Налоговый кодекс предвещает обвал рынка недвижимости

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #123>
Повідомлення Додано: П'ят 20 січ, 2012 15:39

mlpcomua
1)Если обвалится рынок недвижимости - 90% форумчан будут только рады!И ,кстати,это пойдёт только на пользу тому же рынку недвижимости. Так что всё прекрасно!
2)А что говорит налоговый кодекс? Не фиг прятаться за единым налогом и прятать свои доходы! Сдаёте недвижимость в аренду - платите налоги! С 2013 года даже по депозитам будем платить 5% налога.....
Вывод. Новый налоговый кодекс может вылечить рынок недвижимости. Всё правильно и хорошо!
kuser
 
 
Повідомлення Додано: П'ят 20 січ, 2012 16:22

Я конечно извиняюсь, что тут со своим мнением, но Вам не кажется, что более сильное налоговое давление подымет цены на недвижимость?
Зображення
Бажаєте встановити кнопку "Подякувати"? Вам сюди - topic193734.html
ТупУм
Аватар користувача
Критикан
 
Повідомлень: 5373
З нами з: 25.01.06
Подякував: 24 раз.
Подякували: 443 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 20 січ, 2012 17:00

ТупУм
Вы просто не ознакомились с текстом сообщения :cry: Там речь идёт о том что если Вы сдаёте недвигу в аренду - должны платить налоги.(Свыше 100 кв мертов - низзя это делать на едином налоге).Цена на рынке определяется не налогами,себестоимостью строительства и тд...а платёжеспособным спросом.
Посему: налоги на аренду выше - спрос меньше.
Пример:В 1990 году хрущёвку в Киеве можно было купить за 500 долл - я сам лично ходил на просмотр! Ну не было тогда доларов у населения.....а спрос был :wink:....но неплатёжеспособный. И себестоимость жилья тогда была кстати явно не 500 долл. :lol:
kuser
 
 
Повідомлення Додано: П'ят 20 січ, 2012 19:46

kuser
Податки з аренди потрібно було платити завжди, тут новий кодекс не привніс нічого принципово нового. Але як їх ніхто не платив, так платити і не буде. Гадаю, зміни не вплинуть на ціни, бо не існує дієвих способів контролю арендодавців.
slonic32
Аватар користувача
 
Повідомлень: 308
З нами з: 05.10.10
Подякував: 0 раз.
Подякували: 6 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 20 січ, 2012 20:03

  kuser написав:mlpcomua
1)Если обвалится рынок недвижимости - 90% форумчан будут только рады!И ,кстати,это пойдёт только на пользу тому же рынку недвижимости. Так что всё прекрасно!

1 Падіння цін на нерухомість може влаштовувати тільки дві категорії людей
а - повних безхатченків
б - людей які хочуть покращити свої житлові умови
2 Якщо бажаючих покращити свої умови 90% і при падінні ціни автоматично зменшиться будівництво нового , то за рахунок яких квадратних метрів будуть покращувати свої умови ті 90% які цього хочуть ? За рахунок тих 10% - яким покращення не потрібно ? А з чого Ви взяли , що ті кому не потрібно поращення сьогодні - вирішать продати свої метри завтра по нижчій ніж сьогодні ціні ? Яка в цих людей мотивація ? Скільки в них метрів ? Невже стільки що кожен може 10 осіб задовільнити та ще й так щоб в нього залишилось ?
2)А что говорит налоговый кодекс? Не фиг прятаться за единым налогом и прятать свои доходы! Сдаёте недвижимость в аренду - платите налоги! С 2013 года даже по депозитам будем платить 5% налога.....
Вывод. Новый налоговый кодекс может вылечить рынок недвижимости. Всё правильно и хорошо!

Зустрічне питання
Ви зараз живете в якомусь житлі . Який повинен бути податок щоб Ви згодились( чи щоб Вас змусило ) зменшити використовувану Вами кількість м2 ?
http://forum.finance.ua/topic93912.html
http://forum.finance.ua/viewforum.php?f=69
budivelnik
Аватар користувача
 
Повідомлень: 18726
З нами з: 15.01.09
Подякував: 113 раз.
Подякували: 1717 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 21 січ, 2012 15:52

Вот что мне всегда тут нравилось - люди начинают постить и спорить даже не прочитав текста :mrgreen:
В тескте написано,если Вы сдваёте в аренду более чем 100 кв м офис - нельзя быть платныком единого податка. Платите 15% полученного дохода и спите спокойно! Вот и вся статьья....
Оффтоп для будивельника. Падение недвижимости ещё в 2 раза выгодно в первую очередь для будивельников! Только это позволит "включить" и "разогреть" рынок недвижимости....а не кредиты и тд.После "разогрева" рынка цены могут привысить и сегодняшние. Иначе - долгая и нудная стагнация рынка... И будивельники пусть меняют специальность. Она им ближайшие 15 лет не пригодится :mrgreen:
kuser
 
