Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? (2011)

а вот интересно, куда пойдут долларовые цены (ибо именно в долларах продается весь вторичный рынок -а не в еврах ! ) в свете продолжения обесценивания доллара ?
и если к концу года доллар еще на 10-30% упадет относительно евро (до уровня 1,7 - 1,8 доллар/евро) и всех остальных мировых валют и комодов

Эта валютная пара за последние 2 года скачет в коридоре 1,2-1,43.А цены на недвиж на Украине это не замечают. -валятся.

не верно - скачет с 2008 в коридоре 1,61 - 1,18
но суть в том что сейчас доллар обесценивается относительно ВСЕХ мировых валют , золота, серебра, нефти и прочих комодов. Точнее сказать - дорожает всё кроме доллара который дешевеет, и если США продолжат свою политику - то этот процесс пойдет еще быстрее. И на фоне того что евро в грн.эквиваленте при таком раскладе попрет к 13-15грн, а доллар будет стоять на 8,0 - то... будем посмотреть как отреагируют долларовые ценники на это

При привязке гривны к доллару курс доллара к евро будет оказывать малое влияние на долларовые цены жилья.
Но если доллар и дальше будет девальвировать относительно валют и сырья, то это будет означать, что цены на продукты украинского экспорта (металл, химия) будут расти, что в свою очередь будет означать уменьшение девальвационного давления на курс гривны. Так же рост цен будет способствовать росту денежной массы и увеличению номинальных гривневых зарплат. А в условиях привязки гривны к доллару это будет означать рост долларовых номинальных зарплат.

Нужно срочно покупать квартиры в Киеве, потому что скоро доллар обесценится. Поскорее расставайтесь с грязными, зелёными бумажками.

Ну что ж так черно-бело ... Стыдитесь ... Вон поучитесь у Diplomnet-а - у него красиво , цветно , крупно ...

Indigo
Если доллар будет девальвировать-то цена на углеводороды расти.И Украина будет тратить больше на закупку газа у России.Таким образом, выручка от продажи металла не перекроет
допрасходов на закупку газа.
Также будет повышаться цена на коммуналку.И чуть повысившиеся зарплаты у населения в гривнях(что маловероятно)будет съедать долларовая коммуналка.

дь можно держать вечно бетон,а вокруг всё
будет обесцениваться.

ну, если б у нас было как в Британии, то ну промежуток 100 лет - точно так.

дь можно держать вечно бетон,а вокруг всё
будет обесцениваться.

ну, если б у нас было как в Британии, то ну промежуток 100 лет - точно так.

А если бы у бабушки был йух-она была бы дедушкой.

Нужно срочно покупать квартиры в Киеве, потому что скоро доллар обесценится. Поскорее расставайтесь с грязными, зелёными бумажками.

Ну что ж так черно-бело ... Стыдитесь ... Вон поучитесь у Diplomnet-а - у него красиво , цветно , крупно ...

Признаюсь мне до Дипломнета ещё очень далеко.

Попала на глаза переписка жителей новобудовы с мэром города. Рекомендую почитать всем будивэльныкам.
meria.sumy.ua/ua/power/chief/reception/answers/base/4420

Добросовестное выполнение взятых на себя обязательств имеет свойство прекращается после получения 100% оплаты. В случае с украинским новостроем - строитель рад добросовестно сделать только рекламу и часть фундамента

Есть у проклятых буржуев понятие "retention money" при строительных контрактах. Не знаю только, работает ли оно в случае с инвесторами-физиками. Суть в том, что до полного завершения работ и удовлетворения претензий по качеству, полная оплата не производится. 15-25% денег остается у покупателя/заказчика до достижения полного непротивления сторон. А тот сумчатый ... бабло срубил наперед, значит дальше строить можно как попало: покупатель уже не отвертится

а вот интересно, куда пойдут долларовые цены (ибо именно в долларах продается весь вторичный рынок -а не в еврах ! ) в свете продолжения обесценивания доллара ?
и если к концу года доллар еще на 10-30% упадет относительно евро (до уровня 1,7 - 1,8 доллар/евро) и всех остальных мировых валют и комодов

