А некоторые споры так и остались незакрытыми из-за того что вы куда-то "терялись"
"Огласите весь список" (с)
Ну да - Вы уходите от ответов, а мне статистику вести.
Помнится Вы оставили незаконченным разговор, что шаромыги Киева накручивают цену на 50% через "прокладки" и раздутые сметы строительства?
Полиграф Полиграфыч, они накручивают 100% и более. Но эти 100% они зарабатывают 4-5 и более лет, неся неконтролируемые риски и имея тяжелейший головняк. Коломойский макнувшись в девелопмент в 2005-2007гг. очень быстро понял что это слишком тяжелый хлеб по сравнению, например, с нефтянкой. Думаю дотянет Престиж Холл, распродаст и забудет как страшный сон.
airmax78 написав:Полиграф Полиграфыч, они накручивают 100% и более. Но эти 100% они зарабатывают 4-5 и более лет, неся неконтролируемые риски и имея тяжелейший головняк. Коломойский макнувшись в девелопмент в 2005-2007гг. очень быстро понял что это слишком тяжелый хлеб по сравнению, например, с нефтянкой. Думаю дотянет Престиж Холл, распродаст и забудет как страшный сон.
они не держат эти деньги вхолостую в сейфе, а как миниум держа их в банке и помимо накрутки имеют еще и операционную прибыль в размере 20% годовых на ЗАЕМНЫЕ деньги, делают бабло из воздуха в нереальных обьемах.
большая статья. Захару срочно учить матчасть. готовить новые разоблачения. Шаромыги не спят! “От, скажімо, там написано, що за кошти у розмірі 200 млн. гривень Холдинг придбав земельну ділянку. Так, холдинг придбав земельну ділянку близько 30 гектарів в Броварському районі за ціною 69 млн. грн. Є різниця для правоохоронних органів: 69 млн. і 200 млн? Причому, особа, яка для депутата цю анонімку готувала, точно знає адресу ділянки, але чомусь не знає її реальної вартості. Для чого це робиться? Звичайно, щоб створити фон вагомого зловживання”, — зазначає Микола Порайко. Земельна ділянка була придбана компанією для будівництва заводу швидкозбірних конструкцій. Понад 2 роки у цьому напрямку велись переговори з американською компанією.
airmax78 написав:Полиграф Полиграфыч, они накручивают 100% и более. Но эти 100% они зарабатывают 4-5 и более лет, неся неконтролируемые риски и имея тяжелейший головняк. Коломойский макнувшись в девелопмент в 2005-2007гг. очень быстро понял что это слишком тяжелый хлеб по сравнению, например, с нефтянкой. Думаю дотянет Престиж Холл, распродаст и забудет как страшный сон.
они не держат эти деньги вхолостую в сейфе, а как миниум держа их в банке и помимо накрутки имеют еще и операционную прибыль в размере 20% годовых на ЗАЕМНЫЕ деньги, делают бабло из воздуха в нереальных обьемах.
Спробуйте зрозуміти просту річ 1 Середній дохід по державі у виробництві завжди вищий ніж відсоткові кредитні ставки ( в противному разі банки не зможуть видавати кредити) 2 Середній розмір кредитних ставок - завжди вищий від ставок по депо ( бо в противному разі банки не зможуть заробляти на різниці між кредитом і депозитом)
З цих двох пунктів - прямо випливає слідуюче Жоден виробничник не буде вкладати отримані гроші на депо ,адже він отримає більший прибуток від вкладення отриманих грошей у власну діяльність.
Виключення з цього правила існують , але ці виключення (шахрайство , погано складений план витрат/надходжень)- тільки підтверджують загальне правило.
zahar_ написав:Так что шаромыге при стабильном курсе хапужничают на 33-50% годовых в долларах.
Дивно що вас це непокоїть, адже для отримання 33% виробничники працюють , в той час коли деповкладники , при тому ж стабільному курсі нічого не роблячи отримують 24% в доларах.
