Планировка: какие варианты самые лучшие?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #1234>
Повідомлення Додано: Пон 11 лют, 2013 14:55

Планировка: какие варианты самые лучшие?

Здравствуйте! Давно слежу за этим форумом, но только сейчас решилась написать :)
Какие самые лучшие варианты планировок существуют (для покупки в целях инвестирования) для 1-комнатных и двухкомнатных квартир?
Какие планировки точно не стоит даже смотреть?

В общем, меня интересуют любая помощь по этому вопросу. Можно чисто теоретически, а лучше практически :roll:

P.S. Прошу тапками не кидаться, я только-только начинаю... Хотелось бы все предусмотреть.
Nastly
 
 
Повідомлення Додано: Пон 11 лют, 2013 15:44

Nastly инвестировать в недвижимость надо на пороге роста, а сейчас кроме как разговоров "будет дорожать-дешеветь" ничего нет. Поэтому инвестиции в недвижимость сейчас носят неопределенный характер, хотя есть мнение, что цены если и опустятся еще, то не ниже 10-15%.

Однокомнатные квартиры всегда были и будут в спросе. Рассмотрите вариант покупки квартиры и сдачу ее в аренду. Как минимум часть денег "отобьете".

Разница в цене 1-2-3 к квартир достаточно значима, поэтому аренда будет не столь эффективна для больших квартир. За исключением, если это будут шикарные апартаменты и снимать их будет какой-то CEO из иностранной компании :wink:

PS раньше хорошо работала схема покупки квартиры на этапе строительства дома, цена сданого в эксплуатацию объекта растет в цене. Сейчас эта разница составляет 10-30%. Если покупать такой объект не в кредит, то может оправдать себя через пару лет.
Зображення
Бажаєте встановити кнопку "Подякувати"? Вам сюди - topic193734.html
ТупУм
Аватар користувача
Критикан
 
Повідомлень: 5373
З нами з: 25.01.06
Подякував: 24 раз.
Подякували: 444 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Вів 12 лют, 2013 18:56

ТупУм, спасибо большое!
Не ожидала такого развернутого ответа. По поводу варианта вложения в строящийся дом я подумаю, возможно, это приемлемый вариант (покупаю не в кредит).
Скажите, а по поводу планировки мне есть над чем задуматься. Я слышала, что среди инвесторов ходит мнение, что определенные варианты планировок лучше.
Nastly
 
 
Повідомлення Додано: Сер 13 лют, 2013 10:52

Nastly лидером (надежным) пока еще остается Киевгорстрой, вероятность завершения проекта практически 100%, своеврменно 99%. А так в Киеве и по Украине очень много застройщиков, которые предлагают хорошие дома и интересные планировки.

Новостройки чаще всего строят с большой площадью квартир, даже однокомнатные.
Основные моменты, которые являются бонусами: большая кухня, два санузла (2-3-4 комн. кв.), хол-корридор, эффективная планировка (минимум потери жилого места в общей квадратуре).

Лично меня Киевгорстрой убивает такими планировками квартир:

http://www.kmb-sale.com/files/27/kracnozvezd_150_162_dom_6_2kim_74.69kv.m.jpg
Зображення
Бажаєте встановити кнопку "Подякувати"? Вам сюди - topic193734.html
ТупУм
Аватар користувача
Критикан
 
Повідомлень: 5373
З нами з: 25.01.06
Подякував: 24 раз.
Подякували: 444 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 13 лют, 2013 11:26

ТупУм даже мне понятно, что это неудачная планировка...
Мне кажется, что когда длинные узкие коридоры - всегда неудобно.
Nastly
 
 
Повідомлення Додано: Сер 13 лют, 2013 11:31

  Nastly написав:ТупУм даже мне понятно, что это неудачная планировка...
Мне кажется, что когда длинные узкие коридоры - всегда неудобно.

коридоры никогда не были удобными - в квартиры должен быть только холл :wink:
депозитные ставки сначала изучаем, думаем, подписываем договор, вносим деньгу
https://twitter.com/CrimeaUA1 8)
kievlyanka
Аватар користувача
 
Повідомлень: 21417
З нами з: 25.01.11
Подякував: 675 раз.
Подякували: 824 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 13 лют, 2013 11:33

kievlyanka Холл в центре, а от него комнаты? Потому что проходящие комнаты - тоже не есть хорошо.
Nastly
 
 
Повідомлення Додано: Сер 13 лют, 2013 11:46

  Nastly написав:ТупУм даже мне понятно, что это неудачная планировка...
Мне кажется, что когда длинные узкие коридоры - всегда неудобно.

Сказывается отсутствие архитекторов при проектировании скворечников.
Ищу разработчика мобильных приложений для создания музыкальной информационно-рекомендательной системы на основе коллективного интеллекта: http://p45tern4k.wixsite.com/melofinder
mortimer
Аватар користувача
 
Повідомлень: 38035
З нами з: 25.07.08
Подякував: 2446 раз.
Подякували: 2815 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 13 лют, 2013 11:46

  Nastly написав:kievlyanka Холл в центре, а от него комнаты? Потому что проходящие комнаты - тоже не есть хорошо.

найду любимую планировку в инете, поделюсь :wink:
депозитные ставки сначала изучаем, думаем, подписываем договор, вносим деньгу
https://twitter.com/CrimeaUA1 8)
kievlyanka
Аватар користувача
 
Повідомлень: 21417
З нами з: 25.01.11
Подякував: 675 раз.
Подякували: 824 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Сер 13 лют, 2013 12:10

mortimer :lol:
неужели у них нет архитектора?? Что-то слабо в это верится...
Nastly
 
 
  #1234>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 3 гостей
Модератори: Faceless, Irina555, ТупУм, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
1 1965
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 21 жов, 2016 00:40
Helenn
Посоветуйте варианты
lensky » Чет 22 жов, 2015 08:03
1 1747
Переглянути останнє повідомлення
Пон 09 лис, 2015 00:09
neotiv
1 3085
Переглянути останнє повідомлення
Суб 27 вер, 2014 16:22
Оранжевый-хит сезона
реклама
Топ
відповідей
Топ
користувачів