Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? (2011)

Война называется мировой когда в ней участвуют коалиции

Не встречал такого определения.

Война Японии с Китаем не вызвала ответных объявлений войны, т.к. у Китая тогда небыло союзников готовых воевать за него.

А кто воевал за Польшу?

Наверное поэтому началом второй мировой считается 1939-й год во всех известных мне источниках. Тогда коалиция объявила войну коалиции. Моя цифра в 25 лет формально точнее

Формально. Какая коалиция объявила войну какой?

А так войны не прекращались и идут и в 21-м веке. и какая у них цикличность?
Можно изучив историю предсказать следующую войну за 3-5 лет?
а это поглобальней будет чем КРЖН

За последние полвека горячих войн стало меньше, не считая гражданских.

mortimer
Война двух стран не может считаться мировой.
Германия начала раздел Польши. Англия и Франция были гарантами существования Польши (союзники). Пошла цепочка объявления войн. Англия, Франция и куча мелочи объявили войну Германии...

[1]

dom.ria.ua/ru/realty-3830352.html
dom.ria.ua/ru/realty-3830336.html
dom.ria.ua/ru/realty-3830358.html
не просто будет дешеветь, а уже дешевеет. И до Киева доберётся

http://dom.ria.ua/ru/realty-3830352.html
http://dom.ria.ua/ru/realty-3830336.html
http://dom.ria.ua/ru/realty-3830358.html
не просто будет дешеветь, а уже дешевеет. И до Киева доберётся

ШО?
Неужели строят без рентабельности и себе в убыток па питцот???

Я згоден повірити Андрію , що всі крадуть і працюють через офшори тільки після того , як він мені пояснить звідки в держави в 2009-2010 роках взялося 500 млрд грн на витрати вчителям/медикам/науці/розпил + 600 млрд грн - пенсіонерам.

Только собрался перевести тему в нужную тему, как Будюю понесло. Откуда такие суммы????
О Государственном бюджете Украины на 2009 год (извлечение)
Опубликован в «УК» 30.12.2008 г.

Статья 1. Определить доходы Государственного бюджета Украины на 2009 год в сумме 238.931.337,1 тыс. гривень
не надо перегибать с медиками и учителями....бюджет ПФ сами найдёте. И не говорите, что строители наполнили госбюджет. его наполняет Нефтегаз, Киевстар, МТС, водочник, табачники и металлурги с химиками....

1 Помножте 238,9 млрд грн х 2 роки = 478 млрд - я написав 500 млрд
Додайте до держбюджету ще й відчислення в місцеві бюджети - отримаєте ще більшу суму . Вся справа в тому , що Ви не побачили я написав :
2009-2010 роках - тобто не щорічно , а за два роки .
2 З пенсійним так само
3 Я й не писав що бюджет наповнюють тільки будівельники
4 І тепер понесло мене чи ні , а видно що Ви були не праві в звинуваченнях в мою сторону.
Може якось спробуєте виправитись , чи западло ?

Дядю, "Персен" заспокоїть. Вы головой думаете? Бюджет идёт не только на зарплати вчителям/медикам/науці/...Там же есть строительство, армия, госдолги т.д.и т.п.Бюджет Пенсионного фонда на 2010 г -124.8 млрд. грн., смотри здесь http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2010/07/28/204882, бюджет на 2009 г- 111.4 млрд. не надо ж перевирать более, чем в 2.5 раза , ознакомьтесь с темой, а уж потом- в бой. Преувеличивать свойственно женщинам. Теперь вижу, что и будивельникам. И по приведенным бюджетам, и по ценам на недвигу
Не лезте вы в финансы, кладите кирпичи. Здесь форум для дилетантов, которые хотят адекватных цен на жильё, а не для профессионалов, утепляющих дома пенопластом, Ниф-Ниф вы наш...

Сергійко
А може Ви попєте щось заспокійливого ?
Тримайте таку інформацію:

Кабінет міністрів затвердив постановою від 9 червня цього року бюджет Пенсійного фонду України.

Відповідно до документу, що є на сайті КМУ, сукупні доходи ПФУ у 2011 році заплановані на рівні 193,452 млрд грн, а загальні видатки - до 209,008 млрд грн.

Хочете 2009 , маєте 2009

За підсумками цього року дефіцит бюджету Пенсійного фонду України складе 13 млрд 53 млн 39,7 тис грн: дохідна частина - 151 млрд 89 млн 52,8 тис грн, витратна, - 164 млрд 142 млн. 92,5 тис грн.

