Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2015

Думаю, падіння ще буде в межах 20-30% від сьогоднішнього.

вы пишете про приближение к гривневым ценам 2013 или около того

Я пишу, що ціна буде падати ще на 20-30% в $ найближчі 1-2 роки.

[1]

3 Потім вкладає ще 78 млн власних коштів

можно назвать объект где такое произошло?

Чего вы удивляетесь - интернет позволяет фейслесс тулить всякие басни.

я думаю что Фейс не в курсе различных нюансов и знает только то что в этой истории должно было быть оглашено.

Так и я ж о чём.

Интересно, те из инвесторов которые вложились за доллары в 30 квартир на мнимом дне в мае 2014 в первые дома ЖК Патриотика, а потом продавали свои квартиры в долларах дешевле - они что меценаты-лошарики?

И потом непонятно как тот перец что слил фейслесу "секретную инфу" сколько получил объектов в инвестицию по блату на себя? Если один , тогда уже в Аркаде получаются в Аркаде меценаты которые продали один объект кому-то за 15 куе?

yura_

[1]

продали один объект кому-то

мутная история... если прайс минус 20% это офигенная цена, то можно было продать сразу конечному покупану. С очередями (с) Аркада

если это не офигенная цена то инвештырей развели как котят (с)

Интересно, те из инвесторов которые вложились за доллары в 30 квартир на мнимом дне в мае 2014 в первые дома ЖК Патриотика, а потом продавали свои квартиры в долларах дешевле - они что меценаты-лошарики?

Захар_, а як назвати "експерта", який купив 1к "неохрущ" на Троєщині за Х0 000$ , а зараз зможе продати квартиру лише за 0.75 Х0 000$ ?

Меценат-лошарик-експерт????

Щоб цей перець не жалівся модератору, коли його так будуть називати. Він же сам так оцінив свої діяння.

Кстати в Аркаде ЖК Патриотика была акция на одновременную покупку от 10 квартир-1к . Потом эти квартиры всплыли по переуступке.
""ПАТ АКБ «АРКАДА» та ТОВ «БУДЕВОЛЮЦІЯ» пропонують взяти участь у Програмі лояльності «Разом дешевше» у період з 07.04.2015 р. по 29.05.2015 р. (включно)*.
Діє знижка від 25% до 28% на платежі, які здійснюються за рахунок власних коштів при одночасному укладанні Договорів про участь у ФФБ на інвестування квартир:
- 10 однокімнатних, або
- 7 двокімнатних, або
- 5 трикімнатних, або
- 5 одно- та 4 двокімнатних, або
- 5 одно- та 3 трикімнатних, або
- 3 дво- та 3 трикімнатних, або
- 4 одно-, 2 дво- та 2 трикімнатних.
Знижка діє протягом 3 календарних місяців з дня укладання Договору про участь у ФФБ.""

продали один объект кому-то

мутная история... если прайс минус 20% это офигенная цена, то можно было продать сразу конечному покупану. С очередями (с) Аркада

Вот именно, что "очередь" не нужна. Вы даже не пытайтесь себя поставить на место застройщика, и вкупе с Захаром выдумываете всякие небылицы.
Нет, скидка вовсе не означает, что цена завышена. Она лишь означает потребность в оборотных средствах, и намного проще продать 10% инвесторам-перекупам на этапе котлована со скидкой, чем снизить прайс и вынужденно дать скидку 40-50%. Хотя не факт, что и на 20% бы набежало, все же очень стремно на этапе забора заходить.
Вот за эти риски инвесторы скидку и получают.

Кстати в Аркаде ЖК Патриотика была акция на одновременную покупку от 10 квартир-1к . Потом эти квартиры всплыли по переуступке.
""ПАТ АКБ «АРКАДА» та ТОВ «БУДЕВОЛЮЦІЯ» пропонують взяти участь у Програмі лояльності «Разом дешевше» у період з 07.04.2015 р. по 29.05.2015 р. (включно)*.
Діє знижка від 25% до 28% на платежі, які здійснюються за рахунок власних коштів при одночасному укладанні Договорів про участь у ФФБ на інвестування квартир:
- 10 однокімнатних, або
- 7 двокімнатних, або
- 5 трикімнатних, або
- 5 одно- та 4 двокімнатних, або
- 5 одно- та 3 трикімнатних, або
- 3 дво- та 3 трикімнатних, або
- 4 одно-, 2 дво- та 2 трикімнатних.
Знижка діє протягом 3 календарних місяців з дня укладання Договору про участь у ФФБ.""

Наверное, что-то подобное и было.
И я плохо помню, вроде в то время и была покупка.

[1]

Хотя не факт, что и на 20% бы набежало, все же очень стремно на этапе забора заходить.

т.е. ваш инвестор купил выше рынка на тот момент

ликвидная квартира, неплохое место, в чем тогда проблема, "УКО"-образный застройщик (но есть инсайд что объект достроят и сдадут в срок)?!

[1]

В Москве кстати, тоже пробки на дорогах, в модные рестораны записываются за неделю (это мне недавно родственники, проживающие там рассказали), а цены на недвижимость обвалились вдвое.
Так это Москва, все-таки город намного богаче КРЖН

там машины на 30-40% дешевле, чем у нас. и рынок авто падает