Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012-2

Последний загон. Какой может быть рост, когда даже самое дешевое висит месяцами, а после обвала гривны все рухнет.

последний загон это круто... вы что умирать собрались?

Знакомая брокерша говорит, на Драйзера, 11-а одна убитая гостинка уже 2 месяца стоит пустая - та, что с перемотанным скотчем холодильником. Хозяйка сперва гнула 3000, теперь 2800. Все равно смотрят и уходят. Логика простая - сентябрь - значит, надо повышать, даже если не снимают. А сдала бы за 2500 - поимела бы 5 тыщ уже. Если с арендой такое жлобство, то что говорить о продаже - там держат до последнего. Жаба - дело серьезное.

ИМХО. Как бы да, но не совсем. Тобиш по аренде - полностью согласен.
с продажей малость сложнее. Кроме "жабы" рассмотрите вопрос о необходимости для владельцев в выходе из такого актива двушка чешка, например? И куда с кешем рядовому обывателю заходить? Куда? По ящику истерия, в инете прогнозы один мрачнее другого "крах банковской системы", "конец гривны", "печатают доллары" и т.д.
А так девал, рецессия, стагнация и другие страшноужасные слова подешевееет новострой в СКВ подтянецца вниз за ним и первичка
НО! ИМХО - процес будет длицца 3-5-7-... лет. Оченно медленно. Без потрясений. 3-5-7% в год.

Довольно странный аргумент. Если ждать краха банковской системы и конца гривны, то жилье - это наихудший вариант после депозита. Оно стремительно рухнет как в начале 2009-го, когда за 3 месяца с долларовой цены слетело 40-50% (и тоже все х-перты прогнозировали снижение цен на 3-5%). Если рассчитывать на печатание доллара, то надо покупать золото. В нашу экономику эти доллары все равно не попадут - иностранные банки научены, долги уже огромны, газ дорогой, коррупция и т.д., а золото - мировой актив. Идеальный вариант - деверсификация, так как что-то прогнозировать сейчас сложно. Доллар, золото, немного евро, можно даже юань поискать - ИМХО, неплохой вариант.

Последний загон. Какой может быть рост, когда даже самое дешевое висит месяцами, а после обвала гривны все рухнет.

последний загон это круто... вы что умирать собрались?

Продаванам придется несладко.

полностью выпал сегмент 2к за 65, остались 2к за 70

http://online.aviso.ua/kiev/view.php?adid=5638863

Киев. Соломенский р-н

Количество комнат: 2

Мартиросяна ул.,

2р, 45/30/7, двусторонняя, отличное состояние, балк. застекл., с/у разд., кухня, мебель, тихий двор, парковка, отличная транспортная развязка, рядом магазины, парк, школа, детсад, свободна, документы готовы, 58500у.е. Тел: (66) 7255571, моб.

Телефоны: (66) 7255571

58 500 у.е.
Опубликовано на сайте: 25.10.2012

zahar_
Так перевірили - чи тупо привели найдешевшу яка всього на 10% менша від рівня в 65000

Неправда

правда, я смотрю чтобы взять и купить. а ты?

полностью выпал сегмент 2к за 65, остались 2к за 70

Соломенка, Соломенская ул., 8/16-эт. дома, 51/30/6.7 кв.м, 69000у.е.
Тел.: (98) 3038575, моб.

Чуть дороже, чем 65, но не хрущёвка и на квадратов 5-6 больше.

Неправда

правда, я смотрю чтобы взять и купить. а ты?

полностью выпал сегмент 2к за 65, остались 2к за 70

Соломенка, Соломенская ул., 8/16-эт. дома, 51/30/6.7 кв.м, 69000у.е.
Тел.: (98) 3038575, моб.

Чуть дороже, чем 65, но не хрущёвка и на квадратов 5-6 больше.

Ушинского ул. 8, 1/9-эт. дома, 45/31/8 кв.м Хорошее жилое состояние, односторонняя, ламинат, кафель, с/у совмещен, домофон, бронедверь, 59000у.е.
Тел.: (98) 4861692, Александр

Минус, что этаж первый

Чоколовка
Ушинского ул. 5, 4/5-эт. дома, 42/27/7 кв.м Срочная продажа! Жилое состояние, аккуратная, свободная, с/у/р, м/п/о, паркет, кафель., 56000у.е., торг.

Потехина ул. 6, 7/14-эт. дома, 45/28/7 кв.м, кирпичный спецпроект, требует ремонта. Окна на парк. Парковая зона, озера, м" Васильковская", 60000у.е., торг.

Тайлер прогнозировал по 1 400 за квадрат в этом сегменте.
В объяве 1 333 + торг.

Там уже хотят 70000, но соглашаются на 67500 ))) Квартира убитая, планировка плохая, лифты довоенные, как шкаф с дверью, и продается по доверенности.

Там уже хотят 70000, но соглашаются на 67500 ))) Квартира убитая, планировка плохая, лифты довоенные, как шкаф с дверью, и продается по доверенности.

А кто-то уже согласился купить?