Вчера проезжая со стороны Троещины мимо станции м. Черниговская, обратил внимание на новостройки ЖИ на реконструкции Соцгородка.
Не торопятся однако шаромыги из КП Житлоинвестбуд-УКБ делать реконструкцию в полном объёме.
В 2008 М.Голица обещал завершить реконструкцию в 2012 === "Житлоинвестбуд-УКБ" намерен завершить реконструкцию Соцгородка в Киеве до 2012
12:40 15.05.2008
Компания "Житлоинвестбуд-УКБ" (Киев) намерена завершить реконструкцию квартала Соцгородок, ограниченного улицами Попудренко, Красногвардейской, Минина и Красноткацкой в Днепровском районе Киева до 2012 года.
Об этом журналистам сообщил начальник Главного управления жилищного обеспечения Киевской городской государственной администрации Михаил Голица во время посещения стройплощадки мэром Киева Леонидом Черновецким.
Мы завершим реконструкцию за 3-4 года", — сказал Голица. По его словам, на земельном участке площадью 18,2 га, где ранее было расположено 37 жилых домов и 22 нежилых, в результате будет построено 14 многоэтажных домов. ===
На текущий момент из 14 домов построены и заселены 4.5 дома из 14
Полтора дома можно сказать достраивается.
Однако мутят В.Непоп из КП Житлоинвестбуд-УКБ и "банда из КМДА" (и прочие чинуши что у корыта) - сократили объёмы строительства чтобы удерживать неадекватные цены на первичку КРЖН.
Ну для "председателя киевского клуба прАвильной Атчётности в первичке КРЖН" это конечно не аргумент , что между ведущими игроками первички КРЖН нет сговора о недопущении затоварки рынка проектами "первого кошелька" и резкого увеличения объёмов сданного жилья на КРЖН в результате чего шаромыгам и другим хапугам возле "корыта" пришлось бы снижать тот неадекватный уровень цен, который они установили .
Serg-ik написав:выдача фантиков через рефинанс-это рост курса доллара.. невыдача, то есть отказ от рефинанса-это 1993-1994 г.г. обнуление вкладов, как в Сбербанке. рост курса, но не такой, как при рефинансе. но я не об этом. Это в пику "защитникам бюджета". который не должен строить трансформаторы новосёлам
Отказ от рефинанса, и последующие банкротства - это больший рост курса, чем при просто рефинансе. Ну и, не забывайте о кинутых вкладчиках. Это не только "воры и бизнесмены", это и пенсионеры, которым депо дает столько же денег, сколько и пенсия, и это позволяет жить. Это и молодые люди, копящие на жилье, вместе со своими родителями. Это и многие другие. Ну а на счет трансформатора.....
"Это и многие другие"-самое интересное. Потому как в депозит вложилось, например, 20-30% населения, а рефинанс разбавит (через последующую инфляцию и девальвацию)и обесценит сбережения тех, кто не нёс их в банк и поднимет цены для тех, кто вообще никаких сбережений не имеет. Итог-заплатят все, даже те, кто и близко к банку не подходил. Какими должны быть депозиты, чтоб позволять пенсионерам жить??? прибавка к пенсии 1000 грн-это депозит 67000 по 18% годовых.Вы верите в пенсов-депозитчиков с таким "капиталом"? Ну а на счет трансформатора...Вы просто не попали на обсуждение. Речь шла о том, что в себестоимость дома и стоимость метра для жильца закладывается трансформатор, который потом бесплатно передаётся Киевэнерго без компенсации жильцам. Такая же история с коммуникациями по воде. Коммунальщики не обязаны это строить, бюджет не обязан...бо дорого и почему за счёт всех конкретным небедным жильцам. Зато небедным депозитчикам, а точнее банкирам, которые их кинули, бюджет ох как обязан выдать миллиарды на компенсацию украденного
Serg-ik написав:Ну а на счет трансформатора...Вы просто не попали на обсуждение. Речь шла о том, что в себестоимость дома и стоимость метра для жильца закладывается трансформатор, который потом бесплатно передаётся Киевэнерго без компенсации жильцам. Такая же история с коммуникациями по воде. Коммунальщики не обязаны это строить, бюджет не обязан...бо дорого и почему за счёт всех конкретным небедным жильцам.
У меня знакомые купили участок в чистом поле хотя по их мнению всего 100 м до электричества и 300 до газа. На что им нужно сослаться, что бы им в течении 30 дней коммунальщики завели на участок 3 фазы не менее 25 кВт и газ?
airmax78 написав:Пытались сегодня добраться до одного офиса на просп.Победы. До Нивок от Красноармейской ехали 2 часа. Плюнули, и отменили встречу. Нивкам, и всему что дальше - большой привет.
