Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

Я, кстати, успел уже столкнуться с покупанами нового типа, уже понявшими что произошло и качавшими права по полной программе. Отжимали меня до соточки с расчетом в грише и уплатой всех налогов по полной программе. Были посланы. Никаких сожалений не испытывали - пошли отжимать кого-то другого.

Обязательно. Я должен пройти полный цикл с форумом:
1. Отвергание необходимости покупки и критика цен.
2. Осознание необходимости покупки и критика цен.
3. Долгий и мучительный поиск и критика цен.
4. Торг.
5. Покупка.
6. Эйфория от покупки.
7. Осознание ненужности покупки и критика критиканов цен.
8. Осознание необходимости продажи и критика критиканов цен.
9. Долгий и мучительный процесс продажи и критика критиканов цен.
10. Торг.
11. Продажа.
12. Эйфория от продажи.
13. Отвергание необходимости покупки и критика цен...
14. Осознание необходимости покупки и критика цен

Вы сейчас в п.12 или в п.13?

Я скажу больше. Пузырь наконец лопнет и средняя киевская семья с годовой зарплаты сможет себе купить достойное жильё по своим потребностям в том районе в котором захочет. Главное чтобы все были патриотами и честными людьми!
У бабушек будет возможность подарить с двух пенсий внучкам по гостинке, и на сдачу оплатить строительство коттеджа в конче. Скоро...

http://robocopnz.livejournal.com/21618.html
Исследование вводит несколько градаций доступности жилья:

5.1 и выше - сильно недоступно (Severely Unaffordable)
4.1 - 5.0 - серьезно недоступно (Seriously Unaffordable)
3.1 - 4.0 - средне недоступно (Moderately Unaffordable)
3.0 и менее - доступно.

Т.е. уровень доступного жилья в Киеве: медианная цена цена <= 3 годовых средних дохода. Пусть даже дохода домохозяйства (семьи). Переменные в формулу подставляйте сами

Я, кстати, успел уже столкнуться с покупанами нового типа, уже понявшими что произошло и качавшими права по полной программе. Отжимали меня до соточки с расчетом в грише и уплатой всех налогов по полной программе. Были посланы. Никаких сожалений не испытывали - пошли отжимать кого-то другого.

Обязательно. Я должен пройти полный цикл с форумом:
1. Отвергание необходимости покупки и критика цен.
2. Осознание необходимости покупки и критика цен.
3. Долгий и мучительный поиск и критика цен.
4. Торг.
5. Покупка.
6. Эйфория от покупки.
7. Осознание ненужности покупки и критика критиканов цен.
8. Осознание необходимости продажи и критика критиканов цен.
9. Долгий и мучительный процесс продажи и критика критиканов цен.
10. Торг.
11. Продажа.
12. Эйфория от продажи.
13. Отвергание необходимости покупки и критика цен...
14. Осознание необходимости покупки и критика цен

Вы сейчас в п.12 или в п.13?

жирный плюс. но макс тоже хорош: ведь знал как будет

Обязательно. Я должен пройти полный цикл с форумом:
1. Отвергание необходимости покупки и критика цен.
2. Осознание необходимости покупки и критика цен.
3. Долгий и мучительный поиск и критика цен.
4. Торг.
5. Покупка.
6. Эйфория от покупки.
7. Осознание ненужности покупки и критика критиканов цен.
8. Осознание необходимости продажи и критика критиканов цен.
9. Долгий и мучительный процесс продажи и критика критиканов цен.
10. Торг.
11. Продажа.
12. Эйфория от продажи.
13. Отвергание необходимости покупки и критика цен...
14. Осознание необходимости покупки и критика цен

Вы сейчас в п.12 или в п.13?

Однозначно в п.13. Эйфория от продажи с фиксацией таких лосей - это какая-то перверсия. Этот пункт я проскочил еще в офисе у нотариуса. А вот в п.13 я думаю задержаться на годы.

