|
Регрессионный анализ цены квадратного метра и чего-нибудь ещ |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Додано: Вів 27 бер, 2012 10:46
Tyler написав:Для меня лично интересный феномен -это локальное дно лета 2011.
До 2009 для Вас понятно. А 2010 чем не угодил? Там ведь "дно глубже" У Вас образование экономическое? Вы понимаете суть понятия "сезонность"? Будет такое же "дно 2012" и "дно 2013". Найдите данные по, скажем, экспорту зерновых - там "ежегодное дно" в каком квартале увидите? Я вообще не понимаю, как можно связывать обороты по consumer electronics и цену на недвижимость. Тем более - техника по Украине, недвига - Киев. Не тема, а очередной провокационный вброс на тему "летом 2011 было дно по ценам на недвигу, теперь только вверх, к звездам, да и темпами 2005-2007 гг., если не быстрее". Все сугубо ИМХО. Каждый думает сам... если ему это дано.
-
marty
-
-
- Повідомлень: 191
- З нами з: 20.01.12
- Подякував: 12 раз.
- Подякували: 10 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Вів 27 бер, 2012 10:52
marty написав:Вы понимаете суть понятия "сезонность"? Будет такое же "дно 2012" и "дно 2013".
Да ладно, эт все таки недвижимость, а не зерновые. которые с года в год растут и от погоды зависят намного больше Может уже тогда про циклы вспомнить - строительные (порядка 17 лет), волны Кондратьева и т д..
-
Faceless
-
- Модератор
-
- Повідомлень: 34799
- З нами з: 24.01.12
- Подякував: 1443 раз.
- Подякували: 7975 раз.
-
- Профіль
-
4
7
3
Додано: Вів 27 бер, 2012 10:56
Faceless написав: marty написав:Вы понимаете суть понятия "сезонность"? Будет такое же "дно 2012" и "дно 2013".
Да ладно, эт все таки недвижимость, а не зерновые. которые с года в год растут и от погоды зависят намного больше Может уже тогда про циклы вспомнить - строительные (порядка 17 лет), волны Кондратьева и т д..
Я про сезонность в продажах электроники, а не недвижимости. Или кто-то будет спорить, что хороший движ начинается с приходом осени и вплоть до НГ, потом затухает к началу лета, летом продаж минимум (что, собственно, график GFK наглядно и демонстрирует)
-
marty
-
-
- Повідомлень: 191
- З нами з: 20.01.12
- Подякував: 12 раз.
- Подякували: 10 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Вів 27 бер, 2012 11:04
marty написав: Tyler написав:Для меня лично интересный феномен -это локальное дно лета 2011.
До 2009 для Вас понятно. А 2010 чем не угодил? Там ведь "дно глубже" У Вас образование экономическое? Вы понимаете суть понятия "сезонность"? Будет такое же "дно 2012" и "дно 2013". Найдите данные по, скажем, экспорту зерновых - там "ежегодное дно" в каком квартале увидите? Я вообще не понимаю, как можно связывать обороты по consumer electronics и цену на недвижимость. Тем более - техника по Украине, недвига - Киев. Не тема, а очередной провокационный вброс на тему "летом 2011 было дно по ценам на недвигу, теперь только вверх, к звездам, да и темпами 2005-2007 гг., если не быстрее". Все сугубо ИМХО. Каждый думает сам... если ему это дано.
Видите ли, у меня нет полезной привычки игнорировать неудобные факты. 1. Для Вас, конечно же, нет никакого противоречия между концепцией сезонности цен на недвижимость и тем фактом, что осенью 2010го цены не росли, а продолжали падать. 2. Следует ли понимать Вас так, что цены на недвижимость в 2012 году будут падать до конца лета, а потом начнут расти? И Вы в этом уверены? "Каждый думает сам... если ему это дано" - сложно не согласиться.
-
Tyler
-
-
- Повідомлень: 3354
- З нами з: 17.10.08
- Подякував: 54 раз.
- Подякували: 207 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Вів 27 бер, 2012 11:05
Faceless написав: Tyler написав:1. За цифры большое спасибо, буду смотреть! А можно узнать источник информации
Это ж НБУ
На сайте НБУ я не видел помесячных данных...
-
Tyler
-
-
- Повідомлень: 3354
- З нами з: 17.10.08
- Подякував: 54 раз.
- Подякували: 207 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Вів 27 бер, 2012 11:07
Faceless написав:после кризиса
Ну-ну Как по мне, сравнение рынка недвижимости что с "рынком электроники", что с "рынком зерновых", что с "рынком туалетной бумаги зеленого цвета и запахом яблока" несет в себе приблизительно одинаковую ценность. Так что, советую рассмотреть более экзотичные товары - хоть посмеемся здесь дружно А так, GIGO, разве что подогнать графики, порисовать циферки - если заняться больше нечем
-
marty
-
-
- Повідомлень: 191
- З нами з: 20.01.12
- Подякував: 12 раз.
