знатокам юридических вопросов, пришла в голову загадка: есть продаван и покупан, у нотариуса подписан предварительный договор, дан задаток.
приходит время сделки, и одна из сторон (скажем продаван) отказалась от сделки и не явилась к нотариусу. Как нужно фиксировать неявку продавана к нотариусу чтобы было бумажное доказательство, что продаван отказывается являтся к нотариусу?
airmax78 написав:Ты по-моему предвыборной агитации начитался. Ты это бросай - выборы закончились.
в молоко, в молоко... больше всего сегодня молоку достается... Л-о-г-и-к-а у революционного процесса такая, логика, понимаеш (безотносительно к тому революционер я не революционер, или просто офисный планктон, онанимус или черт рогатый), что после разгрома к̶о̶р̶о̶л̶я̶ ̶л̶ю̶о̶в̶и̶к̶а̶ ̶x̶v̶i̶, ц̶а̶р̶я̶ ̶н̶и̶к̶о̶л̶а̶я̶ ̶в̶т̶о̶р̶о̶г̶о̶ дикатотора приходят такие как известные Люстраторы как Р̶о̶б̶е̶с̶п̶ь̶е̶р̶ ̶К̶е̶р̶е̶н̶с̶к̶и̶й̶ Арсений Яценюк. А потом... потом приходят радикалы, потм... Ну вобщем, все кричат хунта-хунта, а хунты то еще и не было, она уже есть ходит де-то трет свой капитанский китель, но еще не пришла и возможно не придет. В общем, турбулентность гарантирована и наша счастье, что хоть на хлебушек с маслом то МВФы деньги дают. А то бы ух... путинские реформы и кваритры за 3-5 мешков картохи за квадрат...
airmax78 написав:Люди, которые пытаются сейчас продать квартиры в Голосеево, устраивая демпинг, вряд ли продадут и делают только хуже себе и другим собственникам недвиги в этом комплексе. Если не берут нормальную квартиру за 150к при том что прошлым летом ее спокойно иожнр было толкнуть за 170к - это означает, что потенциальные покупатели вообще не смотрят в сторону недвиги, либо не могут вытащить свои деньги из банков. И можно опустить ценник и до 120 и до 100 и все с тем же успехом. Надо ждать до устаканивания ситуации, отмены ограничений на снятие средств с валютных депозитов и тогда продавать, а не пытаться зафиксить сейчас максимальные убытки.
айрмакс, просто для понимания вашей позиции (понимаю, что эмоционально вам тяжело, держитесь) - вы таки признаёте что рынок идёт и будет идти вниз, даже по хорошим объектам как у вас?
Держались цены до курса 12. А сейчас, я смотрю, у некоторых просто нервы не выдерживают: появились совершенно новые объекты и сразу по цене -20% от 2013 года. Думаю это паника.
airmax78 написав:Люди, которые пытаются сейчас продать квартиры в Голосеево, устраивая демпинг, вряд ли продадут и делают только хуже себе и другим собственникам недвиги в этом комплексе. Если не берут нормальную квартиру за 150к при том что прошлым летом ее спокойно иожнр было толкнуть за 170к - это означает, что потенциальные покупатели вообще не смотрят в сторону недвиги, либо не могут вытащить свои деньги из банков. И можно опустить ценник и до 120 и до 100 и все с тем же успехом. Надо ждать до устаканивания ситуации, отмены ограничений на снятие средств с валютных депозитов и тогда продавать, а не пытаться зафиксить сейчас максимальные убытки.
айрмакс, просто для понимания вашей позиции (понимаю, что эмоционально вам тяжело, держитесь) - вы таки признаёте что рынок идёт и будет идти вниз, даже по хорошим объектам как у вас?
Держались цены до курса 12. А сейчас, я смотрю, у некоторых просто нервы не выдерживают: появились совершенно новые объекты и сразу по цене -20% от 2013 года. Думаю это паника.
Никакой паники - просто продавцы видят что недалеко продаются квартиры намного дешевле. Вот к примеру
Квартира в новом ж/к "Демеевский": 75/37/17, 14/22. Окна во двор, дом введен в эксплуатацию, отличная планировка. Под домом - подземный паркинг. М "Демеевская" - 10 мин. Первая продажа, документы готовы. Хозяин (без комиссионных). Торг. Цена: 125 000 у.е.
Вот и снижают цену продавцы "навеса" в ЖК Голосеево.
При таких расскладах только дураки могут держать цену 165-170 тыс. на 2к с эконом ремонтом в ЖК Голосеево.
airmax78 написав:Держались цены до курса 12. А сейчас, я смотрю, у некоторых просто нервы не выдерживают: появились совершенно новые объекты и сразу по цене -20% от 2013 года. Думаю это паника.
inventor написав:Об этом поговорим, когда через считанные месяцы побежите сдавать пустую недвигу за 300-500 (ну может 700-800) долларов за квадрат.
А Ви не думаєте, що багато хто побіжить купляти нерухомість при таких цінах???? Буржуазія - вона така))) Скупляє активи і на дні, і на пікових рівнях)))
каким бы честным вам не казался человек и о чём вы бы не договорились и что бы вы не подписали нотариально - если ему предложат ощутимо больше и вы ему "дадите время" - он с большой вероятностью найдёт для себя отмазку чтобы отказаться от сделки (и вернуть вам задаток в 2-м размере). А вам он скажет, что он вынужден приютить в этом бетоне своих родственников с Донбасса и вообще, тёща против и ещё пару отмазок почему всё не сложилось.
baraka написав:знатокам юридических вопросов, пришла в голову загадка: есть продаван и покупан, у нотариуса подписан предварительный договор, дан задаток.
приходит время сделки, и одна из сторон (скажем продаван) отказалась от сделки и не явилась к нотариусу. Как нужно фиксировать неявку продавана к нотариусу чтобы было бумажное доказательство, что продаван отказывается являтся к нотариусу?
В останній день увечері покупець повинен прийти до нотаріуса, щоб той написав йому розписку, що продавець не з,явився і угода не реалізувалась.
Розписка нотаріуса є вагомим аргументом для суда.
Так мене вчив знайомий нотаріус)))
Востаннє редагувалось Frant в Суб 15 лис, 2014 22:10, всього редагувалось 1 раз.
baraka написав:знатокам юридических вопросов, пришла в голову загадка: есть продаван и покупан, у нотариуса подписан предварительный договор, дан задаток.
приходит время сделки, и одна из сторон (скажем продаван) отказалась от сделки и не явилась к нотариусу. Как нужно фиксировать неявку продавана к нотариусу чтобы было бумажное доказательство, что продаван отказывается являтся к нотариусу?
В останній день увечері покупець повинен прийти до нотаріуса, щоб той написав йому розписку, що продавець не з,явився і угода не реалізувалвсь.
Додано: Суб 15 лис, 2014 21:11
