Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012

За год цена аренды квартир в Киеве выросла на 11,55% ($59) до $570 в месяц, сообщили Корреспондент.biz в консалтинговой компании SV Development.
Как отмечают эксперты, за период с 5 января 2011 по 4 января 2012 года, средняя стоимость аренды 1-3 комнатных квартир в Киеве выросла на 11,55% ($59) и составляет $570 за квартиру в месяц.

Чегойто я повышения аренды не замечал, скорее наоборот... Опять свистят эти му++даки?!

Да эти свистки CV дЭвЫлОПУХИмент завсегда аудиторию дурят. В даном случает "увидели" рост по ими же "нарисованым" для рассшатывния рынка "хотелкам" аренды.

Это говорит лишь о том, по умолчанию, что торг уместен.

ну я уже писал о личном опыте общения с отделом продаж. ..

Они наверно Вам хотят предложить 3к по цене 2к , а секретность видать для того, чтобы не растраивать преведущих покупателей которым они "влошили" воздух подороже и похуже.

...

Заезжал перед НГ на Туманяна. Так песня простая, в принципе "как у всех": 2к - 80туе, 3к - 100 туе, "все распродано", "есть только 7+ этаж", "осталось пара штук" и т.д. Почему не видно супер движухи на стройке, раз "все продано" (т.е. "спакуха, бабки есть!"), спрашивать не стал. Новый год на носу - железная отмазка

Заезжал перед НГ на Туманяна. Так песня простая, в принципе "как у всех": 2к - 80туе, 3к - 100 туе, "все распродано", "есть только 7+ этаж", "осталось пара штук" и т.д. Почему не видно супер движухи на стройке, раз "все продано" (т.е. "спакуха, бабки есть!"), спрашивать не стал. Новый год на носу - железная отмазка

Туманяна нормально строилась кстати. Всю осень ударными темпами шли. Я там каждый день мимо проходил. До первого сентября даже бетон не весь были залили. А сейчас уже окна вставляют. Есть шанс (небольшой), что уложатся в срок Хотя насколько я знаю, уже идет маленькое опоздание от плана..

А почему в опросе нет пункта: "Есть квартира и деньги, не устраивает цена новостроя?" (улучшения жилищных условий)

Как-то на Парковые Озёра такая же мутка была - ИГБ публично сделала вроде 5% скидку на 3к, которые вопреки заявлению менеджеров не только не подоражали во время продаж, а и позже пошли со скидкой. Так там некоторые инвесторы сокрушались - вот дескать гады ИГБ, попали мы из-за них на 5% денег.

Так такие мутки не только в ИГБ... Наблюдаю пару новостроев ... сначала кричат не то что 1-к нету так и 3-к уже не осталось... может откажутся от 1 квартиры мы вам перезвоним, это дом еще не сдан был ... вот дом уже сдан и ООООО ЧУДО в продаже и 1-к появились и 3-к со значительной скидкой, но опять менеджер убеждает осталось 1-2 квартиры.

На втором объекте продажи идут только во время акций... обещают цену 8500 на самом деле нет такой цены уговаривают , что квартир не осталось это сентябрь, потом акция №2 тут уже более реальное к НГ скидка 12%!!! при 100% оплате...

Еще наблюдаю парочку квартир , которые потенциально интересны на вторичке в относительно новых домах... картина примерно такая - в 2008 стартовали с 150-160... теперь 115-120. Реальная цена 90-95 к у.е. ИМХО приблизительно 950-1000 м2.

Заезжал перед НГ на Туманяна. Так песня простая, в принципе "как у всех": 2к - 80туе, 3к - 100 туе, "все распродано", "есть только 7+ этаж", "осталось пара штук" и т.д. Почему не видно супер движухи на стройке, раз "все продано" (т.е. "спакуха, бабки есть!"), спрашивать не стал. Новый год на носу - железная отмазка

Туманяна нормально строилась кстати. Всю осень ударными темпами шли. Я там каждый день мимо проходил. До первого сентября даже бетон не весь были залили. А сейчас уже окна вставляют. Есть шанс (небольшой), что уложатся в срок Хотя насколько я знаю, уже идет маленькое опоздание от плана..

И даже если не уложатся в срок, шторы и пару кондиционеров повесят полюбому

Заезжал перед НГ на Туманяна. Так песня простая, в принципе "как у всех": 2к - 80туе, 3к - 100 туе, "все распродано", "есть только 7+ этаж", "осталось пара штук" и т.д. Почему не видно супер движухи на стройке, раз "все продано" (т.е. "спакуха, бабки есть!"), спрашивать не стал. Новый год на носу - железная отмазка

Туманяна нормально строилась кстати. Всю осень ударными темпами шли. Я там каждый день мимо проходил. До первого сентября даже бетон не весь были залили. А сейчас уже окна вставляют. Есть шанс (небольшой), что уложатся в срок Хотя насколько я знаю, уже идет маленькое опоздание от плана..

Там основная проблема на этот момент не в сроках - строили действительно очень споро и коробку выгнали быстро, хотя утеплитель почему-то положили только до середины 1й секции и то - только с наружной (к дороге которая) стороны. Главная проблема - там был принят проект на 22 этажа и 220 квартир, а строят - 25 этажей и 450 квартир. Паркинг фактически отсутствует. Так что легализовать проект будет ой как не дешево...

ну я уже писал о личном опыте общения с отделом продаж. ..

Они наверно Вам хотят предложить 3к по цене 2к , а секретность видать для того, чтобы не растраивать преведущих покупателей которым они "влошили" воздух подороже и похуже.

...

Заезжал перед НГ на Туманяна. Так песня простая, в принципе "как у всех": 2к - 80туе, 3к - 100 туе, "все распродано", "есть только 7+ этаж", "осталось пара штук" и т.д. Почему не видно супер движухи на стройке, раз "все продано" (т.е. "спакуха, бабки есть!"), спрашивать не стал. Новый год на носу - железная отмазка

в 2012 не сдадут...

ну я уже писал о личном опыте общения с отделом продаж. ..

Они наверно Вам хотят предложить 3к по цене 2к , а секретность видать для того, чтобы не растраивать преведущих покупателей которым они "влошили" воздух подороже и похуже.

...

Заезжал перед НГ на Туманяна. Так песня простая, в принципе "как у всех": 2к - 80туе, 3к - 100 туе, "все распродано", "есть только 7+ этаж", "осталось пара штук" и т.д. Почему не видно супер движухи на стройке, раз "все продано" (т.е. "спакуха, бабки есть!"), спрашивать не стал. Новый год на носу - железная отмазка

в 2012 не сдадут...

Типа планируют сдать к 2015 г. по 400 баков/метр?

Они наверно Вам хотят предложить 3к по цене 2к , а секретность видать для того, чтобы не растраивать преведущих покупателей которым они "влошили" воздух подороже и похуже.

...

Заезжал перед НГ на Туманяна. Так песня простая, в принципе "как у всех": 2к - 80туе, 3к - 100 туе, "все распродано", "есть только 7+ этаж", "осталось пара штук" и т.д. Почему не видно супер движухи на стройке, раз "все продано" (т.е. "спакуха, бабки есть!"), спрашивать не стал. Новый год на носу - железная отмазка

в 2012 не сдадут...

Типа планируют сдать к 2015 г. по 400 баков/метр?

думаю в начале лета 2013 сдадут...