сейчас у них правда 2,5 кратный, НО !!! у них рублевые цены СОХРАНИЛИСЬ !!! т.е. у них падение оказалось чуть ли не пропорциональным девалу (если конечно правда про сохранившиеся рублевые цены, читал об этом тред на рашинском иксбите на форуме в теме про румпель, недвиж и все такое)

а у нас ноухау, двухкратный рост в валюте заработков пересичных

В общем тоже прикидывал на днях и таки да, в основном ценники остались на прежнем уровне, ну может +10-20% сделали в рубле. Причина, думаю, банально проста, все хранили деньги в рублях, все блага считали и продолжают считают в рублях. Ведь даже сейчас на многих рос форумах при вопросе о стоимости чего-то (от путевки до квартиры) ответ следует исключительно в рублях. До сих пор открывают депо под неимоверные 12% в деревянном тк по депо в нормальном банке в долларе совсем грустные ставки. Аренда в москве осталась на прежнем уровне, по крайней мере была 3 месяца назад.

ПС я даже думаю, что накопления пересичных в росии пострадали гораздо больше чем у нас

Я скажу больше. Пузырь наконец лопнет и средняя киевская семья с годовой зарплаты сможет себе купить достойное жильё по своим потребностям в том районе в котором захочет. Главное чтобы все были патриотами и честными людьми!
У бабушек будет возможность подарить с двух пенсий внучкам по гостинке, и на сдачу оплатить строительство коттеджа в конче. Скоро...

http://robocopnz.livejournal.com/21618.html
Исследование вводит несколько градаций доступности жилья:

5.1 и выше - сильно недоступно (Severely Unaffordable)
4.1 - 5.0 - серьезно недоступно (Seriously Unaffordable)
3.1 - 4.0 - средне недоступно (Moderately Unaffordable)
3.0 и менее - доступно.

И что там у нас получается? 120к*3? если мы хотим жить... в конуре в пригороде. 120к*5? если мы хотим жить в конуре в городе. 120к*10? если мы хотим жить в трехе БПС.

Т.е. уровень доступного жилья в Киеве: медианная цена цена <= 3 годовых средних дохода. Пусть даже дохода домохозяйства (семьи). Переменные в формулу подставляйте сами

Ну и что там у нас получается? 120к*3 если мы хотим жить в конуре в далеком пригороде; 120к*5, если мы хотим жить в конуре на дальней окраине города и 120к*10, если мы хотим жить в шикарной двухе-хруще у метро. По-моему комментарии излишни.

А вот в п.13 я думаю задержаться на годы.

Может колегиально сможем вам помочь пройти эту реабилитацию быстрее? Сил нет смотреть как человек пропадает

Не, спасибо. Мне вполне комфортно в п.13. Увижу, что цены достигли ожидаемого мной уровня, а в экономике наметился какой-то просвет, подумаю о том, чтобы перейти дальше по своей винтовой лестнице.

А вот в п.13 я думаю задержаться на годы.

Может колегиально сможем вам помочь пройти эту реабилитацию быстрее? Сил нет смотреть как человек пропадает

Нет. Пусть продолжает оленеводить
Небось еще и деньги положил в приват под 24 годовых гривне

Не могут оплатить коммуналку в трёхе те, кто её продаёт.

А почему вы считаете что речь в продавцах? Если пишут что упал спрос.

Да, упал спрос. И риелтор среди причин назвала дорогую коммуналку. Вопрос: как Вы оцениваете слова риелтора о том, что дорогая коммуналь влияет на спрос на 3-4 комн. квартиры?

У морд на домике 3-4 квартиры оплот непрогибания. Только думается морды с домика на 3-4 расплодили тучу торпед и за счёт них в основном свой рост и рисуют.

Вот брешет морда и не краснеет - "Сейчас за 35-40 тысяч долларов в спальном районе недалеко от метро можно купить на вторичном рынке однокомнатную квартиру с ремонтом.".

Сейчас "за 35-40 тысяч долларов" можно 2к "недалеко от метро прикупить в спальном районе Киева". А морда даёт инфу от безумных продаванов по хотелкам которых никто не покупает.

И с какими характеристиками будет 2-к, которая "недалеко от метро в спальном районе" и которую готовы отдать продавцы за указанные 35-40 тыс.
Тип дома, площадь ?

Хрущики (кирпич,панель), 9 этажки "старая панель".