Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2014

Озвучьте тогда индустрии или индустрии, в которых у ваших знакомых были прецеденты по перемещению (с ростом доходов?) в другие страны или тех, где прошла 100% индексация на существующем в момент кризиса 2008 месте работы

Вы расстроитесь, потому что это финансово-банковская сфера.

Не верю (С). Отдельные исключения не подтверждают правило.

Хуже стало в
1) инвестиционном банкинге - он просто развалился и доходы в нем
2) менеджмент консалтинг - мизерные объемы занятости, не играют роли на рынке в целом
3) банки - тут я поспрашаю - по репрезентативной выборке - в ближайшее время, и отпишусь.

Поспрашал я по банку. Была индексация 10% в 2009. Топ-10 импортный банк, корпоратив, на уровне начальник отдела и ниже. Фсе. Любой другой рост был связан с индивидуальными достижениями и карьерным ростом индивидуумов, а не с компенсацией девальвации.

Неужели про акварели, софиевскую борщаговку и Европейське мисто никто не хочет поговорить? это же КРЖН, может там кто снимает, сдает или вложился уже есть?

Хаты готовые к сдаче 3-5 мес. уже по 32-35! "ПИРАЖКИ ГАРЯЧИЕ"

Хватит понедельник словоблудем засорять уже! 10 страниц за полдня настрочили ереси

Насправді, це як продати смартфон за 1000 і купити за 500, але нову модель.

совковий сегмент "смартфон"?
не смішіть мої шльпанці

Да разве это аргумент для фейслесс - он сейчас будет требовать официальные данные юдп о продаж . И причём не сканы, а только первые экземпляры с мокрой печатью.

У него с этим строго -если нет публичных данных о динамике продаж,то и аргумента нет.

Спеціально длоя фом-невіруючих з дулями в півкулях
Статистика по Києву за останні 10 років

Зміна житлового фонду
рік______ млн м2 всього___млн м2 зміна до попереднього року
2003_____53,4_____
2004_____54_____0,6
2005_____55,2_____1,2
2006_____55,8_____0,6
2007_____57_____1,2
2008_____58_____1__за 5 років +4,6 млн м2=0,92 млн м2 в рік
2009_____59_____ 1
2010_____59,7_____ 0,7
2011_____60,6_____ 0,9
2012_____61,6_____ 1
2013_____62,2_____ 0,6_ за 5 років +4,2 млн м2=0,84 млн м2 в рік

То що скажете
9 млн м2 з пилюки і без продажів зявились ???

Во первых чего вы подсунули времена БУИТ ДАРАЖАЯ - показатели с 2004 по 2008 год?
Переоформите "заявку" относительно 2009-2013 г.г.

1 У Вас з очима все нормально ? Хробак під час водних процедур в забороненому санепідем місці- через очне яблоко мозок пошкодив ?
При чому тут 2004-2008 і 2009-2013 , якщо я дав 2003-2013
А вже висновки кому і що і на скільки розбивати - залиште читачам
2 Ваші хороводи навколо теплого з оповіданнями що воно не мягке - добре характеризують ваші розумові здібності , але не дають відповіді на поставлене питання
А суть його в слідуючому
За 10 років , житловий фонд Києва зріс на приблизно 9 млн м2
Ви можете пояснити як повязано ваше ніхто не купує з статистичними данними?

[1]

Неужели про акварели, софиевскую борщаговку

там просто заняты эпиляцей интимных и не очень мест... а так-же скрабят локти зубами.

в ГЛ покупали многие па1000 за квадрат... а в этом году уже папиццот было

што што што?!?!?

АТО !!!

2013 - 38к
2014 - 40к

што што што???????
гривен?

[1]

што што што???????
гривен?

баксов! доказано реальными продажами

2) продав старе, взяв нове

у него выбора небыло... потому как делили спадщину

как ни странно инвестиция в недвиж выдержала испытание девалом !!!

хотя гуру и уговаривал семейный совет подождать осени-зимы-весны и т.д. и купить дешевле

Не Свистите про - "уговаривал семейный совет подождать осени-зимы-весны и т.д. и купить дешевле".

По вторичке моей рекомендацией было подождать и не покупать в июле 2013 когды рЫлы своим загоном начали "дуть" цены на вторичке КРЖН, а покупать в конце осени 2013 чтобы получить при покупке бонус в 2-3 тыс. долл от тех цен что были в нашем сегменте 1к на вторичке в июне 2013. Семейный совет побоялся держать 38 тысяч долл полученных от спадщыны в банковской системе. Естественно рЫлЫ и покупаны которые занялись конъюктурщиной были проигнорированы И по моей рекомендации и был куплен 1к "воздух" на первичке у ЖИ обошеджийся после полной расплаты с ЖИ в 39.9 тыс. долл.

Так отмечал уже, что семейный совет со временем понял, что его страхи подержать 4 месяца деньги от спадщины на депо - были совершенно напрасны.

[1]

Так отмечал уже, что семейный совет со временем понял, что его страхи подержать 4 месяца деньги от спадщины на депо - были совершенно напрасны.

просто сейчас вам бы пришлось брать тож самое по "мутным схемам" разве не?

