Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Рост и только рост, топлива на всех хватит.

"...Днем ранее под обыски попали служебные помещения коммунального предприятия "Киевзеленстрой" и его подрядных предприятий в рамках уголовного производства, начатого по факту умышленного уклонения от уплаты налогов во время проведения работ по реконструкции столичных парков на сумму более 30 млн грн.

Согласно материалам следствия, ООО "Евротехнологии Групп", "Будмонтажсервис 1" и "Промбудмеханизация" в 2019-2020 годах по заказу осуществляли работы по строительству и реконструкции парков отдыха "Наталка", "Совки", "Радуга", "Куреневский" и других и якобы уклонялись от налогов путем операций с предприятиями с признаками фиктивности."
https://delo.ua/econonomyandpoliticsinukraine/obyski-na-kievskih-kp-klichko-zajavil-o-davlenii-381804/

Надо же, как неудобно то может получиться, хотя кыянам то должно быть все равно, парки то есть. а то что там украли что-то, так это тоже неплохо, украденное пойдет на кржн, аренду, авто, всем польза

главное набросить овна на человека

Разве это набросить говна? Указать на ошибки. Один прогноз уже не сбылся. Второй, насколько я помню с сентября 21 по сентябрь 22? Трешка с ремонтом от застройщика в Эврике по 60-70 с расходами на оформление и без агентских. Ждем.

PS В первой половине 16-ого на котловане ее можно было взять за 1250000 при курсе 25...26.

Влад, я тут у 2012 ...2013 теж писав про очікуваний крах, але растішки так само поводили себе.

Тільки я очікував девал десь на 35% і корекцію КРЖН, а в результаті девал більше 3Х, і падіння КРЖН на 40%.

Аналогічно тепер, чим більше натягувати пружину, тим сильніше відстрілить (або зламається). Так що растішкам чим довше затягується надування бульбашки, тим глибше потім буде просадка.

Нічого нового. Дежаву. 2008, 2014.

А в реальності через 12 місяців файна таун з косаря за квадрат не те що став Па 750, а ще й трішки підріс.
Чи то індекс паламався, чи статист

никак не пойму, почему КТ не может дораспродать свои готовые 1к квартиры с 20% скидкой. При аркаде и УБ такого не было

Может ценник с 20% скидкой все равно уже на голову не налазит?

х-ня ценник, в ФТ выше

летом 20-ого с "продавать" на "покупать"

Купляти нерухомість треба було в 2015-2018.
Зараз немає сенсу.
Запізно - надто дорого.

Цикл "дорожаю" вже закінчується.

Значить, на черзі цикл "дешевію"

откуда взялся дешевей ? просто интересно, если только в среднем по киеву у народа выросли доходы на 12%, значит к концу этого года пробиваем 2k за метр, в следующем начинаем штурмовать за 3k. Недайбог опять какойто катаклизм народ побежит покупать квартиру по любым ценам.

летом 20-ого с "продавать" на "покупать"

Купляти нерухомість треба було в 2015-2018.
Зараз немає сенсу.
Запізно - надто дорого.

Цикл "дорожаю" вже закінчується.

Значить, на черзі цикл "дешевію"

откуда взялся дешевей ? просто интересно, если только в среднем по киеву у народа выросли доходы на 12%, значит к концу этого года пробиваем 2k за метр, в следующем начинаем штурмовать за 3k

Зачем вы повторяете чужие глупости? Доходы киевлян в 2020-м снизились на 8%. По крайней мере, если вы говорите о трудовых доходах, находящих подтверждение в динамике средней зарплаты. Данные за март, которые публиковал здесь Первый - во-первых, данные всего одного месяца, во-вторых, не учитывают фактор девальвации, случившейся посреди месяца в прошлом году, за счет чего база сравнения является неточной. Будем посмотреть дальше. Думаю, что корректно говорить о восстановлении потерянного в 2020-м, но не росте. Более того, не забывайте о снижении занятости. Доходы киевлян - это не средняя зарплата человека, который ее получает, а сумма зарплат трудоустроенного населения

откуда взялся дешевей ? просто интересно, если только в среднем по киеву у народа выросли доходы на 12%, значит к концу этого года пробиваем 2k за метр, в следующем начинаем штурмовать за 3k.
Недайбог опять какойто катаклизм народ побежит покупать квартиру по любым ценам.

Йой, бачу ви розшарили зі Ріспєктом одну мадєль...