Бюджет ПФУ затверджений постановою Кабінету міністрів (від 11 березня 2009 р. №235) "Про затвердження бюджету Пенсійного фонду України на 2009 рік" і розміщений у газеті "Урядовий кур`єр" (від 24 березня 2009 р. №52).

А те що Ви сплутали власні поступлення з загальною суммою - то хто ж Вам лікар

Так що моє запитання залишається в силі
Якщо переплутали що я писав про суми двох років , а Ви подумали що то за рік - то це Ваша чи моя помилка ?
Якщо Ваша , то може перестанете пінитись і вибачитесь ?

SV Development абнаружил рост:
Печерский район - рост 0,04% (на $1)

Обновились индикаторы домика.
Падение за неделю 0,1% до уровня 1461$

По сравнению с предыдущей неделей, количество звонков, заявок на покупку и просмотров немного снизилось. Похоже, не за горами традиционные летние каникулы.

Что же касается сделок купли-продажи квартир и жилых домов, то сейчас их, по нашим данным, больше чем было в этот же период год назад. Насколько эти данные соответствуют реальным тенденциям по всему Киеву – сложно сказать. Мы знаем лишь о какой-то части сделок; а те госструктуры, в которые поступает информация обо всех сделках купли продажи квартир и жилых домов, не дают ежемесячную статистику.

Напомним, что согласно официальным данным, приведенным в письме заместителя начальника Главного управления юстиции в г.Киеве Владимира Мироника, в 2010 году в Киеве нотариусами было зарегистрировано 18867 договоров купли-продажи квартир и жилых домов. При этом в этом письме подчеркивается, что договоры купли-продажи недвижимости могут регистрироваться как по месту нахождения недвижимости, так и по месту проживания одной из сторон. Поэтому не исключено, что часть этих договоров относится к недвижимости, находящейся за пределами Киева. Одновременно, нотариусы других регионов Украины вполне могли зарегистрировать договора купли-продажи киевских квартир и жилых домов.

По нашим расчетам, сейчас цены продаж квартир (с учетом их состояния) в среднем на 17,0% ниже средних цен предложений в соответствующих сегментах рынка.

В последнее время произошли следующие сделки:

Однокомнатная квартира в панельном доме («улучшенная типовая панель»), проспект Маяковского (Деснянский район, Троещина). Общая площадь 43,1 кв.м., жилая 18,1, кухня 8,2. Санузел раздельный. Окна на улицу. Балкон не застеклен. Линолеум. Столярка старая. Состояние: «требует косметического ремонта». 52500$ (1218$/кв.м).

Однокомнатная квартира в современном кирпичном доме, улица Ушакова (Святошинский район, Святошино). Общая площадь 57,9 кв.м., жилая 23,1, кухня 14,5. Санузел совмещенный. Окна во двор. Стеклопакеты. Лоджия не застеклена. Стяжка. Внутренних дверей нет. Квартира после строителей. Дом сдан. Состояние: «требует серьезного ремонта». 83200$ (1437$/кв.м). Квартира приобретена с использованием ипотечного кредита.

Двухкомнатная квартира в панельном доме («улучшенная типовая панель»), улица Оноре де Бальзака (Деснянский район, Троещина). Общая площадь 53,6 кв.м., жилая 29,9, кухня 9. Балкон застеклен. Стеклопакеты. Линолеум, кафель. Встроенная кухня, встроенный шкаф. Кондиционер. Состояние: «требует косметического ремонта». 71500$ (1334$/кв.м). Квартира приобретена с использованием ипотечного кредита.

Четырехкомнатная квартира в современном кирпичном доме, улица Раисы Окипной (Днепровский район, Левобережный массив). Общая площадь 159,6 кв.м., жилая 90,9, кухня 18. Санузел раздельный. Балкон застеклен. Стеклопакеты. Кондиционер. Офисный ремонт. Рядом станция метро «Левобережная». Состояние квартиры: «сделан косметический ремонт». 290000$ (1817$/кв.м).

Дуже вчасно підіспіла інформація по кількості угод за 2010 рік .

domik.net/novosti/indikatory-rynka-nedvizhimosti-kieva-za-proshedshuju-nedelju-ot-n132527.html
....согласно официальным данным, приведенным в письме заместителя начальника Главного управления юстиции в г.Киеве Владимира Мироника, в 2010 году в Киеве нотариусами было зарегистрировано 18867 договоров купли-продажи квартир и жилых домов.