Уже не раз объяснял что на семейном совете (после получения задатка) моё предложение (что если уж покупать недвижимость для улучшения жилищных условий, то покупать её будет лучше в конце осени 2013 года и тогда можно было бы и 1к подешевле чем летом купить и даже 2к кирпичный хрущик с непольшим кредитом подыскать) не прошло.

И было принято решение купить недвижимость к концу июля (с августа планировали ввести новые правила оценки).

Пока 2к готовилась к продаже пошли активные просмотры и в принципе количество вариантов 1к 32-36 кв.м в Деснянком районе за 43-45 тыс. долл было из чего можно было выбрать нужный вариант . Но когда деньги были на руках, как раз настал час рыловского загона и часть приемлемых вариантов видимо продались, часть сняли с продажи, а часть продавцов купившись на рыловский загон подняла хотелки на 2-3 тысячи и естественно были вместе с рылы вопивших нада хватать пока ещё не подорожало были посланы в "сад".

А так как для прихода в чувство продавцов (отката уровня цен к июнским уровням) нужно было время, а время покупки поджимало (помните что покупку хотели произвести до 1 августа) то мной был предложен как альтернативный вариант покупка имущественных прав в доме ЖИ на Милославской. (1к 37.6 кв.м 40 300 долл). Ко времени покупки имущественных прав коробка дома была практически завершена (окно и лоджую будущей квартиры уже можно было видеть на фото) и мониторинг по дому дал основание полагать, что его введут в эксплуатацию в запланированый срок - декабрь 2013.


Так же при покупке имущественных прав была возможность не кормить гонораром рЫл и выбрать нужную с точки нумерологии номер будующей квартиры. (был такой пунктик у других членов нашей семьи).


Немаловажной деталью была и цена входа в проект - на момент покупки дешевле "воздуха" 1к такого метража на Троещине не было (новострой УКО Жемчужина Троещины в расчёт не брался потому что УКО это ползучий элита-цент).

Если Вы увидите в ЖИ акцию и 1к 37.6 кв.м на Милославской будут продаватся дешевле 327 тыс. гривен (при нынешнем курсе долл), обязательно сигнализируйте - с удовольствием отечу, что цена на 1к "воздух" в стадии завершения строительства падает даже у шаромыги ЖИ.

так как есть реальная продажа в этом году, ПОСЛЕ девала подобной квартирки за 40к, то

40*11,90/37,6 = 12 660 грн/м2 (2014)

327/37,6 = 8 700 грн/м2 (2013)

Так отмечал уже, что семейный совет со временем понял, что его страхи подержать 4 месяца деньги от спадщины на депо - были совершенно напрасны.

просто сейчас вам бы пришлось брать тож самое по "мутным схемам" разве не?

Уже не раз объяснял что на семейном совете (после получения задатка) моё предложение (что если уж покупать недвижимость для улучшения жилищных условий, то покупать её будет лучше в конце осени 2013 года и тогда можно было бы и 1к подешевле чем летом купить и даже 2к кирпичный хрущик с непольшим кредитом подыскать) не прошло.

И было принято решение купить недвижимость к концу июля (с августа планировали ввести новые правила оценки).

Пока 2к готовилась к продаже пошли активные просмотры и в принципе количество вариантов 1к 32-36 кв.м в Деснянком районе за 43-45 тыс. долл было из чего можно было выбрать нужный вариант . Но когда деньги были на руках, как раз настал час рыловского загона и часть приемлемых вариантов видимо продались, часть сняли с продажи, а часть продавцов купившись на рыловский загон подняла хотелки на 2-3 тысячи и естественно были вместе с рылы вопивших нада хватать пока ещё не подорожало были посланы в "сад".

А так как для прихода в чувство продавцов (отката уровня цен к июнским уровням) нужно было время, а время покупки поджимало (помните что покупку хотели произвести до 1 августа) то мной был предложен как альтернативный вариант покупка имущественных прав в доме ЖИ на Милославской. (1к 37.6 кв.м 40 300 долл). Ко времени покупки имущественных прав коробка дома была практически завершена (окно и лоджую будущей квартиры уже можно было видеть на фото) и мониторинг по дому дал основание полагать, что его введут в эксплуатацию в запланированый срок - декабрь 2013.


Так же при покупке имущественных прав была возможность не кормить гонораром рЫл и выбрать нужную с точки нумерологии номер будующей квартиры. (был такой пунктик у других членов нашей семьи).


Немаловажной деталью была и цена входа в проект - на момент покупки дешевле "воздуха" 1к такого метража на Троещине не было (новострой УКО Жемчужина Троещины в расчёт не брался потому что УКО это ползучий элита-цент).

Если Вы увидите в ЖИ акцию и 1к 37.6 кв.м на Милославской будут продаватся дешевле 327 тыс. гривен (при нынешнем курсе долл), обязательно сигнализируйте - с удовольствием отечу, что цена на 1к "воздух" в стадии завершения строительства падает даже у шаромыги ЖИ.

Если бы семейный совет принял решение купить 1к осенью , то это была бы ВТОРИЧКА. При чём тут "мутные схемы"?