Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Архіви розділу Все про Гроші
  #<1 ... 364365366367368 ... 6285>
Повідомлення Додано: Пон 25 січ, 2016 22:33

  airmax78 написав:Я, кстати, успел уже столкнуться с покупанами нового типа, уже понявшими что произошло и качавшими права по полной программе. Отжимали меня до соточки с расчетом в грише и уплатой всех налогов по полной программе. Были посланы. Никаких сожалений не испытывали - пошли отжимать кого-то другого.

  airmax78 написав:Обязательно. Я должен пройти полный цикл с форумом:
1. Отвергание необходимости покупки и критика цен.
2. Осознание необходимости покупки и критика цен.
3. Долгий и мучительный поиск и критика цен.
4. Торг.
5. Покупка.
6. Эйфория от покупки.
7. Осознание ненужности покупки и критика критиканов цен.
8. Осознание необходимости продажи и критика критиканов цен.
9. Долгий и мучительный процесс продажи и критика критиканов цен.
10. Торг.
11. Продажа.
12. Эйфория от продажи.
13. Отвергание необходимости покупки и критика цен...
14. Осознание необходимости покупки и критика цен

Вы сейчас в п.12 или в п.13?
Faceless
Аватар користувача
Модератор
 
Повідомлень: 36510
З нами з: 24.01.12
Подякував: 1495 раз.
Подякували: 8233 раз.
 
Профіль
 
4
9
3
Повідомлення Додано: Пон 25 січ, 2016 22:39

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  Первый написав:Я скажу больше. Пузырь наконец лопнет и средняя киевская семья с годовой зарплаты сможет себе купить достойное жильё по своим потребностям в том районе в котором захочет. Главное чтобы все были патриотами и честными людьми!
У бабушек будет возможность подарить с двух пенсий внучкам по гостинке, и на сдачу оплатить строительство коттеджа в конче. Скоро...

  Faceless написав:http://robocopnz.livejournal.com/21618.html
Исследование вводит несколько градаций доступности жилья:

5.1 и выше - сильно недоступно (Severely Unaffordable)
4.1 - 5.0 - серьезно недоступно (Seriously Unaffordable)
3.1 - 4.0 - средне недоступно (Moderately Unaffordable)
3.0 и менее - доступно.



Т.е. уровень доступного жилья в Киеве: медианная цена цена <= 3 годовых средних дохода. Пусть даже дохода домохозяйства (семьи). Переменные в формулу подставляйте сами :|
Faceless
Аватар користувача
Модератор
 
Повідомлень: 36510
З нами з: 24.01.12
Подякував: 1495 раз.
Подякували: 8233 раз.
 
Профіль
 
4
9
3
Повідомлення Додано: Пон 25 січ, 2016 22:49

  Faceless написав:
  airmax78 написав:Я, кстати, успел уже столкнуться с покупанами нового типа, уже понявшими что произошло и качавшими права по полной программе. Отжимали меня до соточки с расчетом в грише и уплатой всех налогов по полной программе. Были посланы. Никаких сожалений не испытывали - пошли отжимать кого-то другого.

  airmax78 написав:Обязательно. Я должен пройти полный цикл с форумом:
1. Отвергание необходимости покупки и критика цен.
2. Осознание необходимости покупки и критика цен.
3. Долгий и мучительный поиск и критика цен.
4. Торг.
5. Покупка.
6. Эйфория от покупки.
7. Осознание ненужности покупки и критика критиканов цен.
8. Осознание необходимости продажи и критика критиканов цен.
9. Долгий и мучительный процесс продажи и критика критиканов цен.
10. Торг.
11. Продажа.
12. Эйфория от продажи.
13. Отвергание необходимости покупки и критика цен...
14. Осознание необходимости покупки и критика цен

Вы сейчас в п.12 или в п.13?


жирный плюс. но макс тоже хорош: ведь знал как будет :)
adeges
 
Повідомлень: 4571
З нами з: 14.03.06
Подякував: 433 раз.
Подякували: 1066 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 25 січ, 2016 23:03

  Faceless написав:
  airmax78 написав:Обязательно. Я должен пройти полный цикл с форумом:
1. Отвергание необходимости покупки и критика цен.
2. Осознание необходимости покупки и критика цен.
3. Долгий и мучительный поиск и критика цен.
4. Торг.
5. Покупка.
6. Эйфория от покупки.
7. Осознание ненужности покупки и критика критиканов цен.
8. Осознание необходимости продажи и критика критиканов цен.
9. Долгий и мучительный процесс продажи и критика критиканов цен.
10. Торг.
11. Продажа.
12. Эйфория от продажи.
13. Отвергание необходимости покупки и критика цен...
14. Осознание необходимости покупки и критика цен

Вы сейчас в п.12 или в п.13?

Однозначно в п.13. Эйфория от продажи с фиксацией таких лосей - это какая-то перверсия. Этот пункт я проскочил еще в офисе у нотариуса. А вот в п.13 я думаю задержаться на годы.
airmax78
 
Повідомлень: 42929
З нами з: 25.10.12
Подякував: 987 раз.
Подякували: 5352 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Пон 25 січ, 2016 23:07

  yura_ написав:сейчас у них правда 2,5 кратный, НО !!! у них рублевые цены СОХРАНИЛИСЬ !!! т.е. у них падение оказалось чуть ли не пропорциональным девалу (если конечно правда про сохранившиеся рублевые цены, читал об этом тред на рашинском иксбите на форуме в теме про румпель, недвиж и все такое)

а у нас ноухау, двухкратный рост в валюте заработков пересичных

В общем тоже прикидывал на днях и таки да, в основном ценники остались на прежнем уровне, ну может +10-20% сделали в рубле. Причина, думаю, банально проста, все хранили деньги в рублях, все блага считали и продолжают считают в рублях. Ведь даже сейчас на многих рос форумах при вопросе о стоимости чего-то (от путевки до квартиры) ответ следует исключительно в рублях. До сих пор открывают депо под неимоверные 12% в деревянном тк по депо в нормальном банке в долларе совсем грустные ставки. Аренда в москве осталась на прежнем уровне, по крайней мере была 3 месяца назад.