Отже , тепер ми знаємо що :
В Києві
в 2007 році зареєстровано -19520 угод
в 2008 році зареєстровано -20876 угод
в 2009 році зареєстровано - ???? угод
в 2010 році зареєстровано -18867 угод

Що на це скажуть обвалісти ? Де дике кратне падіння кількості угод ?
Я особисто бачу всього мінус 10% .

Я особисто бачу всього мінус 10% .

маразм крепчал...

а еще говорят, шо за прошлый год продукты питания выросли в цене на 10%

Дуже вчасно підіспіла інформація по кількості угод за 2010 рік .

domik.net/novosti/indikatory-rynka-nedvizhimosti-kieva-za-proshedshuju-nedelju-ot-n132527.html
....согласно официальным данным, приведенным в письме заместителя начальника Главного управления юстиции в г.Киеве Владимира Мироника, в 2010 году в Киеве нотариусами было зарегистрировано 18867 договоров купли-продажи квартир и жилых домов.

Отже , тепер ми знаємо що :
В Києві
в 2007 році зареєстровано -19520 угод
в 2008 році зареєстровано -20876 угод
в 2009 році зареєстровано - ???? угод
в 2010 році зареєстровано -18867 угод

Що на це скажуть обвалісти ? Де дике кратне падіння кількості угод ?
Я особисто бачу всього мінус 10% .

zthata.com.ua/news/novosti-nedvizhimosti-ukrainy/11125-rezkoe-uvelichenie-kolichestva-dogovorov-dareniya-i-fiktivnyx-dogovorov-prodazhi-nedvizhimosti-nablyudaetsya-v-kieve.html
Резкое увеличение количества договоров дарения и фиктивных договоров продажи недвижимости, наблюдается в Киеве
Резкое увеличение количества договоров дарения и фиктивных договоров продажи недвижимости, наблюдается в Киеве
25.05.2011, Новости → Новости недвижимости Украины
В Киеве, весной, было зафиксировано резкое увеличение количества договоров дарения и фиктивных договоров купли-продажи недвижимости, а также другого ценного имущества.

По данным, полученным в результате запроса в Главное управление юстиции Киева в 2010 году нотариусами было заверено: 18867 договоров купли-продажи квартир и жилых домов, 9204 договоров дарения, а также выдано 41412 свидетельств о праве на наследство.
Вместе с тем, добавили эксперты, по неофициальным данным, полученным Ассоциацией профессиональных управляющих недвижимостью от участников рынка и источников из Киевского БТИ, только за январь-апрель 2011 было заключено приблизительно 6,3 тысяч договоров дарения, что в 2,5 раза больше, чем за аналогичный период 2010.

Количество договоров купли-продажи (за аналогичный период) практически не изменилось, даже есть тенденция к уменьшению.
По мнению экспертов Генриха Станиславовича Людкевича (президент Ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью, член Риелторской Палаты Украины, директор фирмы Ріелторський дім), а также Анатолия Топала, вице-президента Ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью, увеличение договоров дарения связано с уходом от ответственности по договорам кредитования.

Эксперты поясняют, что все больше заемщиков, взявших до кризиса кредит на земельные участки, квартиры и авто, переоформляют свое незаложенное имущество на родственников с целью обезопасить его от посягательств банков в случае невыплаты взносов по кредиту.

"Подобная тенденция начала прослеживаться еще в начале марта, а к концу весны - только усилилась. Дело в том, что большинство докризисных договоров по кредитованию (2006-начало 2008 годов) содержат условие, согласно которому клиент банка отвечает по обязательствам не только предметом залога, но и всем своим имуществом. Причем, не на день подписания договора, а в день возникновения спора", - говорит Топал.

С конца 2010 года все больше людей начали испытывать финансовые трудности с выплатой кредита, и, чтобы как-то выйти из ситуации и погасить свою задолженность, клиенты банка могут попытаться продать кредитное имущество.
При этом эксперты указывают на то, что продать предмет залога, будь то авто, квартира или земля, в настоящее время очень сложно (сделать это можно лишь за 45-55% от цены 2008 года).

"Поэтому, чтобы сберечь хотя бы незаложенное имущество, заемщики просто-напросто оформляют договора дарения или фиктивные договора купли-продажи своего незаложенного имущества на своих близких лиц. Таким образом, они, по сути, "прячут" его от банков на случай судебных разбирательств",
вот что скажут обвалисты

ну путайте грешное с праведным