Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
vyacheslav_fomenko написав:В аренду можно сдавать,отбивая 10-12% годовых отцены, кредиты дают иностранцам под 8% годовых.
Якщо кредит від 25 років - то навіщо Ви тут агітуєте когось купувати ? Взяли б і тихенько , не піднімаючи зайвого ажіотажу скупили все що реально здати під 12% , і під це взявши кредит у 8% Пройде 25 років і Ви не вдаривши пальцем об палець станете власником цілого містечка Або почекаєте поки ціна виросте , адже ринок як Ви кажете розвивається і через пару років продасть дорожче.
Авторам законопроекта о запрете на владение имуществом за рубежом для чиновников не дают ознакомиться с поправками ко второму чтению. Добиться ответа удалось только эсэру Александру Агееву. Правда, ему прислали текст только пяти поправок, большинство из которых внесли депутаты от оппозиции. Среди них не было главной, касающейся декларирования иностранной недвижимости чиновников. В принятом в первом чтении варианте вводится полный запрет на владение любой недвижимостью за рубежом, но президент Владимир Путин в своем Послании Федеральному собранию заявил, что госслужащие должны лишь декларировать ее и подтверждать, на какие средства они приобрели свои иностранные апартаменты.
попит з боку росіян на зарубіжну нерухомість зменьшиться
Спрос со стороны зарубежных инвесторов, особенно из Китая и России, привел к повышению цен на жилье в Амстердаме. В четвертом квартале 2012 г. квадратные метры в столице Нидерландов подорожали на 1,9% – это первый квартальный подъем после спада на 7% за девять месяцев года.
Традиционно самыми большими группами инвесторов являлись британцы, французы и немцы, однако в 2012 г. к ним присоединились русские и китайцы, а также израильтяне и австралийцы. Самыми востребованными объектами оказались жилые единицы в историческом центре, особенно вокруг главных каналов Herengracht, Keizersgracht и Prinsengracht.
Цены в элитных районах достигают €9 тыс. за кв. м. Эксперты говорят о том, что по сравнению с другими европейскими городами, как Лондон или Париж, цены в Амстердаме являются относительно невысокими.
Отметим, что по последнему исследованию Eurostat Нидерланды являются одной из стран с самым большим падением цен на жилье.
Одни мои знакомые решили купить себе квартиру. Денег у них немного и после долгих поисков их выбор пал на двухкомнатные апартаменты в кооперативном доме в Куинсе. Район неплохой, рядом метро, большой торговый центр и множество магазинов. До Манхэттена ехать 40 минут на метро и 20 на машине. Хороший дом 1950 года постройки. Из минусов – вечная проблема с парковкой на улице. Можно сказать, что для этого района это вполне гуманная цена (Куинс – традиционно довольно дорогой район). Меня они позвали, чтобы я посмотрел и оценил ее состояние и помог прикинуть объем предстоящих ремонтных работ. Квартира находится в кооперативном доме, что накладывает на ее владельцев довольно много ограничений. Фактически вы покупаете не квартиру, а долю в кооперативе равную стоимости этой самой квартиры. Т.е. она вроде как ваша, но при этом и не ваша вовсе.
В англоязычной литературе встречается забавное выражение: "a small town 40 miles from the place where you grew up...", упрощенный смысл которого "Ну и дыра!". Тем не менее, большинство из нас выросли в обычном спальном районе какого-нибудь индустриального города; окружали нас угнетающе-серые девятиэтажки, сломанные качели во дворе и дедушки забивающие козла под водочку. Потом мы выросли разлетелись по свету кто куда, кто-то сделал карьеру, разжился капиталом и забыл откуда он родом и как скидывал на прохожих первомайские надувные шарики с водой. Ну да ладно, как говорится кто помянет былое - тому глаз долой. Путешестуя по Китаю, я в том числе ставил своей целью посмотреть, как живут простые горожане. В городе Гуилинь, что на юге страны, такая возможность сама "приплыла" в руки, ведь я поселился в отеле рядом с вокзалом. Со всех сторон отель обступали бесконечные кварталы серых и тоскливых "Цзедунок" (так я прозвал местные "хрущовки"). Что же там внутри? Как они живут?
Средняя ежемесячная брутто-зарплата в секторе предприятий (в единицах занято более 9 человек) в феврале 2013 года было 4833,10 злотых и был ниже на 0,4% по сравнению с январем 2013 года и на 1,9% выше, чем за тот же период 2012 года,
budivelnik городами я пока покупать не могу, но свободные средства инвестирую. Кредит дают на 50% от суммы, остальные 50% надо достать из кармана. Поэтому чтобы покупать много, нужно обладать достаточной финансовой прочностью. Как альтернативный вариант кредиту - рассрочка от застройщика. На этапе строительства можно оформить рассрочку, и платить небольшими частями, что очень выгодно инвестору (меньше денег замораживать).
Приведу пример реальной сделки. Цена квартиры = 52 тысячи евро. Условия рассрочки: 13 платежей по 2 тысячи евро (ежемесячно). Оставшиеся 26 тысяч одним платежом после сдачи дома в эксплуатацию (на них можно оформить банковский кредит). После окончания строительства такая квартира стоит около 70 тысяч. Продав её по переуступке (до получения кредита) инвестор зарабатывает 18 тысяч. С учётом того, что вложено у него в течение года в среднем 14 (2 тысячи сразу, 26 - через год после 13 платежей), то в % прибыль составляет 128% годовых. Неплохо, правда?
И таких сделок мы (компания Hayat Estate) уже провели немало.
Дом (Германия) ПродавецКомпания Лотара Гетерта (агентство) написать письмо ТелефонXXX XXX-XXX-XX Продажа дома, Германия Бывший ж.д. вокзал в городке под Дрезденом, Германия.
Цена - 35000 (тридцать пять тысяч) евро, включая налоги, услуги нотариуса и агентства недвижимости. Не аукцион.
Площадь помещений - около 300 - 400 м2, 10 комнат.
Земельный участок - 1019 м2.
Прочное, надёжное, капитальное, кирпичное, 3-этажное (плюс подвальный этаж) здание под обновление и модернизацию.
Включает в себя:
1. Подвальный этаж: склад и прачечная.
2. 1-й этаж: зал ожидания, офис, туалетные и умывальные помещения.
3. 2-й этаж: две 2-комнатные квартиры с жилыми, спальными комнатами, кухнями и прихожими.
4. 3-й этаж: свободная мансарда (используется для сушки белья).
Печное отопление (знаменитые берлинские печи, дающие много тепла), есть вода, канализация, электричество.
Нестандартная планировка, большой зал ожидания и др. позволяют использовать этот объект в различных жилых и коммерческих целях.
vyacheslav_fomenko написав:В аренду можно сдавать,отбивая 10-12% годовых отцены, кредиты дают иностранцам под 8% годовых.