Вот оно и выражено - преимущество "жилья возле метро". Меня умиляет логика людей, которые, имея в принципе бабло, решают сэкономить на жилье ( и купить на далекой пробковой окраине, ради того, чтобы купить более дорогую машину ), и при этом, на этой дорогой машине добираться по часу к месту назначения, тратя под 2-3к в месяц на бензин. Купили бы поближе к центру/месту работы - счастливее бы были. На метро же, с большинства спальных районов ( имеющих рядом метро ) к центру - до 25мин.
p.s. С ростом цен на бензин, разница в аренде между местами с удобными транспортными развязками, и с неудобными ( + расстояние до центра/деловых районов ) - растет.
Тому краще оренда кімнати за 1500 грн з холодильником за 5 хв. від метро, чим квартири за 2500 в іпенях лівого/правого берега.
Serg-ik написав:Ну а на счет трансформатора...Вы просто не попали на обсуждение. Речь шла о том, что в себестоимость дома и стоимость метра для жильца закладывается трансформатор, который потом бесплатно передаётся Киевэнерго без компенсации жильцам. Такая же история с коммуникациями по воде. Коммунальщики не обязаны это строить, бюджет не обязан...бо дорого и почему за счёт всех конкретным небедным жильцам.
У меня знакомые купили участок в чистом поле хотя по их мнению всего 100 м до электричества и 300 до газа. На что им нужно сослаться, что бы им в течении 30 дней коммунальщики завели на участок 3 фазы не менее 25 кВт и газ?
Первый, не надо передёргивать. Речь шла о трансформаторах, которые строятся при жилых домах и ЖК, где 150-1500 квартир а не у дома в чистом поле.
zahar_ написав:Опять же таки - вы судите со своей колокольни - "Долгосрок = период больше 10 лет."?
Кстати вы не забываете, что условно-примерный потенциальный покупатель типа вывел деньги из БС где ему "капало" не через 5 лет, а каждый месяц или раз в квартал?
Да, я вообще говорю о долгосроке. Кому нужно краткосрок - первичка плохой вариант, здесь спору нет.
Зачем же он вывел деньги, если ему капало? Куча людей получает под 10% годовых в $ и не думают ни о какой недвиге. Если же человек вдруг резко решил, что в банках держать стремно, и предпочел вместо матраца - именно недвигу... То снова же, возвращаемся к краткосроку и долгосроку. Поведение человека, который "копил деньги на далекое будущее" или "создавал пенсионный фонд" в корне отличается от поведение человека, для которого % с депозита были важным источником дохода. Да и для последних все зависит от суммы. Что выгоднее: снять 40к, за 30к купить кв. новострой, а 10к тратить почучуть, оставив на ремонт, или за все 40к купить вторичку?
zahar_ написав:Опять же таки - вы судите со своей колокольни - "Долгосрок = период больше 10 лет."?
Кстати вы не забываете, что условно-примерный потенциальный покупатель типа вывел деньги из БС где ему "капало" не через 5 лет, а каждый месяц или раз в квартал?
Да, я вообще говорю о долгосроке. Кому нужно краткосрок - первичка плохой вариант, здесь спору нет.
Зачем же он вывел деньги, если ему капало? Куча людей получает под 10% годовых в $ и не думают ни о какой недвиге. Если же человек вдруг резко решил, что в банках держать стремно, и предпочел вместо матраца - именно недвигу... То снова же, возвращаемся к краткосроку и долгосроку. Поведение человека, который "копил деньги на далекое будущее" или "создавал пенсионный фонд" в корне отличается от поведение человека, для которого % с депозита были важным источником дохода. Да и для последних все зависит от суммы. Что выгоднее: снять 40к, за 30к купить кв. новострой, а 10к тратить почучуть, оставив на ремонт, или за все 40к купить вторичку?
1) ЗОЛОТО 2) тут тре мати на увазі, що сумарний кешфлоф не просяде більше як на 15-20%. Тобто інівестиція має бути на 20% наявних активів. Я би вибрав варіант купити вторичку, так як краще синиця в руках, чи довгобуд в котловані.
Додано: Пон 08 вер, 2014 09:32
Куча людей получает под 10% годовых в $ и не думают ни о какой недвиге. Если же человек вдруг резко решил, что в банках держать стремно, и предпочел вместо матраца - именно недвигу... То снова же, возвращаемся к краткосроку и долгосроку.
