Киева неадекватные цены.

А ещё кормушка для властьимущих и строительных генералов.

Крупными шаромыгами на первичке КРЖН ещё являются ЖИ, Аркада, ДБК-4.

Остальные застройщики первички - хапуги и махинаторы, которым по разным причинам удалось занять место у "корыта".

Читал статью, что сейчас строят уже в Киеве (на окраинах) по 7200 грн м2, и что это годная конкуренция пригороду (Ирпень,Буча, Вышгород,Бровары,Бортисполь), и скоро и в Киеве шаромыги подтянуться вниз в цене, за ними и вторичка.
Часть строек станет, так как денег нет у покупанов, либо "шаромыги"
будут достраивать "за свои"