я еще пару человек знаю на форуме, которые ждут 1,8 по бакс/евра и 7,40 по грн/бакс

а по ценам - пока грн привязана к баксу, цену будут прежние

помница мне докризисные(!) потуги выставления некоторых ценников в евре, кохда бакс просел до 1,6
но насколько я помню, многие из этих объектов продаются досих пор, т.к. продаются самыми предурковатыми прадаванами)))

+ при таком росте комодов и падеже бакса покупательная способность не то шо пересичного, но и матрасника, упадет туда же

вобщем, Ксенон, медитируй не медитируй, а все оборачивается против растишек
любой чих)))

Рост цен возможен токма по одной причине - Повышение Реальных Доходов Населения, повсеместное

а пока идет покращеня одно за другим, нам это не грозит

Рост цен возможен токма по одной причине - Повышение Реальных Доходов Населения, повсеместное

а пока идет покращеня одно за другим, нам это не грозит

Для роста цен также не хватает нормального соотношения спроса и предложения. Сначала недвижимость должна нащупать дно.

Эксперты международного рейтингового агентства Standard&Poor's (S&P) считают, что украинская банковская система относится к группе слабейших из-за высокого уровня странового риска.

Даю перевод Отжига - S&P на русский язык, с языка лжецов, мошенников и анал-итиков

S&P: банковский сектор Украины остается слабым"Такая оценка банковской системы отражает наше мнение о том, что для Украины характерны высокая экономическая волатильность и структурные недостатки, которые делают ее уязвимой для возможных шоковых потрясений", - говорится в сообщении S&P со ссылкой на данные нового аналитического отчета.

Вместо развития реального сектора влезли по уши в пузыри. Конек Украины - Металургия- подпузырь строй-подпузыря, который под бульбашкой Огромного Недвижимого Мыльного Шара

Согласно расчета агентства, банковская индустрия Украины входит в группу 10 (самые сильные входят в группу 1, а самые слабые в группу 10) на основании оценки страновых рисков банковской системы, которая характеризует сильные и слабые стороны по сравнению с другими странами.

Живой труп

Как отмечают аналитики, банковская система Украины по-прежнему подвержена исключительно высоким кредитным рискам вследствие сохраняющихся проблем с качеством активов, что приводит к низкой прибыльности банков.

Шансов и выхода нет

"Украинским банкам потребуется два-три года для восстановления их показателей, и, в частности, для того, чтобы качество активов вернулось на докризисный уровень. По нашим оценкам, доля проблемных кредитов (включая реструктурированные) в настоящее время составляет порядка 50%, и мы прогнозируем длительный и болезненный период урегулирования связанных с ними проблем", - цитируется в сообщении кредитный аналитик S&P Мария Малюкова.

Множим слова анал-итика на 10 = двадцать-тридцать лет.
Проблемные = ипотечные

По оценке S&P, украинские банки достаточно медленно осуществляют списание просроченных кредитов отчасти вследствие бюрократических законодательных процедур и отсутствия налоговых стимулов.

Жаба у дураков ширее

S&P также отмечает слабость институциональной структуры банковской системы Украины и подверженность регулирующих органов сектора риску политического вмешательства.

Более Нет смысла поддерживать жабу толерастными методами псевдосвободного псевдорынка.
Ожидается разруление методом А.Македонского

Кроме того, среди недостатков эксперты также называют отсутствие развитых финансовых инструментов (валютных деривативов); отсутствие доступа к источникам долгосрочного финансирования и по-прежнему волатильная база клиентских депозитов вследствие того, что поведение вкладчиков зачастую обусловлено паническими настроениями.

Более и впарить нечего тупому быдлу, которое хотело больше капитализма

"Несмотря на постепенное улучшение макроэкономических показателей, мы полагаем, что банковский сектор Украины остается слабым, а темпы его восстановления отстают от темпов восстановления национальной экономики", - отмечается в сообщении.

Балласт подготовлн к сбросу с борта