Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? (2011)

http://gska2.rada.gov.ua/pls/zweb_n/web ... 3511=40254

Стаття 15. Кошти громадян в особливий період
1. Кошти громадян залучаються для задоволення потреб держави у фінансових ресурсах в особливий період шляхом:
1) приймання добровільних пожертвувань;
2) розміщення державних цінних паперів;
3) розповсюдження державних лотерей.

....


Они что там к войне готовятся ?

Со своим собственным народом.

"... Но не предан земле тиран
Объявивший войну стране..."
И. Тальков, "Я мечтаю вернутся с войны"

Уважаемый Турбина, и все-таки уберите свою подпись, вы себя дискредитируете. Об однушках в Киеве по 10 тысяч долларах сейчас разве что бомжи могут мечтать,из тех что бутылки собирают. Лучше бы подумали во что перевести долларовую заначку,которая обесценивается буквально ко всему - к продовольствию,к нефти,к золоту,к почти всем валютам и т.д. Я вот в евро по 1-23 перешел,так теперь у возможности у меня на РН побольше. Украинская недвижимость безусловно будет дешеветь,и упадет, но в разумных пределах и не бесконечно.

Может есть смысл взять дубинку и ходить мочить бомжей и отбирать у каждого по 10 тыс. долл?

http://gska2.rada.gov.ua/pls/zweb_n/web ... 3511=40254

Стаття 15. Кошти громадян в особливий період
1. Кошти громадян залучаються для задоволення потреб держави у фінансових ресурсах в особливий період шляхом:
1) приймання добровільних пожертвувань;
2) розміщення державних цінних паперів;
3) розповсюдження державних лотерей.

....


Они что там к войне готовятся ?

Со своим собственным народом.

"... Но не предан земле тиран
Объявивший войну стране..."
И. Тальков, "Я мечтаю вернутся с войны"

Как они залучат деньги от лотерей, если повыигрывают в лотерею все строители и риэлторы ?

Я вот в евро по 1-23 перешел,так теперь у возможности у меня на РН побольше.

Поражает наповал "креативность" некоторых людей посещающих этот форум. Теперь ваши евро переведите в куриный помет - чем не актив ?

Как они залучат деньги от лотерей, если повыигрывают в лотерею все строители и риэлторы ? [/quote]
Тю,назначается "победитель",который якобы снимает джек-пот.Это всё показывает телевидение.А на самом деле-это просто актёр,которому заплатят 100 долларов в день.
А народ телевизор смотрит-и деньги понесёт.Щас же одно постановочное разводилово показывают.Биомасса тупая-хавает.Достаточно МАЙДАН и Голову Гонгадзе вспомнить.Ведутся-аж гай шумит!

Как вы считаете:от начала драйверного движения до массового обвала сколько времени пройдёт?

В среднем падение длится 6 лет. Естественно руку на пульсе надо держать и каждые пол года перепроверять все. Аргентина падала 5 лет. Были случаи с выходом из кризиса через 7 лет.

Прекратите меряться по событиям, которые уже произошли.
Теперь все будет иначе.

Например, падение за 3-6 месяцев до полного дна и валяние там 10 лет, с мелкой рябью на графиках, показывающая предсмертные конвульсии спекулянтов.

Истинной мировой власти не нужны ни шустряки с бетоном, ни хомяки с матрасом. И те и другие всё потеряют.- теми методами, которые обсуждены, и теми, которые еще нами не обсуждены.

АБСОЛЮТНО ВСЁ.

Истинной мировой власти не нужны ни шустряки с бетоном, ни хомяки с матрасом. И те и другие всё потеряют.- теми методами, которые обсуждены, и теми, которые еще нами не обсуждены.

АБСОЛЮТНО ВСЁ.

Именно так стопудово! Мы были перегноем и будем.....здесь без вариантов.

Кстати прикололся , один тут умник считает что 1% самых удачных являются игроками на РН .
Недостроев 16 млн м2 , 1% населения = 450 000 чел.
16 000 000 / 450 000= 35.5 м2 на человека НЕ ХИЛО .
А ещё же сколько вторички ? То о каком ДЕХВЕЦИТЕ тот умник молол ?
РЕАЛЬНО ЖИЛЬЯ ВАЛОМ - ДЕНЕГ НЕТ .

Я о 350 долл не в убитых хрущах после алкашей. 350 долл / метр - средняя.

Для понимания:

Если стоимость новостроя сейчас 1200 долл. (не забываем, что на пике была минимум 2400 долл. с видением и желанием ее поднимать еще выше ), то эта стоимость сегодня раздутая в долл экв.:
- от строителей в 2,5 раза (в помощь будут проблемные залоги, низкая покупательная способность, отсутствие кредитования под адекват...)
- от НБУ в 1,5 раза (в помощь огромный внешний долг, отрицательный платежный баланс, дефолтный гос бюджет, перспектива укрепления долл. на внешнем рынке...)

Уверен также, что при фактической цене в 700 долл/метр (как здесь большинство видит в роли внутренней поддержки) особой поддержки на РН не будет. Много будет разговоров, мало будет дела по факту.
Очень важно при таком событии контролировать тенденцию объемов продаж, а так же количество продаж по факту.

И еще на заметку для плоскоголовых. Если через пол года в Украине найдут залежи алмазов или золота или например Украину объявят оффшорной зоной и сюда зайдут деньги в очень больших суммах, то ничего не стоит пересмотреть политику ценообразования на РН выше 350 долл/метр по Киеву.

Это конечно жёстко ! Если это средняя то и цена в 200-250 , а то и 150 долл будет присутствовать , что даже я с трудом верю ...
Для этого нужны очень веские причины

Массово -это когда покупку квартиры смогут позволить себе люди с средним и чуть выше среднего достатка+какие-то накопления либо привлечение небольшой суммы кредита.
А банки почему-то не дают кредиты под покупку недвижимости, которая не будет дешеветь. Предпочитают наращивать автокредитование и потребкредитование. Наверное они очень глупые, ведь дешевле 1000 долларов за метр не будет.

А что в твоем понимании люди со средним достатком. Сколько должна иметь семья совокупного дохода, чтобы считаться средним классом?
Почему же банки сейчас уже массово предлагают ипотеку под 16-17% годовых в грн. Бери - не хочу. Только вот дают очень взвешенно- не всем подряд, как раньше. У тебя должна быть кристально чистая история + официально белая большая з/п.

Массово будут давать, когда будет больше стабильности, когда вы сможете менять работы с той же зарплатой. Таким образом, банкам легче будет прогнозироать темпы возврата кредитов. Когда все нестабильно, когда вы сегодня зарабатываете 1000 дол. и берете кредит, а завтра вас увольняют и вы находите себе работу за 500 дол. - банкам это не нужно. Даже избранным не дадут, если этот статус у них временный. Избранный в моем понимании - это тот, кому остается погашать 10-15 тыс., а не тот, у кого з/п 2 тыс. дол.
Лично я всегда думаю о том, как буду погашать кредит, а не о том, как его урвать. Мне достаточно одной-двух мыслей, которые меня убеждают в том, что завязываться на ипотеку не стоит, пока сил недостаточно. Даже если я буду зарабатывать 2 тыс. долларов, то не смогу ответить на 2 вопроса: как долго я это смогу делать и как долго мой работодатель планирует вести свой бизнес? Не надумал ли он чего-нибудь, типа продажи своего бизнеса, слияния с кем-либо, и т.д. Поэтому нелепо делать арифметические подсчеты типа 2 тыс. * 12 мес. = 24 тыс. дол./год. Квартира = 70 тыс. или 3-4 года работы. Живем на з/п жены.