Зріст па експанєнтє (с)

А в реальності через 12 місяців файна таун з косаря за квадрат не те що став Па 750, а ще й трішки підріс.
Чи то індекс паламався, чи статист

никак не пойму, почему КТ не может дораспродать свои готовые 1к квартиры с 20% скидкой. При аркаде и УБ такого не было

Может ценник с 20% скидкой все равно уже на голову не налазит?

Я уже писал тут раньше что ценники 100-150 куе отбрасывают неудачников и ледарей с КРЖН (таких как я, например), поэтому рынок будет сужаться.

откуда взялся дешевей ? просто интересно, если только в среднем по киеву у народа выросли доходы на 12%, значит к концу этого года пробиваем 2k за метр, в следующем начинаем штурмовать за 3k.
Недайбог опять какойто катаклизм народ побежит покупать квартиру по любым ценам.

Йой, бачу ви розшарили зі Ріспєктом одну мадєль...

Зріст па експанєнтє (с)

2 куе метр уже пробили, следующая остановка - 3 куе метр. Вон Кухар говорит о 8 лет роста экономики начиная с этого года. Кто не купит в этом году - будет всю жизнь жить в приймах или у Трибеки на Крушельницкой в аренде. Или купит нормальную квартиру в Варшаве.

Этот график показывает, что недвижимость это физический актив, который надежно защищает сбережения на промежутке более чем 100 лет.

Если у человека на руках тысяча долларов, то увеличение потребительских цен или рост денежной массы его не радует и то, что недвига растет чуть медленней остальных цен в данный момент совсем не утешает.

Квартиру, в отличии от индекса цен или золота, можно сдавать в аренду. Если к цене недвиги добавить доходы от аренды с капитализацией, то картинка будет совсем другой.
Если человек построил доходный дом в 1921 году в Нью-Йорке и 100 лет его сдавал, а другой вложил деньги в золото и закопал его, третий накупил на все пакет популярных на тот момент акций и держал бы их 100 лет, кто сейчас был бы на коне? Уверен, что человек с недвигой.

Нарываетесь на нелицеприятное сравнение с той самой жабой из поговорки, хвалящей болото хвалит. Ну нельзя же так предвято, блин!

У каждого актива, имеющего ценность, может быть рента по желанию собственника. Даже у золота. Т.н. золотые депозиты - это обеспечение, имеющее денежный эквивалент. Под золотые резервы центральные банки, знаете ли, даже деньги печатают, одалживая их под процент. Любой обыватель тоже, если на то будет его воля, заработает на своем слитке ренту. Про деньги я вообще не говорю, депозит - наиболее популярный вид пассивного инвестирования частных лиц. Владельцам акций тоже платят дивиденды. Последние 3 года можно даже на биткоине заработать, не продавая его - отличное обеспечение, на порядки превосходящее ваш любимый бетон в плане ликвидности. Хочешь - получай бОльшие проценты в долларах, хочет - меньшие проценты в биткоинах.

Что касается защиты сбережений - и тут вы умудрились забыть, что у недвижимости есть свой срок полезного использования. Кстати, в тысячи раз более низкий, чем у золота ) А если речь об американских деревянных домах, то там и жалких 50 лет не будет. Ну и само слово "недвижимость" говорит за себя. Украсть - не украдут, но и транспортировать нельзя. Поинтересуйтесь у донецких лордов, во что бы они вкладывали задним умом...

Нууу, батенька, Вы хватили.
Американские дома "из овнаипалок" весьма резво улетают и прошлого века и даже позапрошлого. Домов 1930-х на рынке прилично, конечно, бОльшая часть их реновирована, но тем не менее. Кроме того, многоквартирные дома начала 20-го века в некотором плане лучше, чем скажем дома 1950-х, хоть и мрачноваты изрядно.
Но, повторюсь, по моему скромному мнению, качество строительства в Украине неизмеримо выше

откуда взялся дешевей ? просто интересно, если только в среднем по киеву у народа выросли доходы на 12%, значит к концу этого года пробиваем 2k за метр, в следующем начинаем штурмовать за 3k.
Недайбог опять какойто катаклизм народ побежит покупать квартиру по любым ценам.

Йой, бачу ви розшарили зі Ріспєктом одну мадєль...

Зріст па експанєнтє (с)

2 куе метр уже пробили, следующая остановка - 3 куе метр. Вон Кухар говорит о 8 лет роста экономики начиная с этого года. Кто не купит в этом году - будет всю жизнь жить в приймах или у Трибеки на Крушельницкой в аренде. Или купит нормальную квартиру в Варшаве.

в Кухаря кожен рік ріст, починаючи з цього року.
Думаю, що нарешті, може навіть вгадати.