- Подякували: 10 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Вів 27 бер, 2012 11:09
marty написав: Faceless написав:после кризиса
Ну-ну Как по мне, сравнение рынка недвижимости что с "рынком электроники", что с "рынком зерновых", что с "рынком туалетной бумаги зеленого цвета и запахом яблока" несет в себе приблизительно одинаковую ценность. Так что, советую рассмотреть более экзотичные товары - хоть посмеемся здесь дружно А так, GIGO, разве что подогнать графики, порисовать циферки - если заняться больше нечем
Ну так что у нас с сезонностью цен на недвигу 2010 и 2012? Очень хочется дружно посмеяться!
-
Tyler
-
-
- Повідомлень: 3354
- З нами з: 17.10.08
- Подякував: 54 раз.
- Подякували: 207 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Вів 27 бер, 2012 11:10
Tyler написав:Видите ли, у меня нет полезной привычки игнорировать неудобные факты. 1. Для Вас, конечно же, нет никакого противоречия между концепцией сезонности цен на недвижимость и тем фактом, что осенью 2010го цены не росли, а продолжали падать. 2. Следует ли понимать Вас так, что цены на недвижимость в 2012 году будут падать до конца лета, а потом начнут расти? И Вы в этом уверены? "Каждый думает сам... если ему это дано" - сложно не согласиться.
Еще раз. Сезонность в оборотах продаж электроники В оборотах (читать объемах, а не ценах). Ну читайте хоть внимательно, а не игнорируйте неудобные факты.
-
marty
-
-
- Повідомлень: 191
- З нами з: 20.01.12
- Подякував: 12 раз.
- Подякували: 10 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Вів 27 бер, 2012 11:15
marty написав: Tyler написав:Видите ли, у меня нет полезной привычки игнорировать неудобные факты. 1. Для Вас, конечно же, нет никакого противоречия между концепцией сезонности цен на недвижимость и тем фактом, что осенью 2010го цены не росли, а продолжали падать. 2. Следует ли понимать Вас так, что цены на недвижимость в 2012 году будут падать до конца лета, а потом начнут расти? И Вы в этом уверены? "Каждый думает сам... если ему это дано" - сложно не согласиться.
Еще раз. Сезонность в оборотах продаж электроники В оборотах (читать объемах, а не ценах). Ну читайте хоть внимательно, а не игнорируйте неудобные факты.
Это кто написал: "У Вас образование экономическое? Вы понимаете суть понятия "сезонность"? Будет такое же "дно 2012" и "дно 2013". У Вас бывают провалы в памяти? У меня нет привычки передергивать. Вы довольно хамовито, но вполне однозначно написали про недвижимость. И еще - если Вам все понятно и Вы, в отличие от многих умных людей, не видите смысла в корреляционном анализе явлений, которые на первый взгляд не связаны -так не вопрос, зачем Вы вставляете свои 5 коп, причем не в тему?
-
Tyler
-
-
- Повідомлень: 3354
- З нами з: 17.10.08
- Подякував: 54 раз.
- Подякували: 207 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Вів 27 бер, 2012 11:25
Tyler marty написав:А почему дно "летом 2011", а не 2010 или 2009? Или 8,08 < 6,41 < 4,59 ???
marty написав: Tyler написав:Для меня лично интересный феномен -это локальное дно лета 2011.
До 2009 для Вас понятно. А 2010 чем не угодил? Там ведь "дно глубже" У Вас образование экономическое? Вы понимаете суть понятия "сезонность"? Будет такое же "дно 2012" и "дно 2013". Найдите данные по, скажем, экспорту зерновых - там "ежегодное дно" в каком квартале увидите? Я вообще не понимаю, как можно связывать обороты по consumer electronics и цену на недвижимость. Тем более - техника по Украине, недвига - Киев. Не тема, а очередной провокационный вброс на тему "летом 2011 было дно по ценам на недвигу, теперь только вверх, к звездам, да и темпами 2005-2007 гг., если не быстрее". Все сугубо ИМХО. Каждый думает сам... если ему это дано.
Еще раз прочтите "от и до". Это "однозначно по недвиге"??? "Дно глубже" в 2010 ведь по электронике, а не по недвиге. Вот раз не имеете привычки, то и не перекручивайте. Если все равно не понимаете написанного - могу только посочувствовать.
-
marty
-
-
- Повідомлень: 191
- З нами з: 20.01.12
- Подякував: 12 раз.
- Подякували: 10 раз.
-
- Профіль
-
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Схожі теми
|
|
291 |
128941 |
|
|
2 |
7050 |
|
|
15 |
12761 |
Сер 22 жов, 2014 10:56 Frant
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|