Откуда дровишки -что стоит за инфой Минюста о сделках КРЖН

Залишилось привести приблизний розрахунок
(360000-100000)х56м2(середній розмір квартири)+10 млн м2=24,56 млн м2
(254000-90000)х56м2+9млн м2 = 18,18 млн м2 або 75% від 2007 року.

И точно! Весьма приблизительный.

Договоры купли-продажи первички в Киеве в массе своей нотариусами Киеве не регистрируются, так как застройщик продаёт "воздух".

Галіматья , або не розуміння суті проблеми
1 Нотаріуси не зобовязані реєструвати різноманітні попередні угоди
2 Нотаріуси зобовязані реєструвати всі угоди передачі нерухомості від одного власника до іншого.
3 Таким чином 23 тисячі з копійками - це угоди зміни власника нерухомості , а хто був продавцем фірма-забудовник чи приватна особа - тут значення не мають

Нотариусы в массе своей заверяют договора купли-продажи вторички. И 70% из всего количества сделок вторички зафиксированные нотариусами это "технические сделки".

Така сама галіматья
1 Збудованих 1,5 млн м2 - не купують
2 Попередні угоди на повітря - укладають
3 На хліб не вистарчає , а:
70% від 23 000 = 16 000 угод *56 м2( середній розмір квартири)*10000грн/м2(середня ціна)*5%( вартість переоформлення)=0,5млрд грн - на технічні угоди є.

Что Вы за цифры привели - "Имеем: 2007 - 100% 2011 - 65%"?

Міністр нагадав, що відносна стабілізація ринку житлової нерухомості в Україні почалася у 2010 році. У цей рік нотаріусами було посвідчено договорів відчуження житлового нерухомого майна лише на піввідсотка (близько 1,5 тисячі угод) менше, ніж у 2009 році. Для порівняння, протягом 2009 року кількість операцій на ринку нерухомості зменшилася на 27 відсотків відносно 2008 року. У свою чергу, у 2008 році, у порівнянні з 2007 роком, кількість операцій купівлі-продажу житлової нерухомості зменшилася майже на 20 відсотків.

2007 - 100%
2008 - 80% (-20)
2009 - 58,4% (-27)
2010 - 58,1% (-0,5)
2011 - 65% (+12)

Понятно - Вы привели общие цифры Минюста по стране.

Но ведь тема - "Откуда дровишки -что стоит за инфой Минюста о сделках КРЖН" а по Киеву имеем следующую инфу из Минюста
2007 19520 договора купли-продажи http://minjust.gov.ua/0/12933

Зокрема, у столиці у 2007 році було посвідчено 19520 договорів купівлі – продажу квартир та житлових будинків. Для порівняння, у 2006 році посвідчено 25252 договори, у 2005 році ця цифра складала 21182 договори.

2008 - 20876 договоров купли-продажи http://www.kmu.gov.ua/control/publish/a ... =191028338

Єдина адміністративно-територіальна одиниця в Україні, де протягом 2008 року було зафіксовано збільшення правочинів з купівлею-продажем квартир та житлових будинків, є столиця. Торік таких договорів у Києві було посвідчено 20 876, що на 6,5% більше, ніж у 2007 році.

2009 - Официально по Киеву данных Минюст не сообщал, но есть инфа с полей, что нотариусы в Киеве в 2009 зафиксировали около 18 тыс. договоров купли продажи.

2010 18 867 http://100realty.ua/sites/100realty.ua/ ... s/lyst.pdf

2011 23 267 http://www.minjust.gov.ua/0/39717

У розрізі найбільших регіонів України (за кількістю населення, що проживає) у 2011 році нотаріусами було посвідчено наступну кількість договорів купівлі – продажу квартир та житлових будинків: у столиці України - м. Києві - 23 267

Не находите что сделки минюста показывают в очень большом количестве некие "технические сделки" которые искажают действительную картину с РЕАЛЬНЫМИ СДЕЛКАМИ по вторичке в Киеве?

А всякого рода СВистуны пользуются этим туманом для дезинформации аудитории о реальном положении дел на КРЖН.

Скажите У Вас не вызывает подозрения такой "сумашедший спрос" по безипотечным сделкам в 2011 (из 23 267 только 3500 сделки с ипотекой) по сравнению с 2007 (из 19500 14500 сделок с ипотекой)?

Около 20 тыс. безипотечных сделок в 2011 VS 5 тыс. безипотечных сделок в 2007? Не находите что что то не так в той массе сделок о которой ведёт речь Минюст?

