|
|
Додано: Сер 02 тра, 2012 20:45
меня смущает визуализация.... там ничего похожего на 2 девятиэтажки нету....
Додано: Сер 02 тра, 2012 21:49
1 Чи не вася-львівський стверджував рік тому що цієї коробки не має в реєстрі 2 За цей час одна коробка в 650 м2 перетворилась в одну коробку 1300 м2 [/quote]А що повинно було помінятись ? Єдине так це квіточки виросли на клумбах , а житло як було продане в 06-01-2012 так і є продане сьогодні . Єдине зауваження , до викладених мною тоді фотографій у васі був колір фото + внутрішня дата фотоапарату+звинувачення в редагуванні цих фото в пайнті. Пройшло якихлсь 5 місяців і вася вже не заперечує правдивості фото , навпаки він наголошує що вони істині вже пів року. Я ж казав , вася він і в африці вася , а у львові - ні . У Львові він -м.дак
Додано: Сер 02 тра, 2012 22:39
Он наверное так "продал" как у киевских шаромыг "Фсё продано". А потом редкие реальные покупатели никак не могут найти друг друга чтобы иметь возможность заселится
Востаннє редагувалось zahar_ в Сер 02 тра, 2012 23:23, всього редагувалось 1 раз.
Додано: Сер 02 тра, 2012 23:10
ага, ось тут правда після того, коли будівельника тикнули носом і посадили в калюжу, так обєкт тимчасово зняли з продажу 
Додано: Чет 03 тра, 2012 01:44
Золото и антиквар - это хорошо. Но кто об этом рынке что-нибудь знает? Единицы! РН знают оч. многие, вся страна о нем знает. И ликвидность у РН будет куда лучше, когда он будет внизу (к нему и сейчас стремится), чем у золота, которое сейчас - наверху, причем ползет вверх с 2007 года, то есть уже 5 лет. По поводу антиквара ничего не могу сказать. Никогда им не интересовался и следовательно не рассматриваю его как вероятный объект для вложений. Я - не для того на этом форуме, чтобы дружно вместе со многими форумчанами опускать РН. Есть очень много людей, которые являются участниками этого рынка, и которые никогда не заглядывали на этот форум. То есть, мы не сможем повлиять на РН через форум. Как и каждый нормальный человек, я захожу на данный форум, чтобы почерпнуть полезную для себя информацию. Думаю, к концу 2013 года РН остановит свое падение. Это время, к которому американская экономика, от которой зависит мир, должна начать восстановление. Сейчас - время покупателей, это бесспорно. Лично я бы посоветовал тем, кто хочет купить квартиру дешевле, делать это не раньще, чем через год. Любителям повышенного риска (в хорошем значении этого слова) стоит обратить внимание на строящиеся объекты на начальной стадии их строительства (тоже через год). По поводу Львова. У меня была возможность закупиться летом 2011 г. по 860 долл./м2 (две 1-к квартиры в новострое на 8 этаже десятиэтажного дома. Вкладывался, когда был перекрыт первый этаж. Сейчас уже делают фасад дома). Я ею воспользовался, так как вариант меня очень даже устраивал. Причем покупал без каких-либо кредитов. На данный момент м2 в моем доме стоит 1050 долл., так как объект уже готовится к сдаче. Сейчас та же стройкомпания предлагает новые объекты по 740-835 долл./м2, но инвестировать нужно на стадии котлована. К завершению строительства они могут стоить ок. 900-950 долл./м2. Да, возможно, я со своей инвестицией 2011 года пролечу в плане цены. Но это квартиры - для семьи, в которых мы будем жить. СтОит метр 3000 долл. или 100 долл., ты нечего не можешь поделать, так как живешь в квартире. Мало кому взбредет в голову продать квартиру по 3000 долл., жить какое-то время в съемной, а когда рынок опустится, купить квартиру внизу и опть в нее заселиться. Таких смельчаков еще не встречал. Не думаю, что квартиру, в которой проживаешь, можно назвать инвестицией. Значит объект, строящийся в 2012 году, я пропущу, так как обнулился. Но на следующий год, если будут предлагать по 700-750 в нормальных районах города, обязательно воспользуюсь своим шансом. Мог бы и в этом году брать, но только через кредит. Я, как и вы, считаю, что цена от меня не убежит, и буду ждать следуюшего года. Я не знаю, на какой отметке будет дно, поэтому покупаю на падении (заметьте, не на начальной стадии падения, а спустя 3 года с момента, кода оно началось). Согласитесь, как минимум 60% дисконта мы все уже имеем. Если будете усреднять цену, то сделаете неплохо. Усреднять = покупать траншами, каждый новый транш по более низкой цене. И все-таки, наслаждаясь падением, не упустите свой шанс, потому что РН возобновится намного быстрее, чем он снижался. На дне или близко к нему даже опытные игроки рынка не закупаются, так как его угадать сложно. На дне вы сможете закупиться, когда у вас будет нал. Но это уже не будет дно, так как нал не работает на депозите, то есть вы теряете 10-20% в год. Если положите нал на депо, то когда будет дно, ваш депо банк может прикрыть. Риск всегда сохраняется. Поэтому покупайте, когда все кругом тихо 
Додано: Чет 03 тра, 2012 06:45
Дубровский Слишком много слов об одном и том же. Это выдаёт заинтересованное лицо. И,что это за инвестиция в две однушки для семьи,если одному человеку жить в однушке тесновато, особенно когда у него интересы отличаются от "поел,поспал,пошёл на работу" ? Откуда даты взялись подьёма-падения цен в будущем ? В носу наковырялись ? Без кредитования роста не будет,а кредитования в обозримом будущем не предвидится. Обойдемся без зазывал. Если зазывают,значит не всё чисто и гладко.
Додано: Чет 03 тра, 2012 09:57
Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?
Конечно недвижимость по бросовым ценам пойдёт лучше, чем золото на пике!  Золото дорожало с 2001 года.
Додано: Чет 03 тра, 2012 10:41
Дубровский
А не могли бы объяснить вот это:
И вот это:
Не совсем мысль понятна просто.
Додано: Чет 03 тра, 2012 10:43
Отлично сказано. Хоть иногда умные люди посещают эту ветку. А то одни резвые обвалисты/безденежные доны "Будет дешеветь еще в 2 раза! Опустится до 500$ за м2 даже на Хрещатике!"
Не совсем мысль понятна просто.[/quote] Ошибка в логической цепочке. Мысль по идее такая: для покупки недвиги надо иметь наличные, а не депозит. Так как деньги с депозита не всегда можно быстро снять. Угадать самое дно - сложно. Как по мне, около дна мы находимся. Как никак 3.5 года прошло после кризиса, а цены до сих пор на минимуме. Так ведь вечно не будет.
Додано: Чет 03 тра, 2012 11:30
Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?
Откуда уверенность? Историческая традиция? Инсайд? Анализ?
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||