 
Повідомлення Додано: Суб 21 січ, 2012 16:52

kuser :wink:
Востаннє редагувалось web-idea в Нед 22 січ, 2012 00:29, всього редагувалось 2 разів.
web-idea
Аватар користувача
 
Повідомлень: 307
З нами з: 24.06.11
Подякував: 8 раз.
Подякували: 41 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 21 січ, 2012 17:52

  kuser написав:Оффтоп для будивельника. Падение недвижимости ещё в 2 раза выгодно в первую очередь для будивельников! Только это позволит "включить" и "разогреть" рынок недвижимости....а не кредиты и тд.После "разогрева" рынка цены могут привысить и сегодняшние. Иначе - долгая и нудная стагнация рынка... И будивельники пусть меняют специальность. Она им ближайшие 15 лет не пригодится :mrgreen:

Ви по життю що ще робите , крім порад опустити ціну в два рази щоб ринок розігріти ?
З таким підходом , давайте будемо розігрівати Американський автопром , в них там також проблеми , дивно що вони аналітиків а-ля Ви не слухають . Хід то креативний :D
http://forum.finance.ua/topic93912.html
http://forum.finance.ua/viewforum.php?f=69
budivelnik
Аватар користувача
 
Повідомлень: 18726
З нами з: 15.01.09
Подякував: 113 раз.
Подякували: 1717 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 22 січ, 2012 03:20

budivelnik
Наверно открою для Вас Америку...так работают все биржи в мире. Товар не берут - цена слетает автоматически и мгновено до того уровня когда возобновляются продажи. Имено поэтому на биржах не бывает стагнаций!
А прямое нарушение рыночных принципов торговли...нежелание продавать себе в убыток....патологическая жадность строителей и продавцов вторички ведёт к длительной стагнации рынка. Всё равно недвижимость будет каждый год терять 5-10% своей стоимости (имено такое и происходит в США)....всё равно за 5-7 лет подешевеет всё вдвое...всё равно продадите в 2 раза дешевле. Только помучаетесь..... :mrgreen:
Ближайшие лет 15-20 можете отдыхать...и вините сами себя....Желаем Вам успешного отдыха!
kuser
 
 
Повідомлення Додано: Нед 22 січ, 2012 09:31

  kuser написав:budivelnik
Наверно открою для Вас Америку...так работают все биржи в мире. Товар не берут - цена слетает автоматически и мгновено до того уровня когда возобновляются продажи. Имено поэтому на биржах не бывает стагнаций!
А прямое нарушение рыночных принципов торговли...нежелание продавать себе в убыток....патологическая жадность строителей и продавцов вторички ведёт к длительной стагнации рынка. Всё равно недвижимость будет каждый год терять 5-10% своей стоимости (имено такое и происходит в США)....всё равно за 5-7 лет подешевеет всё вдвое...всё равно продадите в 2 раза дешевле. Только помучаетесь..... :mrgreen:
Ближайшие лет 15-20 можете отдыхать...и вините сами себя....Желаем Вам успешного отдыха!

1 Доведу до Вашого відома , неприємну для Вас новину.
Всі три роки кризи , в Києві будується в середньому 0,9 млн м2 в рік , що дорівнює тому що будувалось і до кризи
2 З власного досвіду продаж
В мене ціна з березня 2009 по сьогодні виросла з 500 ( правда в квартирах по 125 м2) до 760 ( в квартирах по 62 м3 ). За 3 роки кількість угод купівлі/продажу 10 на загальну суму приблизно 4 млн грн . Продано 100% збудованого до 2009 і 30% збудованого ( але ще не зданого в експлуатацію ) в 2009-2011 роках.

Так що найближчих 15-20 років , мучитись прийдеться Вам , очікуючи обвалу, чи поступового зниження ціни. Очікування буде важким і безперспективним.адже замість повзучого зниження , Вам прийдеться фіксувати повзучий ріс.
http://forum.finance.ua/topic93912.html
http://forum.finance.ua/viewforum.php?f=69
budivelnik
Аватар користувача
 
Повідомлень: 18726
З нами з: 15.01.09
Подякував: 113 раз.
Подякували: 1717 раз.
 
Профіль
  #123>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 6 гостей
Модератори: Faceless, Irina555, ТупУм, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
45869 4698882
Переглянути останнє повідомлення
Пон 11 гру, 2017 02:10
Оранжевый-хит сезона
113 120132
Переглянути останнє повідомлення
Сер 22 лис, 2017 20:33
yasemchuk74
2 1265
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 29 вер, 2017 20:08
sergiys2015
реклама
Топ
відповідей
Топ
користувачів