Ага я вот писал что стат данные это ещё та сказочка !
И как к примеру свистун львовский со своими сдибностями (простыни умеет рисовать)
не замечает ничистую игру ? Этот козлик в своё время при спорах когда заходил в тупик , то одно его спасало - стат данные !

В 2007-08 -ом меньше сделок чем в 2011-ом, с ипотеки,с курсом 4.85-5 грн доллар, и с верой "будеттолькодорожать" ?

Захар респект !!!

Около 20 тыс. безипотечных сделок в 2011 VS 5 тыс. безипотечных сделок в 2007? Не находите что что то не так в той массе сделок о которой ведёт речь Минюст?

Именно поэтому Минюст не даёт структуры сделок, только общее количество.
Например, в 2006 году продавалось 15 квартир общей площадью 1500 кв.м, а сейчас - 10 квартир площадью 500 кв.м. И что нам даёт количество договоров отчуждения? Ни доли, ни суммы выкупа.

Около 20 тыс. безипотечных сделок в 2011 VS 5 тыс. безипотечных сделок в 2007? Не находите что что то не так в той массе сделок о которой ведёт речь Минюст?

Именно поэтому Минюст не даёт структуры сделок, только общее количество.
Например, в 2006 году продавалось 15 квартир общей площадью 1500 кв.м, а сейчас - 10 квартир площадью 500 кв.м. И что нам даёт количество договоров отчуждения? Ни доли, ни суммы выкупа.

Так как нет возможности проверить структуру сделок, ИМХО начиная с конца 2008 нотариусы Киева регистрируют примерно из трёх сделок две какие-то "технические" сделки.

Думаю СВистуны и прочие рЫлы говорящие о статистике КРЖН об этом знают, но намеренно не афишируют это факт, чтобы им было сподручнее в своих корыстных интересах дезинформировать социум в целом и целевую аудиторию в частности.

А СВистуны кроме дезинформации о сделках не вторичке, ещё и дезинформируют о количестве реальных сделок по продажам "воздуха" на первичке.

zahar_
все совершенно верно, я тоже об этом писал - заврались на столько, что это и слепому уже видно. Продажи в 2011 году превысили продажи докризисных годов.

zahar_
все совершенно верно, я тоже об этом писал - заврались на столько, что это и слепому уже видно. Продажи в 2011 году превысили продажи докризисных годов.

Меня удивляет то, что журналисты "сопят в две дырочки" и не сообщают обществу как его разводят пузыренадуватели всех мастей предоставляя заведомо ложную информацию о реальном состоянии КРЖН

Почему никто тех же СВистунов не "ткнул носом" в их враньё о росте количества реальных сделок в 2 раза?

Меня удивляет то, что журналисты "сопят в две дырочки" и не сообщают обществу как его разводят пузыренадуватели всех мастей предоставляя заведомо ложную информацию о реальном состоянии КРЖН

Почему никто тех же СВистунов не "ткнул носом" в их враньё о росте количества реальных сделок в 2 раза?

Я порой удивляюсь Вашей наивности. Боретесь с ветряными мельницами -с лозунгами "все на баррикады" за честь и порядок; отсутствие взяток, коррупции и тд
Вы забыли в какой стране живете?
Журналисты - такие-же продажные пр..ки как и чиновники.
Или для Вас новость что в нашей стране "БАБЛО побеждает и решает ВСЁ"!
у власти олигархи, и Вы хотите чтобы они сами с собой боролись чтобы какому-то там пересичному жилось хорошо? смешно

Меня удивляет то, что журналисты "сопят в две дырочки" и не сообщают обществу как его разводят пузыренадуватели всех мастей предоставляя заведомо ложную информацию о реальном состоянии КРЖН

Почему никто тех же СВистунов не "ткнул носом" в их враньё о росте количества реальных сделок в 2 раза?

Я порой удивляюсь Вашей наивности. Боретесь с ветряными мельницами -с лозунгами "все на баррикады" за честь и порядок; отсутствие взяток, коррупции и тд
Вы забыли в какой стране живете?
Журналисты - такие-же продажные пр..ки как и чиновники.
Или для Вас новость что в нашей стране "БАБЛО побеждает и решает ВСЁ"!
у власти олигархи, и Вы хотите чтобы они сами с собой боролись чтобы какому-то там пересичному жилось хорошо? смешно

правильно делает, что борется, капля камень точит. В век СМИ формирование общественного мнения важнее денег и целых армий. Этот режим тоже не вечен, когда рухнет нынешняя власть в Украине ей придет на смену другая, что будет в её голове зависит и от того, чему она училась и, что читала - может кто Захара прочитает и запомнит....