В черговий раз лаханулись , чи тяга до кличкоприсвоювання замінила сіру масу ?
flyman написав:Тут Ви забуваєтеся, будують то зараз в основному за гроші "інвесторів", тобто "пайовиків будівництва" а не за свої.
Не все так однозначно. Як правило, щоб заманити інвестора, тре вже хоч щось показати. І геть не факт, що повітрогрошей інвесторів достатньо, щоб довести до кінця почате.
Чи показує "дулю" експерту Faceless (в своїх словах він натякає що буцімто чимала кількість забудовників будує за свої кошти?) керівник УКРБУДУ Микитась коли заявляє що УКРБУД будує за кошти інвесторів?
Річ у тому, що для забудовників завжди актуальне питання інвестицій, простіше кажучи — важливо, де взяти гроші на будівництво. Кредитні ресурси — закордонні чи українські? Ні те, ні інше: іноземці сьогодні не ризикують вкладати в нашу нерухомість, а вартість кредитів усередині країни настільки висока, що позбавляє їх будь-якого економічного сенсу. Приватне інвестування? Це те, що працює, причому успішно. — У нас практично немає кредитів, — розповідає Микитась. — А якщо будівельник каже, що він будує за свої гроші, то це, швидше за все, не відповідає дійсності, адже таких грошей майже ні в кого немає. І це нерозумно. Краще будувати житло за рахунок внесків приватних інвесторів (вони ж покупці), бо за такої схеми фінансування покупка для них обійдеться значно дешевше, а головне завдання забудовника — зробити роботу якісно і вчасно, дбаючи про свою репутацію. Ми — державна корпорація, це викликає довіру покупців. Але вона не безмежна, тому в нас немає жодного простроченого об'єкта. Навпаки, часто ми йдемо на випередження графіка.
Востаннє редагувалось zahar_ в Суб 12 лип, 2014 11:08, всього редагувалось 1 раз.
zahar_ написав:Так что шаромыге при стабильном курсе хапужничают на 33-50% годовых в долларах.
Дивно що вас це непокоїть, адже для отримання 33% виробничники працюють , в той час коли деповкладники , при тому ж стабільному курсі нічого не роблячи отримують 24% в доларах.
ЩИтовод budivelnik в своём стиле в депозитах берёт верхнюю точку, у хапуг застройщиков нижюю?
Вы -" или наденьте трусы или снимите крестик"- для начала посчитайте корректно.
airmax78 написав:Полиграф Полиграфыч, они накручивают 100% и более. Но эти 100% они зарабатывают 4-5 и более лет, неся неконтролируемые риски и имея тяжелейший головняк. Коломойский макнувшись в девелопмент в 2005-2007гг. очень быстро понял что это слишком тяжелый хлеб по сравнению, например, с нефтянкой. Думаю дотянет Престиж Холл, распродаст и забудет как страшный сон.
они не держат эти деньги вхолостую в сейфе, а как миниум держа их в банке и помимо накрутки имеют еще и операционную прибыль в размере 20% годовых на ЗАЕМНЫЕ деньги, делают бабло из воздуха в нереальных обьемах.
Первый написав:http://www.unn.com.ua/uk/publication/1361452-kholodna-viyna-kiyivmiskbudu-bez-kupyur большая статья. Захару срочно учить матчасть. готовить новые разоблачения. Шаромыги не спят! “От, скажімо, там написано, що за кошти у розмірі 200 млн. гривень Холдинг придбав земельну ділянку. Так, холдинг придбав земельну ділянку близько 30 гектарів в Броварському районі за ціною 69 млн. грн. Є різниця для правоохоронних органів: 69 млн. і 200 млн? Причому, особа, яка для депутата цю анонімку готувала, точно знає адресу ділянки, але чомусь не знає її реальної вартості. Для чого це робиться? Звичайно, щоб створити фон вагомого зловживання”, — зазначає Микола Порайко. Земельна ділянка була придбана компанією для будівництва заводу швидкозбірних конструкцій. Понад 2 роки у цьому напрямку велись переговори з американською компанією.
Пусть Прокуратура и МВД доведут дело до конца - и или закроют его или передадут в суд.
zahar_ написав:
