obval
сорри, в каком таком сообщении?
информация, слабо претендующая на достоверность)
|
|
Додано: Суб 22 гру, 2012 12:48
obval
сорри, в каком таком сообщении? информация, слабо претендующая на достоверность)
Додано: Суб 22 гру, 2012 12:54
budivelnik
во многом с Вами соглашусь, имея за плечами шестилетний опыт работы в банке)) Только в этих 100% в украинских реалиях приходится ещё учитывать коррупционную составляющую, к сожалению... За отвод земли и прочее. Ну и наши застройщики нормы прибыли для себя более высокие закладывают, чем турецкие, что также влияет на конечную стоимость...
Додано: Суб 22 гру, 2012 13:34
Дык только Вам и верим Ещё раз : Средний счет текущих операций в европейских странах с развивающейся экономикой является сбалансированным, хотя и станет дефицитным в 2013 году. Несколько стран, например, Венгрия, Турция и Украина, столкнутся с крупными потребностями во внешнем финансировании, что является сохраняющимся негативным моментом в сравнении с другими регионами на развивающихся рынках. Профициты счета текущих операций в России и Казахстане уменьшатся в 2013 году при прогнозируемом снижении средних цен на нефть до 100 долл./барр, отметили в Fitch. Шо в Турции тоже всё хреновА с рынком недвижимости ???
Додано: Суб 22 гру, 2012 13:37
Що турки , що наші - закладають однаковий прибуток Інша справа розмір інфляційний - тут нам рівних не має - але ж відовідальність за грошову систему повинні нести фінансисти а не будівельники Я ж Вам приклади банків показував Інвестор в наш банк ( деповкладник) отримує 25% в національній валюті річного доходу Інвестор в турецький - 10% в нвціональній валюті річного доходу То чому Ви вважаєте що наш виробник буде закладати норму рентабельності меншу ніж дає пасивний дохід по депо ? Про корупційну складову У нас дуже сильно плутають відчислення на інфраструктуру і відкати. Так як комунальні тарифи мізерні , то єдиним грошовим потоком який може утримати від розвалу комунальне господарство є новобудови ,от і платять ті хто з точки зору держави багаті ( а ті хто купує нове житло апріорі багатший від сереньостатистичних ) все що не доплачують за використання і модернізацію мереж власники вже існуючого житла.
Додано: Суб 22 гру, 2012 14:02
Re: Дешевая недвижимость 30 000 $ когда и что лучше брать?Ваше чувство юмора мне импонирует, конечно)) Но делать выводы на основании одной статьи СМИ - не самый аргументированный подход. Я Вам привёл конкретные факты и цифры. Не хочется углубляться здесь в спор, так как тема ветки иная. Если интересно, то детальней о Турции есть отделная тема на форуме "Инвестиции в недвижимость Турции". Ну а то что идеальных экономик и идеальных инвестиций не бывает, это Вы и без меня знаете. Задача инвестора - сделать правильные выводы из имеющейся информации, взвесив все ЗА и ПРОТИВ. budivelnik Всё верно, насчёт сравнения депозитной доходности - мне тоже нравится этот пример) Действия застройщиков он вполне оправдывает. Но вот для инвесторов от этого не прибавляется желание обеспечивать повышенную доходность украинских застройщиков. Последних я ни в коем случае не осуждаю. Что-то строить в нынешних условиях - это дорогого стоит. Насчёт отчислений на инфаструктуру - согласен, есть такое,но и откаты тоже есть. И их немало. В той же Турции, отчисления на инфраструктуру платит каждый комплекс, потому что все имеют свой бассейн, инфраструктуру и т.д. А в Украине "доят" новые комплексы, коих мало, поэтому и получается, что данная графа бюджета у нас весьма значительна. Будем надеятся, что со временем ситуация изменится, но при нынешнем темпе строительства, много воды утечёт...
Додано: Суб 22 гру, 2012 14:09
С чувством юмора как то проще жить Да и тема , темой(ветки) , но вот сами же просите . РН сейчас не интересен для инвестирования НИГДЕ !!! Да и патриотизма маловато , пускай вкладываются в Нэньку , деньги то тут заработали , хорошо бы если они тут и остались Вот вкладываетесь в "заморские страны" , а потом плачитесь , что жить у нас плохо Суммы то не маленькие на РН !!! ПС Извените , что мешаю бизнесу , но "публичные выступления" они такие Востаннє редагувалось obval в Суб 22 гру, 2012 14:16, всього редагувалось 1 раз.
Додано: Суб 22 гру, 2012 14:16
obval
по-моему всё логично: инвестировать туда, где можно максимально заработать. Сейчас это Турция, завтра будет Бразилия, например... но живём-то при этом в Украине и заработанные деньги в итоге тратим здесь)) Всё по-честному))
Додано: Суб 22 гру, 2012 14:20
Выше я немного иронизировал , хотя ... . Я же вам скинул статью про Турцию , которая будет иметь проблемы в 2013-ом году с финансированием .. Разве не важно для инвестора ???
Додано: Суб 22 гру, 2012 14:32
obval
нужно отделять зёрна от плевел. И не делать вывод из одной статьи. Я уже комментировал это касательно той статьи. Там Турция упомянута единожды как пример. Потребность в инвестировании, имеющуюся у Турции, удовлетворят западные и арабские инвесторы, для которых в этом году улучшились условия на законодательном уровне. Поэтому проблемы здесь не вижу.
Додано: Суб 22 гру, 2012 14:41
Re: Дешевая недвижимость 30 000 $ когда и что лучше брать?А так :
Вы бы сделали бы анализ по Турции , а то как то смутно Фсё .. ПС Не дадим переманить нашего Аленя в "заморские страны"
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 8 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор
|
|