Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

Опять вы мантруете про отигрыш НОМИНАЛЬНОЙ ЗП девала. А можете привести пример? И как долго этот девал отигрывался?
Возьмем к примеру кризис 2008 года гривна девальвировала на 60%. Средняя ЗП по стране в сентябре 2008 года была 1916 грн, следовательно чтобы отыграть девал ЗП должна стать 3066 грн. Смотрим статистику - ЗП почти отыграла девал к 2012 году (3064 грн)

А возьмите кризис 1998 года. По месяцам не нашел, но в среднем за 1998 год ЗП по стране -153 грн; по Киеву - 247 грн., курс 1,91 (НБУ), т.е. 80 и 129 долл сооотв.
Девал длился до начала 2000.
В 2002 году средняя ЗП была уже 376 и 643 грн при курсе 5,3, соотв 71 и 121 долл. По Киеву почти догнали.
В 2003 - 462 и 761 при том же курсе, 87 и 143 долл, т.е. уже обогнали.
При этом курс с 1998 года вырос в 2,8 раз. Отыгран за 2-3 года с начала стабидизации курса.

В 2008 году девал начался осенью, новый курс стабидизировался осенью 2009. К 2012 году девал был отыгран. Опять таки 2-3 года с момента стабилдизации курса.

Как по мне кризис 2008 года более корректно подходит, так как ситуация более приближена к нашей, чем в 1998 году.
2-3 года после стабилизации курса это в лучшем случае 2017-2018 года(это если: 1. Стабилизация курса будет в этом года. 2. Если 2-3 года не растянуться на более длительный срок в силу больше девальвации и значительно больших проблем в экономике), и это мы отыграем ТОЛЬКО девал, т.е. номинальные величины, про реальный вообще страшно говорить когда
итого, не удивлюсь если ЗП отыграет девал через 5-7 лет

В 2002 году средняя ЗП была уже 376 и 643 грн при курсе 5,3, соотв 71 и 121 долл. По Киеву почти догнали.

Летом 2002 курс был 5.3? Вы ничего не путаете?

А возьмите кризис 1998 года.

А давайте не будем брать кризис 1998, ато прийдётся вспомнить, как после него бетон просел.

После него просел, после 2008 просел, после текущего проседает. Что, разве сам факт проседания кто-т оотрицал?
А в промежутках - нагоняло, и с лихвой

Да в промежутках пусть нагоняет сколько хочет, наше дело - ловить момент

В 98м интернетов ещё небыло особо, а в 2008 помните, как народ самоутешался? "Ну в гривне то не подешевело"

Как по мне кризис 2008 года более корректно подходит, так как ситуация более приближена к нашей, чем в 1998 году.
2-3 года после стабилизации курса это в лучшем случае 2017-2018 года(это если: 1. Стабилизация курса будет в этом года. 2. Если 2-3 года не растянуться на более длительный срок в силу больше девальвации и значительно больших проблем в экономике), и это мы отыграем ТОЛЬКО девал, т.е. номинальные величины, про реальный вообще страшно говорить когда
итого, не удивлюсь если ЗП отыграет девал через 5-7 лет

Я в целом тоже думаю, что 2008 более подходит, но ввиду малого исторического периода для наблюдений, я бы не оставлял без внимания и 1998.
И да, хоть поначалу я сомневался, но уже тоже согласен, что текущий кризис будет похлеще, чем 1998. А 1998 лично для меня был просто катастрофическим.

2-3 года после стабилизации курса это в лучшем случае 2017-2018 года

Где-то ранее я писал что номинально ЗП может отыграть к 2018. Исходя, собственно, из вышеуказанных аналогий. Судя по всему, длительность восстановления номинальных доходов мало зависит от глубины девала. Будем наблюдать овер 30% годовую инфляцию, и ЗП выше 10 000 грн по Украине к 2018, а по Киеву - и под 20 000 средние ЗП

Летом 2002 курс был 5.3? Вы ничего не путаете?

Бегло смотрю на график НБУ, я в голове базу курсов не держу за последние 10 лет. Если ошибся- звиняйте.

