Просмотры квартир, мониторинг - обмен опытом и инфой, Киев.

Нотарус
не проверяет количество
прописанных и временно
выписанных.
--------------------
да, этот гемор лежит на покупателе.
юрист может дать только советы.
кстати, я не против привлечения своего брокера на этапе сделки для подстраховки за фиксированную плату.
но на этапе поиска - извините, у меня свое мнение. хотя ц многих нет времени и желания звниматься поисками.

5. Корисно мати з собою суттєву суму для завдатка (не 1-2 тисячі а 5-10). Покажіть живі гроші, можна дати навіть потримати їх продавцю. Останній раз у мене питання вирішилось, коли продавці бабуля з внуком побачили у живу 10К доларів. Онук зрозумівши, що вже сьогодні може отримати суму==автомобілю, швидко уламав бабулю, і я отримав великий дисконт.
...
Зробіть собі імідж серйозного та безпроблемного покупця.

"Мати з собою суттєву суму для завдатка", скажем так, не совсем безопасно, и не лишним будет оценить для себя риски, и стоит ли гипотетическая выгода от торга того что можете их потерять, тем более без нотариального оформления такого задатка...
Тем более, что Вы идете в неизвестное Вам место и встречаетесь с неизвестными Вам людьми.

самые вкусные варианты практически никогда в открытые базы рылами не даются

Я, кстати, не в первый раз такое мнение слышу.
Одно не могу понять - скрывать товар имеет смысл в условиях тотального дефицита и рынка продавца, будучи уверенными, что в любой момент купят и попросят добавки.
Какой смысл риэлторам СЕЙЧАС что-то прятать и не показывать в открытых базах?

Tyler

Какой смысл риэлторам СЕЙЧАС что-то прятать и не показывать в открытых базах?

Сейчас люди более тщательно считают деньги. Средний уровень знаний законов у населения повысился. Риэлторы боятся, что могут оказаться не у дел.

yopti, это как в поговорке "назло тобі, тату, відріжу собі носа"?

Из страха остаться "не у дел" риэлторы в условиях стоячего рынка прячут квартиры, которые можно было бы продать и продают те, которые продать нельзя?

Хочу я посмотреть на компанию, у которой проблемы с реализацией своей продукции, вследствие чего она перестает продавать ходовой товар и сосредоточилась на попытках продать неликвид.

4. По поводу доков - вообще, было бы неплохо сделать некий faq - какие документы требовать, что проверять, что не проверять... вроде бы в теории все понятно, но как-то отрывочно и несистемно

никто грамотную статью на тему не встречал?

http://www.vipcity.com.ua/article-162.html

Art_m, спасибо.
На этот ресурс уже Козерог давал ссылку несколькими страницами ранее, на заметку взяли.

yopti, это как в поговорке "назло тобі, тату, відріжу собі носа"?

Из страха остаться "не у дел" риэлторы в условиях стоячего рынка прячут квартиры, которые можно было бы продать и продают те, которые продать нельзя?

Хочу я посмотреть на компанию, у которой проблемы с реализацией своей продукции, вследствие чего она перестает продавать ходовой товар и сосредоточилась на попытках продать неликвид.

да ну ерунда. это имело место ранее, сейчас смысла никакого. просто во многих новостроях, где до сих пор есть квартиры выкупленные этажами, их выставляют на продажу постепенно. или в самом дешевом сегменте, где больше спрос, что-то появится и его предлагают своему клиенту, не успев дать объяву.
но в сегменте 100 + - не верю.

Cricetus cricetus - в новостроях иногда какие-то подозрительные схемы применяются, там такое теоретически возможно, согласен.

4. По поводу доков - вообще, было бы неплохо сделать некий faq - какие документы требовать, что проверять, что не проверять... вроде бы в теории все понятно, но как-то отрывочно и несистемно

никто грамотную статью на тему не встречал?

http://www.vipcity.com.ua/article-162.html

+1 за сайт. Много интересного.