Просмотры квартир, мониторинг - обмен опытом и инфой, Киев.
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
medvidta7 написав:Квартира стоит столько сколько за нее готов заплатить покупатель, а продавец согласен уступить.
В прошлом месяце в Киеве было всего 550 сделок. Из них можно выделить два сегмента однокомнатные 35000 - 50000 у.е. и двухкомнатные до 100000 у.е. Остальной рынок недвижимости вторичного жилья стоит.
Откуда такая информация-"Из них можно выделить два сегмента однокомнатные 35000 - 50000 у.е. и двухкомнатные до 100000 у.е."?
Frant написав:Захар_, чому панельки на вулиці Тампере - такі убогі? З дірками у стиках стін? Чому навколо них повно сміття? Чому відсутнє скло у вікнах під,їздів...
Чи то не ваша робота, товарижчу "ехсперт"?
Ви б прибрали і відремонтували б свою власність, а потім вчили тут, що кому і як робити?
В этом большая вина жэка - потому что ЖЭК не выполняет своих обязательств как по текущему ремонту дома так и по предоставлению услуг , а наказать жэк "рублём" и заставить его выполнить его обязательства очень трудоёмкий процесс и сильно растянутый во времени.
Проблему долгостроев можно решить, привлекая к завершению строительства «замороженных» объектов, строительные компании полного цикла. Об этом сообщила директор компании «АИММ-ГРУПП» Анна Искиэрдо. Киевские власти заявили о планах решения вопроса с долгостроями в столице, но найти инвесторов в нынешней экономической ситуации будет довольно сложно. В то же время, государственные преференции и сотрудничество с крупными застройщиками, которые имеют в своей структуре подрядные организации, может сдвинуть проблему с «мертвой точки». «Чтобы ввести в эксплуатацию долгострой, нужно выполнить ряд сложных технических работ и иметь достаточно финансовых возможностей. Поэтому интересными могут быть такие объекты крупным компаниям, которые строят «под ключ». Наличие в структуре генподрядных организаций в среднем «экономит» порядка 20% бюджета строительства, что в ситуации с долгостроем может быть весомым аргументом», – считает эксперт. По ее словам, больше всего шансов быть достроенными у «замороженных» объектов, к которым подведены инженерные сети, и они расположены в центральной части города. Решающим фактором является процент проданных площадей долгостроя. Относительно этих цифр многим долгостроям не суждено бать достроенными. «Стоимость проектных работ и строительства для объектов, которые простаивали годами, может составлять от 20 до 50% стоимости похожего по характеристике новостроя. Но за счет преференций городских властей, хорошего расположения объекта, рациональных проектных решений удорожание может быть существенно уменьшено», – утверждает эксперт. По данным «АИММ-ГРУПП» в Украине порядка 6% строительных компаний, работающих на рынке, являются компаниями полного цикла. Ранее сообщалось, что долгострои предлагают передавать в коммунальную собственность.
innabutko написав:kievlyanka Собственно сразу видно, что Вы никакого отношения не имеете к продаже недвижимости
підтверджую!
zahar_ написав:
Frant написав:zahar_ прошу дати відповідь:
Frant написав:Захар_, чому панельки на вулиці Тампере - такі убогі? З дірками у стиках стін? Чому навколо них повно сміття? Чому відсутнє скло у вікнах під,їздів...
Чи то не ваша робота, товарижчу "ехсперт"?
Ви б прибрали і відремонтували б свою власність, а потім вчили тут, що кому і як робити?
В этом большая вина жэка
Чому мешканці вул. Тампере так безповідально відносяться до власного майна???? Причому тут ЖЄК? Це ЖЄКівці кидають сміття біля будинків? Чи обписують стіни в під,їздах? Чи розбивають скло у вікнах під,їздів?
Чому мешканці вул. Тампере так безповідально відносяться до власного майна???? Причому тут ЖЄК? Це ЖЄКівці кидають сміття біля будинків? Чи обписують стіни в під,їздах? Чи розбивають скло у вікнах під,їздів?
Тому що отримали житло НА ШАРУ в СРСРівські часи?
Ну че Вы в самом деле. Это допуслуга от ЖЕКа - на/*рать и нассать в парадном. За премиальные выбьют окно. Жильцы? не наговаривайте на ЛЮДЕЙ!
Объемы продаж на столичном рынке недвижимости снизились на 20%, сообщили «Вестям» в консалтинговой компании SV Development. За ноябрь на вторичном рынке купли-продажи, по ее данным, было оформлено 433 сделки (для сравнения, в октябре — 521), на первичном — 511 (644).
Перше Площа будинку - 16878 м2 Площа квартир - 11367 м2 Офісні приміщення-1726м2 Таким чином , для того щоб отримати 1 м2 приміщень, які можна продати потрібно збудувати 16878/(11367+1726)=1,29 м2 Друге Затрати на будівництво -149 млн грн 236 працівників х 23 місяці =5428 людино/місяців * ( 5000 грн (сер зарплата)+2500 податки з зарплати)=40,7 млн грн 40,7 млн/149 млн=27,3% Вартість матеріалів,електроенергії,комунікацій на 1 м2 будівлі = (149 млн-40,7 млн)/16878 м2=6417 грн Вартість комерційного м2 до продажу=149 млн /13093м2=11380 грн/м2
Додано: Нед 09 лис, 2014 18:53