[1]

Опять вы мантруете про отигрыш НОМИНАЛЬНОЙ ЗП девала. А можете привести пример? И как долго этот девал отигрывался?
Возьмем к примеру кризис 2008 года гривна девальвировала на 60%. Средняя ЗП по стране в сентябре 2008 года была 1916 грн, следовательно чтобы отыграть девал ЗП должна стать 3066 грн. Смотрим статистику - ЗП почти отыграла девал к 2012 году (3064 грн)

А возьмите кризис 1998 года. По месяцам не нашел, но в среднем за 1998 год ЗП по стране -153 грн; по Киеву - 247 грн., курс 1,91 (НБУ), т.е. 80 и 129 долл сооотв.
Девал длился до начала 2000.
В 2002 году средняя ЗП была уже 376 и 643 грн при курсе 5,3, соотв 71 и 121 долл. По Киеву почти догнали.
В 2003 - 462 и 761 при том же курсе, 87 и 143 долл, т.е. уже обогнали.
При этом курс с 1998 года вырос в 2,8 раз. Отыгран за 2-3 года с начала стабидизации курса.

В 2008 году девал начался осенью, новый курс стабидизировался осенью 2009. К 2012 году девал был отыгран. Опять таки 2-3 года с момента стабилдизации курса.

Как по мне кризис 2008 года более корректно подходит, так как ситуация более приближена к нашей, чем в 1998 году.
2-3 года после стабилизации курса это в лучшем случае 2017-2018 года(это если: 1. Стабилизация курса будет в этом года. 2. Если 2-3 года не растянуться на более длительный срок в силу больше девальвации и значительно больших проблем в экономике), и это мы отыграем ТОЛЬКО девал, т.е. номинальные величины, про реальный вообще страшно говорить когда
итого, не удивлюсь если ЗП отыграет девал через 5-7 лет

Та да... Как раз в 2008-м тоже была война и КРЫМ с Донбассом тоже теряли...
И рост доллара в 2008-ом был четырехкратный и мигрантов по стране было больше миллиона, и экспорт в Рашку тогда же нам был перекрыт...
Да-да! Все так и было! Все - один к одному)))
Или не было?

[1]

Уважаемый, а если по Вашей подписи посчитать: 90 квадратов да на 600 у.е. да на 33= 18 000 000, 00 грн.
Что с рассудком?

Всё в порядке. Посмотрите на дату моей регистрации на форуме, добавьте еще пару месяцев. Вот тогда я и написал по 600 у.е., то есть по 4800-500 грн за метр. Андестэнд?
Не гонюсь а сменой подписи адекватно смене курса.

[1]

antey1969
Мені запропонували, ось і думаю, як варіант "куди подіти гривню".
А щодо оплати, це треба мені міняти ще зелені. Продавець бере гривнями, оплата офіційно.

Ответ Вам уже дали на валютной ветке - держать зеленый кеш.

Та да... Как раз в 2008-м тоже была война и КРЫМ с Донбассом тоже теряли...
И рост доллара в 2008-ом был четырехкратный и мигрантов по стране было больше миллиона, и экспорт в Рашку тогда же нам был перекрыт...
Да-да! Все так и было! Все - один к одному)))
Или не было?

Я тоже считаю это усугубляющими факторами, поэтому скорее всего более 2-3 лет

Чи варто інвестувати в новобудову (є сертифікат готовності обєкта), голі стіни, м. Київ:
Вихідні дані: в гривні півлимона, інше зелені на обмін.
Строк до кінця тижня (далі обіцяють подорожчання +15%)
Варіанти:
1) 1 к. - десь 960 тис.грн. 54/23/17
2) 2 к. - десь 1360 тис.грн. 70/38/11

Мутная схема - в кассу гасится цена прайса в свободной продаже плюс кэш налом в конверте.

Что Вас смущает, что спрашиваете покупать или нет?

Ну зашел человек прорекламировать предложение...
Он и на валютной ветке то же самое отпостил.
Не воспринимайте эту замануху серьезно!)))

antey1969
Визнаю, не досить чітко написав. Вихідні дані - це мої джерела оплати: частина грн, частина дол.
Мені запропонували, ось і думаю, як варіант "куди подіти гривню".
А щодо оплати, це треба мені міняти ще зелені. Продавець бере гривнями, оплата офіційно.

[1]

zahar_
особо не скирдуя и не заморачиваясь с откладываниями стал потенциальным покупателем не "3шки на позняках", а 3шки в районе артема-львовской площади к сожалению для страны. И что то меня не тянет на покупку...

Шумно там, машин-тьма, если дети есть, то 100% дитя асфальта вырастет