Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2014

я поняв, учотка Первий натякає, що хто вірить в Україну і тримає гроші в БС - то "алені" (добре що хоть не "казли"), а хто влошився в битон - "правильні поцани".
Виходить, що Zahar_ у Вас там мав би бути в почоті і конати чуть лі не за пахана, а ви чмирите його як баклана.
Не по понятіям однако.

Ваш сленг мене прикро вражає.... і надає підгрунтя для розуміння чому саме кімната

[1]

Сержик, не уподобляйтесь Захару "покупка квартиры/имущественных прав на квартиру для собственного проживания - не есть инвестирование". Это самая настоящая капитальная инвестиция и не надо тут разводить демагогию.
Ага, нормальный человек будет жить всю жизнь в комнате с холодильником и хозяйкой. Все так.

Если с целью продажи-инвестиция, если с целью проживания-очень дорогая покупка.
Только на инвестицию это очень слабо похоже, поскольку инвестор хоть как -то имеет возможность управлять своим капиталом ( продать акции, участвовать в собрании акционеров АО, участников кооператива или ООО), непосредственно руководить процессом, в который внесена инвестиция. И может заранее обговорить процесс выхода из инвестиции, если видит перспективу убытка. А инвестор на рынке жилой недвижимости Украины-заложник застройщика и собственного оптимизма, которому никто ничего не обязан-но построить, ни вовремя сдать, ни компенсировать аренду из-за несвоевременной сдачи дома.
Так что демагогию разводите Вы, уговаривая себя "я-инвестор".

Сержик, не уподобляйтесь Захару "покупка квартиры/имущественных прав на квартиру для собственного проживания - не есть инвестирование". Это самая настоящая капитальная инвестиция и не надо тут разводить демагогию.
Ага, нормальный человек будет жить всю жизнь в комнате с холодильником и хозяйкой. Все так.

Если с целью продажи-инвестиция, если с целью проживания-очень дорогая покупка.
Только на инвестицию это очень слабо похоже, поскольку инвестор хоть как -то имеет возможность управлять своим капиталом ( продать акции, участвовать в собрании акционеров АО, участников кооператива или ООО), непосредственно руководить процессом, в который внесена инвестиция. И может заранее обговорить процесс выхода из инвестиции, если видит перспективу убытка. А инвестор на рынке жилой недвижимости Украины-заложник застройщика и собственного оптимизма, которому никто ничего не обязан-но построить, ни вовремя сдать, ни компенсировать аренду из-за несвоевременной сдачи дома.
Так что демагогию разводите Вы, уговаривая себя "я-инвестор".

Гуру инвестирования. Що таке купівля облігацій пайового фонду?

Учотка airmax78 здвічі сіла в калабаню:
1.
http://berg.com.ua/basic/investing/
"Инвестирование — рискованное вложение капитала с целью получения дохода."
2.
"не всю жиснь", а поки що 3й місяць, і, очікується, ще + кілька місяців, поки пасивний дохід не перекриє всі поточні видатки.

Учьотка ЛюдинаМуха сама сіла в калабаню, бо не розібралася, де цитата, хоча воно й в лапках.

Только на инвестицию это очень слабо похоже, поскольку инвестор хоть как -то имеет возможность управлять своим капиталом ( продать акции, участвовать в собрании акционеров АО, участников кооператива или ООО), непосредственно руководить процессом, в который внесена инвестиция. И может заранее обговорить процесс выхода из инвестиции, если видит перспективу убытка. А инвестор на рынке жилой недвижимости Украины-заложник застройщика и собственного оптимизма, которому никто ничего не обязан-но построить, ни вовремя сдать, ни компенсировать аренду из-за несвоевременной сдачи дома.

Что-то вы опять потерялись.
1) Инвестор как правило никакими процессом непосредственно руководить не может.
Смысл от собрания акционеров есть только для мажоритарных владельцев акций. Миноритариям, а также владельцам привелегированных акций и облигаций оно до лампочки.
2) Вложившийся в недострой, может переуступить права на объект инвестиции - т.е. может управлять капиталом и выйти из инвестиции, если видит перспективу убытка.
Несвоевременная сдача (или вообще не сдача) - это точно такие же риски, какие несет любой другой инвестор. Которые компенсируются большим дисконтом для входа. Риски могут окупится, могут и нет. Потому это инвестиция в полном смысле слова.
Демагогию разводят как раз те, кто приравнивает покупку готового объекта и вложение в недострой. Это кардинально разные вещи.