ПС я даже думаю, что накопления пересичных в росии пострадали гораздо больше чем у нас
Востаннє редагувалось hume в Пон 25 січ, 2016 23:11, всього редагувалось 1 раз.
hume
 
Повідомлень: 9710
З нами з: 27.12.12
Подякував: 944 раз.
Подякували: 1890 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Пон 25 січ, 2016 23:11

  Faceless написав:
  Первый написав:Я скажу больше. Пузырь наконец лопнет и средняя киевская семья с годовой зарплаты сможет себе купить достойное жильё по своим потребностям в том районе в котором захочет. Главное чтобы все были патриотами и честными людьми!
У бабушек будет возможность подарить с двух пенсий внучкам по гостинке, и на сдачу оплатить строительство коттеджа в конче. Скоро...

  Faceless написав:http://robocopnz.livejournal.com/21618.html
Исследование вводит несколько градаций доступности жилья:

5.1 и выше - сильно недоступно (Severely Unaffordable)
4.1 - 5.0 - серьезно недоступно (Seriously Unaffordable)
3.1 - 4.0 - средне недоступно (Moderately Unaffordable)
3.0 и менее - доступно.


И что там у нас получается? 120к*3? если мы хотим жить... в конуре в пригороде. 120к*5? если мы хотим жить в конуре в городе. 120к*10? если мы хотим жить в трехе БПС.

Т.е. уровень доступного жилья в Киеве: медианная цена цена <= 3 годовых средних дохода. Пусть даже дохода домохозяйства (семьи). Переменные в формулу подставляйте сами :|

Ну и что там у нас получается? 120к*3 если мы хотим жить в конуре в далеком пригороде; 120к*5, если мы хотим жить в конуре на дальней окраине города и 120к*10, если мы хотим жить в шикарной двухе-хруще у метро. По-моему комментарии излишни.
airmax78
 
Повідомлень: 42929
З нами з: 25.10.12
Подякував: 987 раз.
Подякували: 5352 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Пон 25 січ, 2016 23:15

  Faceless написав:
  airmax78 написав:А вот в п.13 я думаю задержаться на годы.

Может колегиально сможем вам помочь пройти эту реабилитацию быстрее? Сил нет смотреть как человек пропадает

Не, спасибо. Мне вполне комфортно в п.13. Увижу, что цены достигли ожидаемого мной уровня, а в экономике наметился какой-то просвет, подумаю о том, чтобы перейти дальше по своей винтовой лестнице.
airmax78
 
Повідомлень: 42929
З нами з: 25.10.12
Подякував: 987 раз.
Подякували: 5352 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Пон 25 січ, 2016 23:18

  Faceless написав:
  airmax78 написав:А вот в п.13 я думаю задержаться на годы.

Может колегиально сможем вам помочь пройти эту реабилитацию быстрее? Сил нет смотреть как человек пропадает

Нет. Пусть продолжает оленеводить :mrgreen:
Небось еще и деньги положил в приват под 24 годовых гривне :D
Первый
 
Повідомлень: 16296
З нами з: 27.10.09
Подякував: 235 раз.
Подякували: 2383 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 25 січ, 2016 23:33

  Serg-ik написав:
  Faceless написав:
  Serg-ik написав:Не могут оплатить коммуналку в трёхе те, кто её продаёт.

А почему вы считаете что речь в продавцах? Если пишут что упал спрос.

Да, упал спрос. И риелтор среди причин назвала дорогую коммуналку. Вопрос: как Вы оцениваете слова риелтора о том, что дорогая коммуналь влияет на спрос на 3-4 комн. квартиры?

У морд на домике 3-4 квартиры оплот непрогибания. Только думается морды с домика на 3-4 расплодили тучу торпед и за счёт них в основном свой рост и рисуют.
zahar_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23101
З нами з: 06.08.11
Подякував: 157 раз.
Подякували: 692 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 25 січ, 2016 23:36

  vladimir07 написав:
  zahar_ написав:Вот брешет морда и не краснеет - "Сейчас за 35-40 тысяч долларов в спальном районе недалеко от метро можно купить на вторичном рынке однокомнатную квартиру с ремонтом.".

Сейчас "за 35-40 тысяч долларов" можно 2к "недалеко от метро прикупить в спальном районе Киева". А морда даёт инфу от безумных продаванов по хотелкам которых никто не покупает.


И с какими характеристиками будет 2-к, которая "недалеко от метро в спальном районе" и которую готовы отдать продавцы за указанные 35-40 тыс.
Тип дома, площадь ?

Хрущики (кирпич,панель), 9 этажки "старая панель".
zahar_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23101
З нами з: 06.08.11
Подякував: 157 раз.
Подякували: 692 раз.
 
Профіль
 
  #<1 ... 364365366367368 ... 6285>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 0 гостей
Модератори: Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
47692 1389638
Переглянути останнє повідомлення
Пон 01 січ, 2018 00:40
airmax78
41443 1133229
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 01 січ, 2016 00:44
Первый
29154 2388965
Переглянути останнє повідомлення
Пон 01 гру, 2014 09:40
w_bufett
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама