Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2016

[1]

Ребята и девчата... Ответы на ваши вопросы когда днопройдено на сайте воркуа и работауа. Когда там вполне обыденными станут цифры около 20 тысяч вот тогда и...

А в 2008 тоже поди ждали отката, только цены покатились вниз стремительным домкратом как только доллар пробил 20%. А в 2014 ждали курса 30, чтобы двигаться начать. Смешно

В 2008 был первый спад после длительного и бурного роста, глубина коррекции была больше.

кстати, нет
относительная коррекция в 2008-2010 годах (если доверять домику): с 2950 до 1850 бакинских = 37%

итак, у нас есть три девальвации (коррекции): две в Украине, одна на россии - кто хочет установить зависимость между девальвацией и падением цен на недвигу ?

А в 2008 тоже поди ждали отката, только цены покатились вниз стремительным домкратом как только доллар пробил 20%. А в 2014 ждали курса 30, чтобы двигаться начать. Смешно

В 2008 был первый спад после длительного и бурного роста, глубина коррекции была больше. В 2014 спад цен стартовал без предварительного разогрева РН.
Сейчас цена новостроев в стадии строительства соответствует 2004-2005 годам.

Между 2004 и 2005 годом около 20% разницы. Но мы сейчас все еще в 2006-м. А падать нам, примерно, до уровня 2002-2003 года.

а чего именно до 2002-2003 ?
тогда типа средняя З/П в баксах была как сейчас ?
вы учли что в Украине сейчас баксов в разы (если не на порядок) больше чем тогда ?

[1]

учли что в Украине сейчас баксов в разы (если не на порядок) больше чем тогда ?

а вы учли что только гос и гарантированный уже около 65 млрд?

Барака что то запереживал, кривую какую то нарисовал, я так и не понял что она значит

я запереживал ?!
эта кривая значит, что во мне пропал художник

учли что в Украине сейчас баксов в разы (если не на порядок) больше чем тогда ?

а вы учли что только гос и гарантированный уже около 65 млрд?

нет, я имел ввиду баксы на руках у частных домовладений.
долги компаний и страны к ним не относятся.

е врите, в Киеве за год аренда в 2 раза в валюте не поднялась.

не спорьте... Днопройдено конечно.

Пока гривня укрепляется у растишок обострение

Морды-загонялы (или другие типажи что кормятся с "корыта" РН) волнуюЦа - май количество сделок опять начнёт падать. Вот они и подымают вой про буитдорожай в надежде завлечь на рынок пару десятков покупателей-неальтернативщиков испугавшихся буитдорожая, декларируемого мордами.

Это на летний сезон, что ли? Чего там в Черемушках этих растет такое?

ты тоже как и Барака считаешь что нужно покупать?

Я не. Видно станет только к осени, сколько ждать еще.

ребяты, мои наброски верны только для условия, что не будет внешних потрясений.
И я бы тоже не спешил (но держал руку на пульсе), к осени-зиме может движняк начаться во внешней экономике.

[1]

баксы на руках у частных домовладений.
долги компаний и страны к ним не относятся.

это вам так кажется...

эта кривая значит, что во мне пропал художник

Спасибо, отличное произведение. Оно математически подтвердило внутренние ощущения.
Еще бы сделать график по старой вторичке и новым домам. Мне кажется, что при сохраняющейся средней цене за м2, будет увеличиваться дельта на графике. Старый фонд продолжит падение, новый начнет идти в рост.