Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2014

У меня знакомая работает в отделе продаж в UDP, так говорит, что спрос стабильно падает.

А юдп как и кан тупо оставил цену в долларах на свой "воздух"?

Цены, вроде пока не снижают, наверное, ждут пока клиентов вообще не будет. Товарищ взял воздух в ривере, так говорит, что на год отстают от графика.

То есть у юдп цены в долларах как и в прошлом году?

[/quote]
Подробностей не знаю. Говорит, что цены держат, а я не уточнял в долларах или грн.

20.07.2014 19:30
Максимальная ставка аренды в ТЦ Киева снизилась на 20%

Это типа по доброте душевной ?

Падает доходность падает стоимость или нет ? )

У меня есть информация, что на ул. Трутенка, 3 тоже продажи упали.

Это там где впервую очередь Унуноктий влошился?

Вроде строят по графику, но продажи упали. Остальное мне неизвестно.

Ну там (на Трутенко) как бы конкуренты (панельные дома КГС) появились рядом в продаже. Видимо это продажи ещё более снизило вслед за падающим спросом.

У меня есть информация, что на ул. Трутенка, 3 тоже продажи упали.

На Трутенко 3 в 4 сезонах ЕСТЬ продажи?
воистину без лоха жизнь плоха...
Идиоты неистребимы.

У меня есть информация, что на ул. Трутенка, 3 тоже продажи упали.

На Трутенко 3 в 4 сезонах ЕСТЬ продажи?
воистину без лоха жизнь плоха...
Идиоты неистребимы.

Если есть продажи у УКО и Укрбуд , а так же уже катищегося к плинтусу шаромыгу Киевгострой, то почему их не может быть у УМК?

Доверчивые покупатели не переводятся, а Аленеводы в отделах продаж ушлые.

[1]

Отже
було вкладено 100 дуль
з допомогою вкладень 100 дуль - отриманий прибуток в 100% ( тобто згенеровано ще 100 дуль)
Податок з прибутку= 25дуль
Податок на додану вартість = ще 16 дуль
Таким чином , держава з 100 дуль - забрала собі 41
Залишилось 59 дуль на три роки
Таким чином при легальних 100% плюсом за три роки власник капіталу отримує якихось 20% в рік і це при тому , що вкладник в омно банк не розглядає менше 25%.

То може АМКУ нехай спочатку банками займеться , потім депозитниками , а вже потім настане час і будівельників.

Вечером, на эмоциях....ошибок многовато.Если НДС 16 дуль (почти 17, ибо 16,7 со 100 выходит), то приходим к выводу, что 100 дуль заработано с НДС. 100-16=84. И только с 84 дуль берём налог на прибыль. И не 25% ( видать давно товарищ не платил налоги, а 18%), то налог будет 15. Осталось 100-16-15=69 дуль на 3 года. На 10 больше, чем было посчитано. Это не какие-то 23 дули в год, а аж 23 дули в год. Посмотрите на рентабельность промышленного производства-поймёте.

Это не какие-то 23 дули в год, а аж 23 дули в год. Посмотрите на рентабельность промышленного производства-поймёте.

Посмотрите на доходность альтернативных инструментов, и поймете, что в Украине норма прибыли явно многим поболее 20%.
Конечно, не во всякой отрасли.

Этой фразой он отсекает неудобные для него примеры падения цен продаж на вторичке КРЖН.

Тренд то сейчас понятен, ждем перелома
Меня сейчас удивляет другое: слишком малый разброс цен на новострои в перечисленных районах, по сравнению с откровенными ипенями. В то время, как на вторичке разброс цен имеется.
Понятное дело, что перечисленные примеры - это нижний сегмент первичного рынка, но все-же. Разница всего 20% ( 200$ ) между 1000$/м на Гарматной ( где вышел из дома, зашел в скоростной трамвай, и через 7-10мин у М. Вокзальная ), и том доме возле военкомата на Борисполькой, недалеко от ДВРЗ, с ценой 800 за квадрат. Странно это.

Это не странно. Так выглядит дно. Цена уперлась в себестоимость + минимальная прибыль. А себестоимость на ДВРЗ не на много ниже чем на Гарматной. Это сигнал хомякам сидящим в засаде, что шара может скоро закончиться.

це голі бетонометри ПА800 ти називаєш шарою?
та за ці гроші житло мало би продаватися на рівні "заходь і заселяйся", а не "починай ремонт"

Ну АМКУ может и сговором заинтересоваться.

Наше АМКУ по реальным сговорам не работает. А тут вы хотите чтобы по воображаемым работало. Разве что кому-то это будет очень выгодно. Вы, Захар, повлияете?

Кроме оптимизации налогообложения они скрывают свои сверхприбыли. Потому как у многих была бы возможность воочию увидеть что у многих рентабельность проекта 100% (а временами может быть и более)

Сокрытие высоких прибылей и есть оптимизация налогообложения.
Сверхприбыль - вещь ненаказуемая.
Рентабельность проекта в 100%, который реализуется в среднем 3 года - это не сверхприбыль, это "на плаву"

в 33% річних в доларах на заємних коштах,
наркодилери нервово курять бамбук в стороні

Дык схема по сути жульницкая - бюджет не дополучает налогов из-за фиктивных посредников.

Это лишь вопрос к системе налогообложения. Какая бы схема ни была по сути - она законна.

Вывод средств от налогообложения и прочих платежей через по сути фиктивные фирмы законно?

Почему тогда борятся с обналичкой через фиктивные фирмы и зарплатой в конвертах? Законно ведь по фейслесс?

Тема что прокладки и раздутые сметы мешают показать "дулю" стонам застройщикам мы работаем на грани рентабельности -НЕ РАСКРЫТА. Забыли?

тут ще корупційна складова призабута, тобто прокладки ще для того, щоб покзати, що корупціїї на РН нема.