Сержик, не уподобляйтесь Захару "покупка квартиры/имущественных прав на квартиру для собственного проживания - не есть инвестирование". Это самая настоящая капитальная инвестиция и не надо тут разводить демагогию.
Ага, нормальный человек будет жить всю жизнь в комнате с холодильником и хозяйкой. Все так.

Учотка airmax78 здвічі сіла в калабаню:
1.
http://berg.com.ua/basic/investing/
"Инвестирование — рискованное вложение капитала с целью получения дохода."
2.
"не всю жиснь", а поки що 3й місяць, і, очікується, ще + кілька місяців, поки пасивний дохід не перекриє всі поточні видатки.

Друг мой, я вам могу привести еще 4-5 определений, что такое "инвестирование" из самых разных источников. Зрите в корень. Если вы сами живете в квартире - она, естественно, не приносит вам доход, но экономит деньги на аренду + сохраняет сбережения и делает это куда лучше, чем овнобанки (кстати, по поводу Дельты - у вас попа не болит после ВАБа? Хотите новых острых ощущений?).
И по поводу трех месяцев... Флайман, у нас у всех есть интернет... Вы страдаете на эту тему минимум с 2007 года.

Сержик, не уподобляйтесь Захару "покупка квартиры/имущественных прав на квартиру для собственного проживания - не есть инвестирование". Это самая настоящая капитальная инвестиция и не надо тут разводить демагогию.
Ага, нормальный человек будет жить всю жизнь в комнате с холодильником и хозяйкой. Все так.

Если с целью продажи-инвестиция, если с целью проживания-очень дорогая покупка.
Только на инвестицию это очень слабо похоже, поскольку инвестор хоть как -то имеет возможность управлять своим капиталом ( продать акции, участвовать в собрании акционеров АО, участников кооператива или ООО), непосредственно руководить процессом, в который внесена инвестиция. И может заранее обговорить процесс выхода из инвестиции, если видит перспективу убытка. А инвестор на рынке жилой недвижимости Украины-заложник застройщика и собственного оптимизма, которому никто ничего не обязан-но построить, ни вовремя сдать, ни компенсировать аренду из-за несвоевременной сдачи дома.
Так что демагогию разводите Вы, уговаривая себя "я-инвестор".

Пожалуйста, не смешите публику, Сержик.

[1]

Гуру инвестирования. Що таке купівля облігацій пайового фонду?

Не обзывайся.
из ПИФа можно выйти, условия оговорены. Из стройки-нельзя

[1]

Что-то вы опять потерялись.

Да ничего я не потерялся.
Это "инвесторы" покупку потребительского продукта приравнивают к ведению бизнеса. И всё потому что продукт дорогой и риски огромные.

[1]

Пожалуйста, не смешите публику, Сержик.

Смех продлевает жизнь. Если кому-то смешно-на здоровье. Если у кого-то нервный смех и истерика...Так это к доктору.
Первый, Эйрмакс, готовы выложить сканы своих инвестдоговоров?

Друг мой, я вам могу привести еще 4-5 определений, что такое "инвестирование" из самых разных источников. Зрите в корень. Если вы сами живете в квартире - она, естественно, не приносит вам доход, но экономит деньги на аренду + сохраняет сбережения и делает это куда лучше, чем овнобанки (кстати, по поводу Дельты - у вас попа не болит после ВАБа? Хотите новых острых ощущений?).
И по поводу трех месяцев... Флайман, у нас у всех есть интернет... Вы страдаете на эту тему минимум с 2007 года.

1.
% з депо покриває витрати на оренду, як бук вівцю
2.
вам то що до того, у Вас одна квартира, яка торчить як сливка в опі.
Я собі блукаю в серед банок то в Дельту, то з Дельти, то ще у яку овнобанку, диверсифікація так сказати, щоб не всі яйки в одній кишені.
3. Якщо є Інтернет, то з 2007 я пишу, що ціни на КРЖН неадекватно завищені, а не про оренду кіманту з холодильником.
Кімати з холодильником, це фіча 2014 року, новий сервіс від ленлордів, тобто ціна оренди та сама, якщо не менша, зате додаткова зручність.
Оренда падає, і орендодавцям тре щось придумувати, щоб на падаючому ринку хоча б не втрачати клієнтів.
Так само і з неруомістю на продаж, спочатку продавався голий необроблений бетон, потім із чорновою обробкою, далі із чистовою, скоро буде - "під ключ" (он Аркада таким вже заманює).
А ще було - давай все і зразу, потім із розсрочкою до кінця будівництва, тепер ще розросрочка на +Х років.
Так що житлова нерухомість це не предмет інвестиції у 95%, а так, щоб було.
І більшість гравців, такі як наш Захар, чистої води альтернативщики, а не інвестори.